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フドウ西川口ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,530万 〜 1,610万円
7階、1LDK、約53㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,530万円 〜 1,610万円7階, 1LDK, 約53㎡の例
売買履歴336件2024年11月02日更新
家賃相場5.5万 〜 11.5万円
表面利回り6.7％ 〜 8.1％7階, 1LDK, 約53㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.54

3092人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市西川口3丁目14-14
交通
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩4分
築年月
1974年4月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • フドウ西川口ハイツ
  • フドウ西川口ハイツ
  • フドウ西川口ハイツのエントランス
  • フドウ西川口ハイツの看板

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フドウ西川口ハイツの販売中の中古物件

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フドウ西川口ハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フドウ西川口ハイツの基本情報

フドウ西川口ハイツは、フドウ観光によって1974年04月に竣工された総戸数169戸の13階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約95㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は902万～3,310万円、参考相場単価は29万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フドウニシカワグチハイツ管理会社合同ビルサービス
住所埼玉県 川口市 西川口3丁目14-14管理形態委託
郵便番号〒332-0021管理員常駐
築年月1974年4月管理費1㎡あたり165円
総戸数169戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建13階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩4分
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩24分
  • ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩28分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社フドウ観光バイク置き場なし
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市西川口3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数169戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。川口駅から徒歩24分、蕨駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西川口3丁目 共同出張所(イーネットATM) (123 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西川口駅東口出張所 無人ATM (248 m)
    • 三菱UFJ銀行西川口支店 (249 m)
    • 青木信用金庫西川口支店 (257 m)
    • 青木信用金庫 飯仲支店 (257 m)
    • 武蔵野銀行西川口支店 (275 m)
    • 巣鴨信用金庫西川口支店 (286 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西川口一丁目店内出張所(ATM) (349 m)
    • みずほ銀行西川口支店 (352 m)
    • 東京スター銀行ATM 済生会川口総合病院 (485 m)
  • 公園10件
    • 南丁張公園 (487 m)
    • いちょう公園 (617 m)
    • 三和稲荷公園 (624 m)
    • 丁張公園 (633 m)
    • つつじ公園 (764 m)
    • くすのき公園 (784 m)
    • 丁張稲荷公園 (822 m)
    • さくら公園 (871 m)
    • 三和公園 (888 m)
    • 緑川公園 (958 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西川口3丁目店 (123 m)
    • ローソン 西川口店 (167 m)
    • セブンイレブン 西川口駅西口店 (191 m)
    • ファミリーマート 西川口陸橋西店 (199 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 西川口2号店 (222 m)
    • ファミリーマート 川口並木二丁目店 (227 m)
    • セブンイレブン 西川口駅東口店 (248 m)
    • ローソン 西川口駅西口店 (248 m)
    • ローソン 西川口駅東口店 (280 m)
    • ファミリーマート 西川口一丁目店 (350 m)
  • スーパー8件
    • アコレ 西川口駅東店 (162 m)
    • 東武ストア西川口店 (175 m)
    • アコレ川口並木店 (482 m)
    • ビッグ・エー 西川口店 (542 m)
    • コモディイイダ 西川口店 (628 m)
    • 新鮮市場戸田店 (780 m)
    • マルエツ 西川口東口店 (906 m)
    • コモディイイダ 仲町店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • カルミアの花 (331 m)
    • 日本セラピストカレッジ (422 m)
    • 星槎国際高等学校川口学習センター (509 m)
    • 川口市立仲町中学校 (544 m)
    • 川口市立並木小学校 (635 m)
    • 川口市立幸並中学校 (692 m)
    • 川口市立仲町小学校 (715 m)
    • 川口市立芝西中学校陽春分校 (784 m)
    • 戸田市立喜沢小学校 (790 m)
    • 済生会川口看護専門学校 (795 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市南消防署横曽根分署 (161 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 西川口駅前交番 (207 m)
    • 川口警察署 西川口駅前交番 (239 m)
    • 川口市パスポートセンター (242 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 並木交番 (354 m)
    • 西川口税務署 (368 m)
    • 川口市役所 かわぐち市民パートナーステーション分室 (411 m)
    • 川口市立 並木公民館 (414 m)
    • 川口警察署 並木町交番 (416 m)
    • 川口市立 並木公民館 (507 m)
  • 病院/医療10件
    • 梅津歯科医院 (69 m)
    • 西村歯科医院 (117 m)
    • あおぞらトータルクリニック (124 m)
    • ソフィア祐子レディースクリニック (128 m)
    • 中村眼科 (151 m)
    • さん愛クリニック (170 m)
    • 吉田歯科クリニック (171 m)
    • 桃林堂歯科医院 (173 m)
    • 西川歯科クリニック (175 m)
    • よつば歯科クリニック (175 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • もみの木保育園 (118 m)
    • わんぱく保育 (345 m)
    • 西川口幼稚園 (386 m)
    • あっぷる24 (389 m)
    • 川口市立並木保育所 (409 m)
    • 西川口クマさん保育所 (441 m)
    • みらい保育園 (502 m)
    • 川口市立仲町保育所 (549 m)
    • こまどり保育室 (575 m)
    • アイ保育園 (582 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フドウ西川口ハイツの間取り例

