ライオンズマンション南浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
5階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.04
1084人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目13-3
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ライオンズマンション南浦和の販売中の中古物件
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ライオンズマンション南浦和の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション南浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションミナミウラワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 文蔵1丁目13-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年5月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・公園まで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の南浦和駅で徒歩7分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。浦和駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 青木信用金庫南浦和支店 (287 m)
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- 三菱UFJ銀行南浦和支店 (448 m)
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- 公園10件
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- 文蔵2丁目公園 (301 m)
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- ファミリーマート 南浦和駅西口店 (305 m)
- セブンイレブン 南浦和3丁目店 (357 m)
- セブンイレブン 南浦和駅西口店 (358 m)
- セブンイレブン さいたま文蔵3丁目店 (386 m)
- セブンイレブン 南浦和文化通り店 (494 m)
- ニューデイズ南浦和 (494 m)
- セブンイレブン さいたま文蔵4丁目店 (498 m)
- セブンイレブン 南浦和駅東口店 (506 m)
- ファミリーマート 南浦和3丁目店 (521 m)
- ファミリーマート 南浦和店 (571 m)
- スーパー10件
- ダイエー南浦和東口店 (302 m)
- マルエツ 南浦和東口店 (430 m)
- コモディイイダ 南浦和店 (517 m)
- コープみらい コープ南浦和店 (520 m)
- コープみらい 浦和本部 (556 m)
- コモディイイダ 南浦和東口店 (585 m)
- スーパーバリュー 南浦和店 (639 m)
- 業務スーパー 南浦和店 (738 m)
- スーパーみらべる南浦和店 (739 m)
- コープみらい コープデリ浦和センター (840 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校高崎福祉医療カレッジ南浦和キャンパス (433 m)
- アウラ南浦和 (539 m)
- 私立浦和実業学園高校 (625 m)
- 私立浦和実業学園中学校 (631 m)
- さいたま市立 文蔵児童センター (657 m)
- あそびの館 (861 m)
- 学童保育南子どもの家 (861 m)
- 川口市立小谷場中学校 (864 m)
- さいたま市立岸中学校 (908 m)
- 川口市立芝富士小学校 (919 m)
- 公共施設/機関10件
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (456 m)
- 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (469 m)
- 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (492 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (493 m)
- さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (533 m)
- さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (657 m)
- さいたま市立 文蔵公民館 (657 m)
- さいたま市立南浦和図書館 (719 m)
- さいたま市南消防署 (917 m)
- さいたま市立 六辻公民館 (918 m)
- 病院/医療10件
- 池田医院 (163 m)
- 北原クリニック (175 m)
- ぷらむ整骨院 (177 m)
- とびた眼科 (178 m)
- なかむら歯科クリニック (182 m)
- つのだ内科糖尿病クリニック (196 m)
- セイジョーライフケア浦和 (205 m)
- のむら鍼灸接骨院 (206 m)
- 佐藤耳鼻咽喉科 (212 m)
- 小山メンタルクリニック (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園ミルクハウス (106 m)
- 朋GARDEN (182 m)
- 保育所まぁむ南浦和園 (242 m)
- 浦和のぞみ幼稚園 (251 m)
- アートチャイルドケア 南浦和 (260 m)
- さいたま市立大谷場保育園 (396 m)
- 南浦和幼稚園 (438 m)
- 小鳩保育園南浦和 (463 m)
- けやき保育室南浦和1号園 (471 m)
- 小鳩保育園 (472 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション南浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション南浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,066万～3,668万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より27.9% 高い↑ 埼玉県の平均より67.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション南浦和の相場
- ㎡単価
- 60.1万円
- 坪単価
- 198.7万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション南浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション南浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,080万円です。専有面積は約51㎡〜約61㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.25％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション南浦和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 2,621.7万円（47.8万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,525.7万円（57.2万円） |
ライオンズマンション南浦和の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,621.7万円（㎡単価47.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション南浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,665万円 | 50.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,017.5万円 | 51.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,058.8万円 | 37.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,022万円 | 54万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,665万円 | 50.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,561.5万円 | 45.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,153.5万円 | 53.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,544万円 | 45.6万円 |
ライオンズマンション南浦和の売却のご相談
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ライオンズマンション南浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 61.63㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション南浦和の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9万〜9.5万円 52.38㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 55.29㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 61.63㎡ / - | |
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 61.63㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 55.29㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 55.29㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 56.58㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.5万〜10万円 55.29㎡ / - | ||
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 55.29㎡ / 南東 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション南浦和へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズマンション南浦和周辺の中古マンション
ライオンズマンション南浦和周辺の相場が近い中古マンション
ライオンズマンション南浦和の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている5件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した29件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価60万円です。
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- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
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- 秩父郡長瀞町
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- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
