フドウ西川口ハイツ

Name: フドウ西川口ハイツ
Brand: フドウ観光
Rating: 3.39 (334 reviews)

最終更新：2024年04月22日

中古参考価格

参考相場価格

1,320万〜 1,380万円
7階、1LDK、約53㎡の場合

参考相場単価	24万円/㎡〜 34万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,320万円〜 1,380万円	7階, 1LDK, 約53㎡の例
売買履歴	334件	2024年04月05日更新
家賃相場	5.5万〜 8.8万円
表面利回り	7.2％〜 8.8％	7階, 1LDK, 約53㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.39

939人がこのエリアに興味を持っています

住所: 埼玉県川口市西川口3丁目14-14

交通

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩4分

築年月: 1974年4月
階建: 13階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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フドウ西川口ハイツの基本情報

フドウ西川口ハイツは、フドウ観光によって1974年04月に竣工された総戸数169戸の13階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約95㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は774万～3,310万円、参考相場単価は24万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	フドウニシカワグチハイツ	管理会社	合同ビルサービス
住所	埼玉県川口市西川口3丁目14-14	管理形態	委託
郵便番号	〒332-0021	管理員	常駐
築年月	1974年4月	管理費	1㎡あたり165円
総戸数	169戸	修繕積立金	1㎡あたり160円
階建	13階建	間取り	1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通	ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩4分ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩24分ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩28分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 25,000円
用途地域	商業地域、近隣商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	フドウ観光	バイク置き場	なし
施工会社	不動建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市西川口3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数169戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。川口駅から徒歩24分、蕨駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート西川口3丁目共同出張所(イーネットATM) (123 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行西川口駅東口出張所無人ATM (248 m)
- 三菱UFJ銀行西川口支店 (249 m)
- 青木信用金庫西川口支店 (257 m)
- 青木信用金庫飯仲支店 (257 m)
- 武蔵野銀行西川口支店 (275 m)
- 巣鴨信用金庫西川口支店 (286 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ファミリーマート西川口一丁目店内出張所(ATM) (349 m)
- みずほ銀行西川口支店 (352 m)
- 東京スター銀行ATM 済生会川口総合病院 (485 m)
公園10件
- 南丁張公園 (487 m)
- いちょう公園 (617 m)
- 三和稲荷公園 (624 m)
- 丁張公園 (633 m)
- つつじ公園 (764 m)
- くすのき公園 (784 m)
- 丁張稲荷公園 (822 m)
- さくら公園 (871 m)
- 三和公園 (888 m)
- 緑川公園 (958 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート西川口3丁目店 (123 m)
- ローソン西川口店 (167 m)
- セブンイレブン西川口駅西口店 (191 m)
- ファミリーマート西川口陸橋西店 (199 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 西川口2号店 (222 m)
- ファミリーマート川口並木二丁目店 (227 m)
- セブンイレブン西川口駅東口店 (248 m)
- ローソン西川口駅西口店 (248 m)
- ローソン西川口駅東口店 (280 m)
- ファミリーマート西川口一丁目店 (350 m)
スーパー8件
- アコレ西川口駅東店 (162 m)
- 東武ストア西川口店 (175 m)
- アコレ川口並木店 (482 m)
- ビッグ・エー西川口店 (542 m)
- コモディイイダ西川口店 (628 m)
- 新鮮市場戸田店 (780 m)
- マルエツ西川口東口店 (906 m)
- コモディイイダ仲町店 (976 m)
学校/教育施設10件
- カルミアの花 (331 m)
- 日本セラピストカレッジ (422 m)
- 星槎国際高等学校川口学習センター (509 m)
- 川口市立仲町中学校 (544 m)
- 川口市立並木小学校 (635 m)
- 川口市立幸並中学校 (692 m)
- 川口市立仲町小学校 (715 m)
- 川口市立芝西中学校陽春分校 (784 m)
- 戸田市立喜沢小学校 (790 m)
- 済生会川口看護専門学校 (795 m)
公共施設/機関10件
- 川口市南消防署横曽根分署 (161 m)
- 埼玉県警察署川口警察署西川口駅前交番 (207 m)
- 川口警察署西川口駅前交番 (239 m)
- 川口市パスポートセンター (242 m)
- 埼玉県警察署川口警察署並木交番 (354 m)
- 西川口税務署 (368 m)
- 川口市役所かわぐち市民パートナーステーション分室 (411 m)
- 川口市立並木公民館 (414 m)
- 川口警察署並木町交番 (416 m)
- 川口市立並木公民館 (507 m)
病院/医療10件
- 梅津歯科医院 (69 m)
- 西村歯科医院 (117 m)
- あおぞらトータルクリニック (124 m)
- ソフィア祐子レディースクリニック (128 m)
- 中村眼科 (151 m)
- さん愛クリニック (170 m)
- 吉田歯科クリニック (171 m)
- 桃林堂歯科医院 (173 m)
- 西川歯科クリニック (175 m)
- よつば歯科クリニック (175 m)
幼稚園/保育園10件
- もみの木保育園 (118 m)
- わんぱく保育 (345 m)
- 西川口幼稚園 (386 m)
- あっぷる24 (389 m)
- 川口市立並木保育所 (409 m)
- 西川口クマさん保育所 (441 m)
- みらい保育園 (502 m)
- 川口市立仲町保育所 (549 m)
- こまどり保育室 (575 m)
- アイ保育園 (582 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フドウ西川口ハイツの間取り例