  • 2階／2DK／51.13㎡

フドウ西川口ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フドウ西川口ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格902万～3,310万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 34万円
坪単価
96万円 〜 115万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より32.9% 低い↓
埼玉県の平均より18.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,610万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 4070位
川口市
971棟中 788位
西川口
71棟中 68位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フドウ西川口ハイツの相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.2万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    43.3万円
    坪単価
    143.4万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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フドウ西川口ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、53㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,410万〜1,480万円対前年同月比↑1,530万〜1,610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フドウ西川口ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜3,999万円です。専有面積は約31㎡〜約95㎡です。全部で336件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(336件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,650万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約43万円 (約143万円)南-
2024年9月3,650万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約43万円 (約143万円)南-
2024年4月1,980万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約38万円 (約125万円)南西-
2024年4月1,480万円6〜102DK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約97万円)東-
2024年4月3,650万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約43万円 (約143万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、217件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。以前の期間と比較して＋56.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フドウ西川口ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡19件937.9万円（27.7万円）
41〜50㎡83件1,641.6万円（35.1万円）
51〜60㎡163件1,779.2万円（33.5万円）
61〜70㎡23件2,313.8万円（38.3万円）
81〜90㎡58件3,084.5万円（37.6万円）

フドウ西川口ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,779.2万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

フドウ西川口ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,496.8万円28.4万円
4階〜6階1,737.1万円31.7万円
7階〜9階1,803万円34.4万円
10階〜11階2,384.7万円38.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,158万円26.8万円
1LDK/1SLDK等1,458.3万円31.7万円
2LDK/2SLDK等1,807.3万円33.3万円
3LDK/3SLDK等3,082.6万円38.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,967万円34.5万円
東1,361.2万円26.6万円
西1,733.9万円35.5万円
北/北東/北西1,921万円34万円

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フドウ西川口ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃7階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月7.9万円2DK47.5㎡7.9万円-1〜5-
2024年9月7.5万円2DK52.0㎡--6〜10-
2024年6月8.9万円2DK51.51㎡-8.9万円6〜10-
2024年6月11.5万円2K53.15㎡-11.5万円1〜5-
2020年8月8.7万円2DK46.3㎡8.7万円8.7万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フドウ西川口ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9万〜9.5万円
49.89㎡ / 西		9万〜9.5万円
51.13㎡ / 北東		13.8万〜14.5万円
72.53㎡ / 南
3階8.5万〜9万円
45.45㎡ / 南西		9万〜9.5万円
49.69㎡ / 西
4階8.3万〜8.7万円
45.45㎡ / 西		9.3万〜9.8万円
49.69㎡ / -
5階8.6万〜9万円
45.45㎡ / -		9.9万〜10.4万円
55.17㎡ / 北東		14.1万〜14.8万円
72.53㎡ / 南
6階8.6万〜9万円
45.45㎡ / -		11.7万〜12.3万円
60.32㎡ / 南		14.3万〜15万円
81.32㎡ / 北
7階5.5万〜5.8万円
31.32㎡ / 北		9.6万〜10万円
50.16㎡ / -
8階11.9万〜12.5万円
60.32㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
53.15㎡ / -		15.6万〜16.4万円
81.32㎡ / -
9階7.9万〜8.3万円
42.27㎡ / 東		10万〜10.5万円
51.51㎡ / 南西
10階7.2万〜7.6万円
38.3㎡ / 東		10.3万〜10.8万円
53.15㎡ / -		14.7万〜15.4万円
81.81㎡ / 北
11階10.3万〜10.9万円
53.15㎡ / -		10.1万〜10.6万円
51.51㎡ / 南西
12階
13階

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フドウ西川口ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フドウ西川口ハイツ周辺の中古マンション

マリオン川口第2

マリオン川口第2

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩4分
川口市西川口3丁目

490万〜1,050万円

16㎡
NO IMAGE

ジェム西川口ユーフォリア

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩5分
川口市西川口3丁目

リヴシティ西川口

リヴシティ西川口

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩5分
川口市西川口3丁目

1,120万〜2,980万円

20㎡〜33㎡
西川口ライオンズマンション山手

西川口ライオンズマンション山手

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩4分
川口市西川口1丁目

1,050万〜3,300万円

55㎡〜176㎡
西川口パークハウス

西川口パークハウス

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩3分
川口市西川口1丁目

1,580万〜3,190万円

63㎡〜69㎡
スタジオデン西川口

スタジオデン西川口

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩5分
川口市西川口3丁目

2,205万〜2,880万円

29㎡〜35㎡

フドウ西川口ハイツ周辺の相場が近い中古マンション

ビバリーホームズ北綾瀬

ビバリーホームズ北綾瀬

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩11分
足立区谷中5丁目

1,880万〜4,198万円

75㎡〜90㎡
NO IMAGE

コウヨウハイツ

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩9分
川口市西川口2丁目

950万〜1,320万円

29㎡〜47㎡
ダイアパレス東浦和2

ダイアパレス東浦和2

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩12分
川口市柳崎5丁目

1,040万〜2,850万円

58㎡〜78㎡
ライオンズマンション東川口第5

ライオンズマンション東川口第5

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩17分
川口市東川口5丁目

950万〜2,290万円

43㎡〜54㎡
川口第2ローヤルコーポ

川口第2ローヤルコーポ

埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩18分
川口市青木2丁目

980万〜1,690万円

38㎡〜63㎡
NO IMAGE

ライフピア北越谷

東武伊勢崎線「北越谷駅」徒歩9分
越谷市北越谷2丁目

1,310万〜2,890万円

56㎡〜70㎡

フドウ西川口ハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている6件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した336件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価29万円 〜 34万円です。

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