レクセルマンションつくしが丘
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 69件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.2% | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.53
333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県柏市つくしが丘5丁目7-34
- 交通
- 東武野田線「新柏駅」徒歩14分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンションつくしが丘の基本情報
建物・設備
名称 | レクセルマンションツクシガオカ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 柏市 つくしが丘5丁目7-34 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒277-0072 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県柏市つくしが丘5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の新柏駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。増尾駅から徒歩18分、南柏駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 スーパーベルクス 柏つくしが丘店 共同出張所 (283 m)
- ファミリーマート柏カタクリの里 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
- ミニストップ柏酒井根 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
- 京葉銀行つくしが丘支店 (549 m)
- 筑波銀行南柏支店 (905 m)
- 千葉銀行増尾支店 (939 m)
- 公園10件
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- 1号つくしが丘緑地 (206 m)
- つくしが丘五丁目みどりの広場 (214 m)
- つくしが丘第二公園 (287 m)
- 東中新宿第二公園 (288 m)
- 加賀第一公園 (358 m)
- 東中新宿第三公園 (370 m)
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- 加賀第四公園 (439 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 柏光ケ丘店 (563 m)
- 生活彩家聖光ヶ丘病院店 (723 m)
- デイリーヤマザキ 新柏駅前店 (821 m)
- セブンイレブン 柏加賀3丁目店 (839 m)
- セブンイレブン 柏中原2丁目店 (882 m)
- デイリーヤマザキ 麗澤大学店 (902 m)
- スーパー4件
- BeLX(ベルクス) 柏つくしが丘店 (267 m)
- 東武ストア 新柏店 (813 m)
- ビッグ・エー 柏光ヶ丘団地店 (831 m)
- おっ母さん 新光ヶ丘店 (895 m)
- 学校/教育施設10件
- 柏市立光ケ丘中学校 (246 m)
- 柏市立 中原小こどもルーム (599 m)
- 柏市立酒井根東小学校 (680 m)
- 柏市立中原小学校 (688 m)
- 柏市立 酒井根東小こどもルーム (720 m)
- 柏市立酒井根中学校 (820 m)
- 柏市立中原中学校 (838 m)
- 柏市 光ケ丘遊戯室 (860 m)
- 柏市 光ケ丘児童センター (882 m)
- 柏市立土中学校 (927 m)
- 公共施設/機関5件
- 柏市東部消防署光ヶ丘分署 (652 m)
- 加賀ふるさと会館 (774 m)
- 柏市立図書館光ケ丘分館 (856 m)
- 柏市役所 光ケ丘出張所 (860 m)
- 柏警察署 光ヶ丘交番 (928 m)
- 病院/医療10件
- 大石歯科医院 (76 m)
- 吉野整形外科 (90 m)
- 小野医院 (121 m)
- 田口歯科医院 (211 m)
- かとう接骨院 (316 m)
- いしい内科クリニック (411 m)
- 榎本医院 (446 m)
- サポートハウス光ヶ丘 (467 m)
- 生活クラブ風の村 サポートハウス光ヶ丘 (491 m)
- ユニマットケアセンター柏中原 (491 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 柏みどり保育園 (160 m)
- 加賀幼稚園 (367 m)
- 東中新宿保育園 (524 m)
- 豊住保育園 (836 m)
- 第一ますお幼稚園 (896 m)
- Kid’sEncourage (898 m)
- ヴィヴァン保育園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンションつくしが丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンションつくしが丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,709万~2,588万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 柏市の平均より17.4% 低い↓ 千葉県の平均より19.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
レクセルマンションつくしが丘の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.6万円
柏市の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルマンションつくしが丘の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,810万〜1,910万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンションつくしが丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,780万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
2024年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
2024年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して-24.45%下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して+16.26%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して+5.02%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レクセルマンションつくしが丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 37件 | 2,067.8万円(31.1万円) |
71〜80㎡ | 28件 | 1,896.5万円(25万円) |
81〜90㎡ | 23件 | 2,355.7万円(28.7万円) |
レクセルマンションつくしが丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,067.8万円(㎡単価31.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レクセルマンションつくしが丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | レクセルマンションつくしが丘の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+4.2%上昇(+100万円)しています。 |
---|---|
柏市つくしが丘の売買相場 | レクセルマンションつくしが丘のある柏市つくしが丘の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+4.2%上昇(+100万円)しています。 |
柏市の売買相場 | レクセルマンションつくしが丘のある柏市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.69%下落(-22.6万円)、前年比で−3.39%下落(-113.7万円)しています。 |
新柏駅の売買相場 | レクセルマンションつくしが丘のある最寄りの新柏駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.63%下落(-18.1万円)、前年比で−5.62%下落(-170.2万円)しています。 |
レクセルマンションつくしが丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2,113.3万円 | 26.2万円 |
2階 | 1,980.9万円 | 26.2万円 |
3階 | 2,194.4万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,072.1万円 | 28.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,683.3万円 | 30.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,083.4万円 | 28.2万円 |
北/北東/北西 | 2,000万円 | 24.4万円 |
レクセルマンションつくしが丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセルマンションつくしが丘の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 82.0㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
2016年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 82.0㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
2016年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 82.0㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 82.0㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
2016年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 82.0㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンションつくしが丘の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9.3万〜9.8万円 82.0㎡ / - | ||
2階 | 8.9万〜9.3万円 75.88㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 87.63㎡ / 南西 | |
3階 | 7.8万〜8.1万円 66.24㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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