ポレスター東松山駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,290万円
8階、2LDK+S（納戸）、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,290万円 | 8階, 2LDK+S（納戸）, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 8階, 2LDK+S（納戸）, 約100㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.62
139人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県東松山市松葉町1丁目7-11
- 交通
- 東武東上線「東松山駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ポレスター東松山駅前の販売中の中古物件
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ポレスター東松山駅前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ポレスター東松山駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターヒガシマツヤマエキマエ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 東松山市 松葉町1丁目7-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒355-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり67円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県東松山市松葉町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の東松山駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 埼玉縣信用金庫高坂支店 (63 m)
- 埼玉りそな銀行 東松山支店 (101 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 東松山市役所出張所 無人ATM (355 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 東松山駅出張所 無人ATM (433 m)
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- コンビニ7件
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- ファミリーマート 東松山駅店 (437 m)
- セブンイレブン 東松山箭弓町店 (595 m)
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- セブンイレブン 東松山幸町店 (782 m)
- ローソン 東松山小松原町店 (954 m)
- スーパー2件
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- 学校/教育施設9件
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- 放課後児童クラブこばと (471 m)
- 東松山市立松山第一小学校 (479 m)
- 東松山市立松山中学校 (517 m)
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- 埼玉県立松山高校 (834 m)
- 東松山市立新明小学校 (907 m)
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- 学童保育の会 竹の子クラブ (984 m)
- 公共施設/機関9件
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- 市民課駅前証明窓口 (366 m)
- 東松山市役所 (380 m)
- 東松山税務署 (380 m)
- 東松山警察署 東松山駅前交番 (436 m)
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- さいたま地方法務局東松山支局 (706 m)
- 東松山市役所 ウォーキングセンター (875 m)
- 病院/医療10件
- GENKINEXT東松山 (66 m)
- 原歯科医院 (83 m)
- 赤沼医院 (95 m)
- 霞澤産婦人科医院 (104 m)
- 訪問美容センター (182 m)
- ニューライフ整体院 (184 m)
- 東松山宏仁クリニック (185 m)
- すがぬま歯科医院 (194 m)
- LET’s倶楽部材木町みなけあ (233 m)
- 杉澤歯科医院 (241 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 東松山学園松山幼稚園 (359 m)
- 東松山学園松山南幼稚園 (691 m)
- まつやま保育園 (875 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター東松山駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター東松山駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,896万～4,085万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 東松山市の平均より79.4% 高い↑ 埼玉県の平均より13.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK+S（納戸）、約100㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター東松山駅前の相場
- ㎡単価
- 31.1万円
- 坪単価
- 102.9万円
東松山市の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.6万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター東松山駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,290万円対前年同月比↑ | 3,130万〜3,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター東松山駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,380万円です。専有面積は約93㎡〜約109㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約33万円 (約110万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約34万円 (約115万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約100㎡ (約30坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約34万円 (約115万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター東松山駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 29件 | 2,957.2万円（31.8万円） |
| 101㎡〜 | 30件 | 2,667.3万円（26.1万円） |
ポレスター東松山駅前の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,667.3万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ポレスター東松山駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,108.2万円 | 32.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,701.7万円 | 29万円 |
| 7階〜9階 | 2,830.6万円 | 29.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,582.9万円 | 24.7万円 |
| 13階〜15階 | 2,544.2万円 | 25.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,740万円 | 27.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,914.7万円 | 30.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,619.4万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,816.4万円 | 27.1万円 |
| 東 | 2,781万円 | 28.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180万円 | 21.6万円 |
ポレスター東松山駅前の売却のご相談
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ポレスター東松山駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK+S（納戸）、約100㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 100.29㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 100.29㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 100.29㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター東松山駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 93.05㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 100.93㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 100.29㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 93.05㎡ / 東 | ||
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 100.93㎡ / 東 | ||
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 93.05㎡ / 東 | ||
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 93.05㎡ / 東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 10.8万〜11.4万円 109.93㎡ / 南 | ||
| 12階 | 9.5万〜9.9万円 100.29㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 100.93㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 100.93㎡ / 東 |
| 13階 | 8.6万〜9万円 93.05㎡ / - | ||
| 14階 | 8.9万〜9.4万円 100.93㎡ / 北東 | ||
| 15階 | 9.4万〜9.9万円 100.29㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター東松山駅前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ポレスター東松山駅前周辺の中古マンション
ポレスター東松山駅前周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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