おゆみ野ハイム(A〜C館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,570万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,570万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.28
104人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24
- 交通
- 京成千原線「おゆみ野駅」徒歩19分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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おゆみ野ハイム(A〜C館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | オユミノハイム | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市緑区 おゆみ野南5丁目24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒266-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 197戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 3,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数197戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千原線のおゆみ野駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。鎌取駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンタウンおゆみ野内出張所(ATM) (578 m)
- ファミリーマートちはら台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
- 公園2件
- 千葉東南部第3公園 (227 m)
- 泉谷公園 (899 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート おゆみ野中央七丁目店 (220 m)
- セブンイレブン 千葉小金沢坂下店 (589 m)
- セブンイレブン おゆみ野南5丁目店 (655 m)
- ローソン 千葉おゆみ野中央四丁目店 (742 m)
- セブンイレブン 千葉おゆみ野中央8丁目店 (864 m)
- ローソン 千葉おゆみ野南二丁目店 (931 m)
- スーパー5件
- イオンおゆみ野ショッピングセンター (387 m)
- ヤオコー おゆみ野店 (424 m)
- イオンタウンおゆみ野 (541 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) おゆみ野店 (560 m)
- JAPAN MEAT(ジャパンミート)卸売市場 おゆみ野店 (714 m)
- 学校/教育施設6件
- 千葉市立おゆみ野南中学校 (237 m)
- 千葉市立金沢小学校 (486 m)
- 千葉県立 障害者高等技術専門校 (707 m)
- 千葉市立おゆみ野南小学校 (846 m)
- 泉谷小学校子どもルーム (909 m)
- 千葉市立泉谷小学校 (940 m)
- 公共施設/機関3件
- 千葉県出先機関 商工労働部 障害者高等技術専門校 (707 m)
- 千葉南警察署 (884 m)
- 千葉県出先機関 農林水産部 農林総合研究センター (923 m)
- 病院/医療10件
- なごみの陽訪問看護ステーション (210 m)
- あずま腎クリニック (271 m)
- ちばグリーン整形外科 (271 m)
- 内科・循環器内科やまだクリニック (275 m)
- しののめ元山医院 (282 m)
- しののめ元山医院・歯科 (282 m)
- ナムデンタルクリニック(76DentalClinic) (387 m)
- おおした接骨院 (428 m)
- きくちこどもクリニック (455 m)
- まなこどもクリニック (467 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 明和輝保育園 (285 m)
- 花水木幼稚園 (687 m)
- 美光保育園 (819 m)
- マミー&ミーおゆみ野保育園 (835 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
おゆみ野ハイム(A〜C館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
おゆみ野ハイム(A〜C館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,448万～2,034万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市緑区の平均より2.9% 低い↓ 千葉県の平均より37.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
おゆみ野ハイム(A〜C館)の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
千葉市緑区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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おゆみ野ハイム(A〜C館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,570万円対前年同月比↑ | 1,490万〜1,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
おゆみ野ハイム(A〜C館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,790万円です。専有面積は約73㎡〜約89㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK＋WIC | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して-18.5％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
おゆみ野ハイム(A〜C館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,603.1万円 | 20.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,845.9万円 | 23万円 |
| 5階〜6階 | 1,710.7万円 | 21.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,323.1万円 | 30.1万円 |
| 9階 | 1,880万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,615万円 | 22万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,769.3万円 | 23.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,062.9万円 | 23.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,881.3万円 | 23.9万円 |
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おゆみ野ハイム(A〜C館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 76.23㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 76.23㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 76.23㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 76.23㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 76.23㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
おゆみ野ハイム(A〜C館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 76.23㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 89.25㎡ / 南西 | |
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 76.23㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 88.8㎡ / - | |
| 3階 | 8.5万〜9万円 73.19㎡ / - | 9万〜9.4万円 76.23㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 88.8㎡ / - |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 73.28㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 76.23㎡ / - | 10.5万〜11万円 88.8㎡ / 南西 |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 89.25㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 82.37㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 73.28㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 73.28㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 10万〜10.5万円 77.48㎡ / 南西 | 10.8万〜11.3万円 89.25㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8.9万〜9.3万円 73.28㎡ / 南西 |
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