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おゆみ野ハイム(A〜C館)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,490万 〜 1,560万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,490万円 〜 1,560万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴642024年10月02日更新
家賃相場9万 〜 9.9万円
表面利回り6.6% 〜 8.15階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.25

113人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24
交通
  • 京成千原線「おゆみ野駅」徒歩19分
築年月
1996年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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おゆみ野ハイム(A〜C館)の基本情報

おゆみ野ハイム(A〜C館)は、住友商事によって1996年02月に竣工された総戸数197戸の9階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約89㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年08月現在の参考相場価格は1,445万~2,034万円、参考相場単価は19万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オユミノハイム管理会社住商建物
住所千葉県 千葉市緑区 おゆみ野南5丁目24管理形態委託
郵便番号〒266-0033管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり106円
総戸数197戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 3,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友商事バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数197戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千原線のおゆみ野駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。鎌取駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンタウンおゆみ野内出張所(ATM) (578 m)
    • ファミリーマートちはら台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
  • 公園2件
    • 千葉東南部第3公園 (227 m)
    • 泉谷公園 (899 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート おゆみ野中央七丁目店 (220 m)
    • セブンイレブン 千葉小金沢坂下店 (589 m)
    • セブンイレブン おゆみ野南5丁目店 (655 m)
    • ローソン 千葉おゆみ野中央四丁目店 (742 m)
    • セブンイレブン 千葉おゆみ野中央8丁目店 (864 m)
    • ローソン 千葉おゆみ野南二丁目店 (931 m)
  • スーパー5件
    • イオンおゆみ野ショッピングセンター (387 m)
    • ヤオコー おゆみ野店 (424 m)
    • イオンタウンおゆみ野 (541 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) おゆみ野店 (560 m)
    • JAPAN MEAT(ジャパンミート)卸売市場 おゆみ野店 (714 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 千葉市立おゆみ野南中学校 (237 m)
    • 千葉市立金沢小学校 (486 m)
    • 千葉県立 障害者高等技術専門校 (707 m)
    • 千葉市立おゆみ野南小学校 (846 m)
    • 泉谷小学校子どもルーム (909 m)
    • 千葉市立泉谷小学校 (940 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 千葉県出先機関 商工労働部 障害者高等技術専門校 (707 m)
    • 千葉南警察署 (884 m)
    • 千葉県出先機関 農林水産部 農林総合研究センター (923 m)
  • 病院/医療10件
    • なごみの陽訪問看護ステーション (210 m)
    • あずま腎クリニック (271 m)
    • ちばグリーン整形外科 (271 m)
    • 内科・循環器内科やまだクリニック (275 m)
    • しののめ元山医院 (282 m)
    • しののめ元山医院・歯科 (282 m)
    • ナムデンタルクリニック(76DentalClinic) (387 m)
    • おおした接骨院 (428 m)
    • きくちこどもクリニック (455 m)
    • まなこどもクリニック (467 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 明和輝保育園 (285 m)
    • 花水木幼稚園 (687 m)
    • 美光保育園 (819 m)
    • マミー&ミーおゆみ野保育園 (835 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

おゆみ野ハイム(A〜C館)の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

おゆみ野ハイム(A〜C館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,445万~2,034万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 22万円
坪単価
65万円 〜 75万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較千葉市緑区の平均より4.9% 低い↓
千葉県の平均より39.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,560万円
坪単価によるランキング
千葉県
4535棟中 3465位
千葉市緑区
45棟中 21位
おゆみ野南
5棟中 5位
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の売買価格相場

  • おゆみ野ハイム(A〜C館)の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.4万円
  • 千葉市緑区の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.4万円

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おゆみ野ハイム(A〜C館)の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,490万〜1,560万円対前年同月比1,490万〜1,560万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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おゆみ野ハイム(A〜C館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,790万円です。専有面積は約73㎡〜約89㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月2,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)南西-
2024年9月2,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)南西-
2024年1月1,880万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)南西-
2023年12月1,880万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)南西-
2023年11月1,880万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)南西-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して-18.5%下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して+22.12%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して+37.13%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

おゆみ野ハイム(A〜C館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡50件1,776.4万円(23.7万円)
81〜90㎡23件2,087.4万円(23.5万円)

おゆみ野ハイム(A〜C館)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,776.4万円(㎡単価23.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

おゆみ野ハイム(A〜C館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,603.1万円20.2万円
3階〜4階1,845.9万円23万円
5階〜6階1,710.7万円21.2万円
7階〜8階2,323.1万円30.1万円
9階1,880万円25.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,615万円22万円
3LDK/3SLDK等1,769.3万円23.1万円
4LDK/4SLDK等2,062.9万円23.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,881.3万円23.9万円

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おゆみ野ハイム(A〜C館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.8万円3LDK76.23㎡19.6万円9.8万円1〜5
2017年5月9.8万円3LDK76.23㎡19.6万円9.8万円1〜5
2017年4月9.8万円3LDK76.23㎡19.6万円9.8万円1〜5-
2017年3月9.8万円3LDK76.23㎡19.6万円9.8万円1〜5-
2017年2月9.8万円3LDK76.23㎡19.6万円9.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

おゆみ野ハイム(A〜C館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.1万円
76.23㎡ / 南西
10.2万〜10.7万円
89.25㎡ / 南西
2階8.9万〜9.3万円
76.23㎡ / -
10.3万〜10.8万円
88.8㎡ / -
3階8.5万〜9万円
73.19㎡ / -
9万〜9.4万円
76.23㎡ / 南西
10.4万〜10.9万円
88.8㎡ / -
4階8.8万〜9.3万円
73.28㎡ / 南
9万〜9.4万円
76.23㎡ / -
10.5万〜11万円
88.8㎡ / 南西
5階10.8万〜11.4万円
89.25㎡ / 南
9.8万〜10.3万円
82.37㎡ / 南東
6階8.9万〜9.4万円
73.28㎡ / 南
7階8.8万〜9.2万円
73.28㎡ / 南西
8階10万〜10.5万円
77.48㎡ / 南西
10.8万〜11.3万円
89.25㎡ / 南西
9階8.9万〜9.3万円
73.28㎡ / 南西

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