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塚越サニーコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,540万 〜 3,710万円
3階、2LDK+S、約63㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,540万円 〜 3,710万円3階, 2LDK+S, 約63㎡の例
売買履歴84件2024年10月02日更新
家賃相場10.5万 〜 12.5万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％3階, 2LDK+S, 約63㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.98

451人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県蕨市塚越2丁目13-9
交通
  • ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩8分
築年月
1998年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

塚越サニーコートの販売中の中古物件

塚越サニーコートをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

塚越サニーコートの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

塚越サニーコートの基本情報

塚越サニーコートは、アートハウジングによって1998年04月に竣工された総戸数31戸の6階建マンションです。施工は大日成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約67㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,273万～4,125万円、参考相場単価は55万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ツカゴシサニーコート管理会社ビルセンター
住所埼玉県 蕨市 塚越2丁目13-9管理形態委託
郵便番号〒335-0002管理員日勤
築年月1998年4月管理費1㎡あたり250円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建6階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩8分
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩22分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社アートハウジングバイク置き場-
施工会社大日成建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県蕨市塚越2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩8分、アクセス良好です。西川口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京信用金庫蕨支店 (382 m)
    • 青木信用金庫蕨駅前支店 (404 m)
    • 三菱UFJ銀行蕨支店 (443 m)
    • みずほ銀行わらび支店 (501 m)
    • 東和銀行 わらび支店 (506 m)
    • ファミリーマート島田蕨南町 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
    • セブン銀行 マミーマート 川口芝店 共同出張所 (549 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 蕨南町店 共同出張所 (551 m)
    • 埼玉りそな銀行 蕨東支店 (584 m)
    • 川口信用金庫芝支店 (604 m)
  • 公園10件
    • 末広公園 (250 m)
    • 仁中歩公園 (288 m)
    • 塚越公園 (462 m)
    • 西仲公園 (565 m)
    • 蕨市民公園 (587 m)
    • 大荒田交通公園 (677 m)
    • 柳橋公園 (688 m)
    • あけぼの公園 (791 m)
    • 丁張稲荷公園 (855 m)
    • 中央公園 (866 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 蕨塚越3丁目店 (302 m)
    • ファミリーマート 蕨塚越三丁目店 (321 m)
    • セブンイレブン 川口芝新町店 (327 m)
    • ファミリーマート 西海川口店 (393 m)
    • ファミリーマート 川口芝新町店 (425 m)
    • セブンイレブン 蕨東口1番街店 (432 m)
    • セブンイレブン 川口芝2丁目店 (444 m)
    • ローソン 蕨駅東口店 (500 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 蕨6号店 (558 m)
    • セブンイレブン 蕨駅東口店 (580 m)
  • スーパー10件
    • ビッグエー蕨塚越店 (146 m)
    • ライフ 蕨駅前店 (379 m)
    • マミーマート 川口芝店 (524 m)
    • 東武ストア 蕨店 (542 m)
    • ヤオコー 蕨南町店 (555 m)
    • アコレ わらび塚越店 (689 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 蕨店 (751 m)
    • イオンタウン蕨 (765 m)
    • コモディイイダ 蕨店 (799 m)
    • アコレ わらび南町店 (882 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 蕨市役所 塚越児童館 (126 m)
    • 蕨市立東小学校 (324 m)
    • 蕨市立東中学校 (617 m)
    • 蕨市立塚越小学校 (785 m)
    • 川口市立芝南小学校 (836 m)
    • 私立武南高校 (836 m)
    • 武南学園 (839 m)
    • 蕨市立第一中学校 (855 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 芝コミュニティセンター (286 m)
    • 蕨市消防署塚越分署 (303 m)
    • 蕨市役所 塚越連絡室 (484 m)
    • 蕨市立図書館塚越分館 (490 m)
    • 蕨市立 旭町公民館 (500 m)
    • 川口警察署 芝中田町交番 (537 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 芝中田町交番 (538 m)
    • 川口市立 芝南公民館 (588 m)
    • 蕨警察署 蕨駅東口交番 (617 m)
    • 蕨警察署 蕨駅西口交番 (687 m)
  • 病院/医療10件
    • 栗原内科医院 (81 m)
    • 第二郡山歯科医院 (168 m)
    • シンマチ治療室 (175 m)
    • 浅賀歯科医院 (189 m)
    • 片桐医院 (195 m)
    • ケアコスモスデイわらび (202 m)
    • 弦間歯科医院 (211 m)
    • あけぼしヘルパーステーション蕨 (221 m)
    • あけぼしケアプラン蕨 (221 m)
    • ももたろう腎・泌尿器科クリニック (263 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひまわり保育園 (211 m)
    • ちびっこランドわらび園 (232 m)
    • バンブールーム (476 m)
    • たいよう保育園芝中田園 (484 m)
    • さくらさくみらい蕨 (496 m)
    • けやき保育園 (500 m)
    • 川口市立芝南保育所 (595 m)
    • リトル保育園川口 (630 m)
    • たんぽぽ保育園 (663 m)
    • エバーキッズ蕨保育園 (680 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

