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セザール五井

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,050万 〜 1,100万円
3階、3DK、約57㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,050万円 〜 1,100万円3階, 3DK, 約57㎡の例
売買履歴41件2024年04月05日更新
家賃相場5.7万 〜 5.9万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％3階, 3DK, 約57㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.23

214人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県市原市君塚5丁目9-4
交通
  • ＪＲ内房線「五井駅」徒歩15分
築年月
1989年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セザール五井の基本情報

セザール五井は、セザールによって1989年07月に竣工された総戸数39戸の5階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約62㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は987万～1,155万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールゴイ管理会社日本ハウズィング
住所千葉県 市原市 君塚5丁目9-4管理形態委託
郵便番号〒290-0051管理員巡回
築年月1989年7月管理費1㎡あたり16円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり14円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境-
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県市原市君塚5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の五井駅で徒歩15分、小湊鉄道も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市原五井東店内出張所(ATM) (428 m)
    • 千葉興業銀行五井支店 (893 m)
    • ファミリーマート市原君塚 共同出張所(イーネットATM) (910 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行市原店 (977 m)
  • 公園3件
    • 宮田公園 (516 m)
    • 君塚中央公園 (625 m)
    • 潮見公園 (714 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 市原五井市役所通店 (339 m)
    • ミニストップ 市原君塚店 (352 m)
    • ファミリーマート 市原五井東店 (427 m)
    • セブンイレブン 市原五井東2丁目店 (577 m)
    • ローソン 市原白金五丁目店 (582 m)
    • セブンイレブン 市原平成通り店 (708 m)
    • セブンイレブン 市原若葉小学校前店 (765 m)
    • ローソン 市原君塚店 (789 m)
    • セブンイレブン 五井高場店 (790 m)
    • セブンイレブン 市原五井中央西店 (933 m)
  • スーパー2件
    • 業務スーパー五井店 (576 m)
    • SENDO(せんどう) 五井金杉店 (763 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 市原市立 五井小学校第1児童クラブ (543 m)
    • 市原市立 若葉小学校児童クラブ (673 m)
    • 市原市立若葉小学校 (678 m)
    • 市原市立五井小学校 (689 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 五井消防署 (706 m)
    • 市原市 五井公民館 (735 m)
    • 市原警察署 白金交番 (812 m)
    • 市原市保健センター (819 m)
    • 市原市立中央図書館 (874 m)
    • 市原パートバンク (898 m)
    • ハローワークプラザ市原 (900 m)
    • ハローワーク千葉南マザーズコーナー (905 m)
    • 五井支所 (912 m)
  • 病院/医療10件
    • 田川歯科医院 (380 m)
    • レストケア (404 m)
    • らいおんハートリハビリ温泉デイサービス五井 (468 m)
    • くじ歯科 (474 m)
    • おの歯科医院 (497 m)
    • イトウ歯科医院 (549 m)
    • 斉藤歯科 (581 m)
    • 渡邉歯科医院 (729 m)
    • ながたクリニック (762 m)
    • 三愛記念市原クリニック (780 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • Kidsroom Familia (190 m)
    • 五井ナザレン教会付属幼稚園 (778 m)
    • 五井幼稚園 (835 m)
    • Baby Kids(ベビー キッズ) 託児&保育所 (873 m)
    • ごいっこ保育園 (928 m)
    • ぶれあ保育園・市原 (968 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール五井の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール五井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格987万～1,155万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較市原市の平均より11.2% 高い↑
千葉県の平均より41.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,100万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3526位
市原市
82棟中 31位
君塚
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • セザール五井の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円

  • 市原市の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.3万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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セザール五井の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,040万〜1,090万円対前年同月比↑1,050万〜1,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール五井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、570万〜1,680万円です。専有面積は約53㎡〜約62㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,380万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約81万円)南西済
2024年3月1,380万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約81万円)南西済
2024年2月1,380万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約81万円)南西済
2024年2月1,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)南西済
2024年1月1,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)南西済

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して-65.4％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.86％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋89.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザール五井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階727.8万円12.5万円
2階1,620万円28.6万円
3階679万円11.8万円
4階990万円17.4万円
5階2,600万円45万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,549.2万円27.7万円
3LDK/3SLDK等897.8万円15.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,120.3万円19.4万円
西630万円10.9万円

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セザール五井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月5.7万円3DK53.95㎡11.4万円5.7万円1〜5南西
2017年4月5.7万円3DK53.95㎡11.4万円5.7万円1〜5-
2017年3月5.7万円3DK53.95㎡11.4万円5.7万円1〜5-
2017年2月5.7万円3DK53.95㎡11.4万円5.7万円1〜5-
2015年9月5.9万円3DK57.75㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール五井の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.5万〜5.7万円
55.9㎡ / -
2階5.6万〜5.9万円
55.9㎡ / 南西		6.2万〜6.5万円
60.9㎡ / 南東
3階5.7万〜6万円
57.75㎡ / 西
4階5.9万〜6.2万円
57.75㎡ / 南西
5階6万〜6.3万円
57.75㎡ / 南

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