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レクセルマンションつくしが丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,910万 〜 2,010万円
2階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,910万円 〜 2,010万円2階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴69件2024年09月02日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％2階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.53

333人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県柏市つくしが丘5丁目7-34
交通
  • 東武野田線「新柏駅」徒歩14分
築年月
2001年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レクセルマンションつくしが丘の基本情報

レクセルマンションつくしが丘は、扶桑レクセルによって2001年03月に竣工された総戸数53戸の3階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,709万～2,588万円、参考相場単価は25万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルマンションツクシガオカ管理会社大京アステージ
住所千葉県 柏市 つくしが丘5丁目7-34管理形態委託
郵便番号〒277-0072管理員巡回
築年月2001年3月管理費1㎡あたり149円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建3階建間取り3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県柏市つくしが丘5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の新柏駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。増尾駅から徒歩18分、南柏駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • セブン銀行 スーパーベルクス 柏つくしが丘店 共同出張所 (283 m)
    • ファミリーマート柏カタクリの里 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • ミニストップ柏酒井根 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • 京葉銀行つくしが丘支店 (549 m)
    • 筑波銀行南柏支店 (905 m)
    • 千葉銀行増尾支店 (939 m)
  • 公園10件
    • つくしが丘第七公園 (61 m)
    • つくしが丘第六公園 (132 m)
    • 1号つくしが丘緑地 (206 m)
    • つくしが丘五丁目みどりの広場 (214 m)
    • つくしが丘第二公園 (287 m)
    • 東中新宿第二公園 (288 m)
    • 加賀第一公園 (358 m)
    • 東中新宿第三公園 (370 m)
    • つくしが丘第三公園 (423 m)
    • 加賀第四公園 (439 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 柏光ケ丘店 (563 m)
    • 生活彩家聖光ヶ丘病院店 (723 m)
    • デイリーヤマザキ 新柏駅前店 (821 m)
    • セブンイレブン 柏加賀3丁目店 (839 m)
    • セブンイレブン 柏中原2丁目店 (882 m)
    • デイリーヤマザキ 麗澤大学店 (902 m)
  • スーパー4件
    • BeLX(ベルクス) 柏つくしが丘店 (267 m)
    • 東武ストア 新柏店 (813 m)
    • ビッグ・エー 柏光ヶ丘団地店 (831 m)
    • おっ母さん 新光ヶ丘店 (895 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 柏市立光ケ丘中学校 (246 m)
    • 柏市立 中原小こどもルーム (599 m)
    • 柏市立酒井根東小学校 (680 m)
    • 柏市立中原小学校 (688 m)
    • 柏市立 酒井根東小こどもルーム (720 m)
    • 柏市立酒井根中学校 (820 m)
    • 柏市立中原中学校 (838 m)
    • 柏市 光ケ丘遊戯室 (860 m)
    • 柏市 光ケ丘児童センター (882 m)
    • 柏市立土中学校 (927 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 柏市東部消防署光ヶ丘分署 (652 m)
    • 加賀ふるさと会館 (774 m)
    • 柏市立図書館光ケ丘分館 (856 m)
    • 柏市役所 光ケ丘出張所 (860 m)
    • 柏警察署 光ヶ丘交番 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • 大石歯科医院 (76 m)
    • 吉野整形外科 (90 m)
    • 小野医院 (121 m)
    • 田口歯科医院 (211 m)
    • かとう接骨院 (316 m)
    • いしい内科クリニック (411 m)
    • 榎本医院 (446 m)
    • サポートハウス光ヶ丘 (467 m)
    • 生活クラブ風の村 サポートハウス光ヶ丘 (491 m)
    • ユニマットケアセンター柏中原 (491 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 柏みどり保育園 (160 m)
    • 加賀幼稚園 (367 m)
    • 東中新宿保育園 (524 m)
    • 豊住保育園 (836 m)
    • 第一ますお幼稚園 (896 m)
    • Kid’sEncourage (898 m)
    • ヴィヴァン保育園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルマンションつくしが丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルマンションつくしが丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,709万～2,588万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 29万円
坪単価
85万円 〜 98万円
前月との比較2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較柏市の平均より17.4% 低い↓
千葉県の平均より19.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,910万 〜 2,010万円
坪単価によるランキング
千葉県
4528棟中 2788位
柏市
345棟中 191位
つくしが丘
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レクセルマンションつくしが丘の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.6万円

  • 柏市の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.6万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.6万円

売買価格相場の未来予想

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レクセルマンションつくしが丘の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,810万〜1,910万円対前年同月比↓1,910万〜2,010万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセルマンションつくしが丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,780万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月2,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)南東-
2024年7月2,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)南東-
2024年7月2,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)南東-
2024年4月2,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)南東-
2023年11月2,490万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南西-

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して-24.45％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクセルマンションつくしが丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡37件2,067.8万円（31.1万円）
71〜80㎡28件1,896.5万円（25万円）
81〜90㎡23件2,355.7万円（28.7万円）

レクセルマンションつくしが丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,067.8万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

レクセルマンションつくしが丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場レクセルマンションつくしが丘の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋4.2%上昇（＋100万円）しています。
柏市つくしが丘の売買相場レクセルマンションつくしが丘のある柏市つくしが丘の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋4.2%上昇（＋100万円）しています。
柏市の売買相場レクセルマンションつくしが丘のある柏市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.69%下落（-22.6万円）、前年比で−3.39%下落（-113.7万円）しています。
新柏駅の売買相場レクセルマンションつくしが丘のある最寄りの新柏駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.63%下落（-18.1万円）、前年比で−5.62%下落（-170.2万円）しています。

レクセルマンションつくしが丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,113.3万円26.2万円
2階1,980.9万円26.2万円
3階2,194.4万円30万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,072.1万円28.3万円
4LDK/4SLDK等2,683.3万円30.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,083.4万円28.2万円
北/北東/北西2,000万円24.4万円

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レクセルマンションつくしが丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月10.0万円3LDK82.0㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2016年10月10.0万円3LDK82.0㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2016年9月10.0万円3LDK82.0㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2016年8月10.0万円3LDK82.0㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2016年7月10.0万円3LDK82.0㎡20.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルマンションつくしが丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.8万円
82.0㎡ / -
2階8.9万〜9.3万円
75.88㎡ / 南東		11万〜11.6万円
87.63㎡ / 南西
3階7.8万〜8.1万円
66.24㎡ / -

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