塚越サニーコートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

塚越サニーコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,273万～4,125万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 61万円
坪単価
183万円 〜 203万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎
平均との比較蕨市の平均より26.4% 高い↑
埼玉県の平均より54.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK+S、約63㎡のお部屋の場合
3,540万 〜 3,710万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 977位
蕨市
138棟中 22位
塚越
41棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 塚越サニーコートの相場

    ㎡単価
    55.4万円
    坪単価
    183.3万円

  • 蕨市の相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    145万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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塚越サニーコートの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK+S、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,410万〜3,580万円対前年同月比↓3,540万〜3,710万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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塚越サニーコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,980万円です。専有面積は約59㎡〜約67㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月3,690万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約57万円 (約190万円)東-
2024年8月3,690万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約57万円 (約190万円)東済
2024年8月2,980万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南-
2024年8月3,790万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約195万円)東-
2024年7月3,200万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約50万円 (約165万円)南-

会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

塚越サニーコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件2,480万円（41.5万円）
61〜70㎡78件2,892.4万円（44.8万円）

塚越サニーコートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,892.4万円（㎡単価44.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

塚越サニーコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,436.9万円38万円
3階2,765.6万円42.8万円
4階3,275.5万円51.3万円
5階2,560万円40.5万円
6階3,175万円47.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,280万円36.5万円
2LDK/2SLDK等2,801.9万円43.3万円
3LDK/3SLDK等3,048.1万円47.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,780.7万円43.1万円
東3,584万円56.9万円

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塚越サニーコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円
物件の参考家賃3階、2LDK+S、約63㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月10.5万円3LDK62.55㎡10.5万円10.5万円1〜5南
2019年4月10.5万円3LDK62.55㎡10.5万円10.5万円1〜5南
2017年2月12.5万円3LDK62.55㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2015年8月12.5万円3LDK62.55㎡12.5万円12.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

塚越サニーコートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10万〜10.5万円
62.55㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
64.89㎡ / 南		10万〜10.5万円
62.55㎡ / 南
2階10.4万〜10.9万円
63.84㎡ / 南
3階10.5万〜11万円
63.84㎡ / 南		10.4万〜11万円
64.89㎡ / 南東
4階10.5万〜11.1万円
63.84㎡ / 南		10万〜10.5万円
63.56㎡ / 東
5階10.8万〜11.3万円
64.89㎡ / 南		10.5万〜11万円
64.89㎡ / -
6階11.2万〜11.8万円
67.49㎡ / 南		10万〜10.5万円
63.02㎡ / 東

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塚越サニーコートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

塚越サニーコート周辺の中古マンション

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第2大丸マンション

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩11分
蕨市塚越3丁目

390万〜2,770万円

20㎡〜151㎡
NO IMAGE

ブリリア蕨

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩5分
蕨市塚越1丁目

3,460万〜5,480万円

62㎡〜81㎡
NO IMAGE

第3谷島ビル

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩5分
蕨市塚越2丁目

2,480万〜2,680万円

40㎡〜63㎡
NO IMAGE

蕨第5サニーコート

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩5分
蕨市塚越1丁目

2,280万〜2,680万円

59㎡〜63㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション蕨第2

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩13分
蕨市塚越3丁目

530万〜2,280万円

20㎡〜84㎡
NO IMAGE

アイディーコート蕨パークアベニュー

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩13分
蕨市塚越3丁目

2,380万〜3,580万円

59㎡〜72㎡

塚越サニーコート周辺の相場が近い中古マンション

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ヴェルビュ南浦和イマージュ

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩8分
さいたま市南区根岸1丁目

2,900万〜5,180万円

67㎡〜73㎡
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グリーンコーポ中浦和

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩7分
さいたま市南区鹿手袋3丁目

1,790万〜3,390万円

57㎡〜72㎡
NO IMAGE

クリオ南浦和2番館

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩14分
さいたま市南区大谷場1丁目

2,200万〜3,999万円

58㎡〜64㎡
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コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼ

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩15分
さいたま市南区曲本5丁目

2,630万〜3,480万円

60㎡〜84㎡
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コスモ武蔵浦和パークステージ

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩7分
さいたま市南区鹿手袋2丁目

2,780万〜4,999万円

70㎡〜77㎡
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ステイツ南浦和

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩5分
さいたま市南区南浦和2丁目

2,480万〜4,900万円

55㎡〜68㎡

塚越サニーコートの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した84件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価55万円 〜 61万円です。

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