2階／2DK／51.13㎡

フドウ西川口ハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フドウ西川口ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	774万～3,310万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 24万円〜 34万円坪単価 82万円〜 115万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較	川口市の平均より40.2% 低い↓ 埼玉県の平均より28.0% 低い↓
物件の参考価格	例えば、7階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,320万〜 1,380万円
坪単価によるランキング	埼玉県 6482棟中 4590位川口市 968棟中 838位西川口 71棟中 71位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

フドウ西川口ハイツの相場
㎡単価
24.9万円
坪単価
82.5万円
川口市の相場
㎡単価
41.7万円
坪単価
138万円
埼玉県の相場
㎡単価
34.6万円
坪単価
114.6万円

売買価格相場の未来予想

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フドウ西川口ハイツの売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、1LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,320万〜1,380万円対前年同月比↑	1,320万〜1,380万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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フドウ西川口ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜3,999万円です。専有面積は約31㎡〜約95㎡です。全部で334件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(334件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	1,980万円	6〜10	2DK	約52㎡ (約16坪)	約38万円 (約125万円)	南西	-
2024年4月	1,480万円	6〜10	2DK	約50㎡ (約15坪)	約29万円 (約97万円)	東	-
2024年4月	3,650万円	6〜10	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約43万円 (約143万円)	南	済
2024年4月	2,180万円	1〜5	2LDK	約50㎡ (約15坪)	約43万円 (約144万円)	西	済
2024年3月	1,480万円	6〜10	2DK	約50㎡ (約15坪)	約29万円 (約97万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、217件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。以前の期間と比較して＋56.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フドウ西川口ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡	19件	937.9万円（27.7万円）
41〜50㎡	83件	1,641.6万円（35.1万円）
51〜60㎡	163件	1,779.2万円（33.5万円）
61〜70㎡	23件	2,313.8万円（38.3万円）
81〜90㎡	58件	3,084.5万円（37.6万円）

フドウ西川口ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,779.2万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

フドウ西川口ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	1,496.8万円	28.4万円
4階〜6階	1,737.1万円	31.7万円
7階〜9階	1,803万円	34.4万円
10階〜11階	2,384.7万円	38.9万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1,158万円	26.8万円
1LDK/1SLDK等	1,458.3万円	31.7万円
2LDK/2SLDK等	1,807.3万円	33.3万円
3LDK/3SLDK等	3,082.6万円	38.4万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,967万円	34.5万円
東	1,361.2万円	26.6万円
西	1,733.9万円	35.5万円
北/北東/北西	1,921万円	34万円

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フドウ西川口ハイツの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2020年8月	8.7万円	2DK	46.3㎡	8.7万円	8.7万円	6〜10	-
2020年7月	8.7万円	2DK	46.3㎡	8.7万円	8.7万円	6〜10	-
2020年6月	8.7万円	2DK	46.3㎡	8.7万円	8.7万円	6〜10	-
2020年6月	6.0万円	1SDK	46.8㎡	6.0万円	-	1〜5	南
2020年5月	6.0万円	1SDK	46.8㎡	6.0万円	-	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フドウ西川口ハイツの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階	7.8万〜8.2万円 49.89㎡ / 西	7.8万〜8.2万円 51.13㎡ / 北東	12万〜12.6万円 72.53㎡ / 南
3階	7.4万〜7.7万円 45.45㎡ / 南西	7.8万〜8.2万円 49.69㎡ / 西
4階	7.2万〜7.5万円 45.45㎡ / 西	8.1万〜8.5万円 49.69㎡ / -
5階	7.4万〜7.8万円 45.45㎡ / -	8.5万〜9万円 55.17㎡ / 北東	12.2万〜12.8万円 72.53㎡ / 南
6階	7.5万〜7.8万円 45.45㎡ / -	10.2万〜10.7万円 60.32㎡ / 南	12.4万〜13万円 81.32㎡ / 北
7階	4.8万〜5万円 31.32㎡ / 北	8.3万〜8.7万円 50.16㎡ / -
8階	10.3万〜10.8万円 60.32㎡ / 南	8.8万〜9.3万円 53.15㎡ / -	13.5万〜14.2万円 81.32㎡ / -
9階	6.9万〜7.2万円 42.27㎡ / 東	8.6万〜9.1万円 51.51㎡ / 南西
10階	6.2万〜6.6万円 38.3㎡ / 東	8.9万〜9.3万円 53.15㎡ / -	12.7万〜13.3万円 81.81㎡ / 北
11階	8.9万〜9.4万円 53.15㎡ / -	8.7万〜9.1万円 51.51㎡ / 南西
12階
13階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃	7階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 7.9万〜 9.7万円 (表面利回り：7.2％〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円

フドウ西川口ハイツ