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ライオンズマンション川口第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,650万円
4階、3DK、約52㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,650万円4階, 3DK, 約52㎡の例
売買履歴189件2024年11月02日更新
家賃相場8.5万 〜 12万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 3DK, 約52㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.91

3054人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市本町4丁目12-13
交通
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩6分
築年月
1979年2月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション川口第2
  • ライオンズマンション川口第2
  • ライオンズマンション川口第2のエントランス
  • ライオンズマンション川口第2の看板

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ライオンズマンション川口第2の販売中の中古物件

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ライオンズマンション川口第2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション川口第2の基本情報

ライオンズマンション川口第2は、大京観光によって1979年02月に竣工された総戸数105戸の8階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約63㎡、間取りが1LDK、1LDK+S、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,045万～3,145万円、参考相場単価は48万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションカワグチダイニ管理会社自主管理
住所埼玉県 川口市 本町4丁目12-13管理形態自主管理
郵便番号〒332-0012管理員なし
築年月1979年2月管理費1㎡あたり155円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場あり
施工会社埼玉建興立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩6分、アクセス良好です。川口元郷駅から徒歩14分、赤羽岩淵駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 大和証券 川口支店 共同出張所 (271 m)
    • 大光銀行川口支店 (283 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口支店 (328 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口金山町店内出張所(ATM) (357 m)
    • 川口信用金庫本店営業部 (396 m)
    • みずほ銀行川口支店 (399 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 そごう川口店内出張所(ATM) (417 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 そごう川口店 共同出張所 (418 m)
    • 三井住友銀行川口支店 (429 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口プレミアオフィス (432 m)
  • 公園10件
    • 本町緑地 (244 m)
    • 緑地第7号川口西口緑地 (312 m)
    • 栄町サン緑地 (414 m)
    • 緑地第2号栄町サン緑地 (414 m)
    • 金山町緑地 (496 m)
    • 本町2丁目緑地 (561 m)
    • 川口西公園(リリアパーク) (585 m)
    • 川口西公園 (669 m)
    • 鎌倉橋記念緑地 (684 m)
    • 本町1丁目緑地 (791 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 川口駅前店 (225 m)
    • ローソン 川口金山町店 (244 m)
    • セブンイレブン 川口駅東口店 (270 m)
    • ファミリーマート 川口金山町店 (330 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口店 (337 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口2号店 (337 m)
    • ファミリーマート 川口樹モール店 (349 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口中央店 (373 m)
    • セブンイレブン 川口駅西口店 (397 m)
    • セブンイレブン 川口本町1丁目店 (403 m)
  • スーパー10件
    • 西友 川口本町店 (153 m)
    • マルエツ 川口キュポラ店 (231 m)
    • 業務スーパー 川口駅前店 (310 m)
    • パントリー そごう川口店 (420 m)
    • 肉のハナマサ 川口店 (460 m)
    • コモディイイダ 川口リプレ店 (522 m)
    • コモディイイダ 川口東口店 (544 m)
    • OK(オーケー) 川口店 (620 m)
    • ヤオコー 川口本町店 (639 m)
    • サミットストア 川口エルザタワー店 (955 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川口市立本町小学校 (415 m)
    • ゆういく (468 m)
    • 星槎川口キャンパス (505 m)
    • 学童まぁむ (546 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (566 m)
    • 日本産業専門学校 (637 m)
    • 川口市立舟戸小学校 (707 m)
    • 川口市立幸町小学校 (762 m)
    • 川口市立南中学校 (769 m)
    • WAIWAI(NPO法人) (836 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市立 中央ふれあい館 (156 m)
    • 川口年金相談センター (175 m)
    • かわぐち市民パートナーステーション (233 m)
    • 川口市立中央図書館 (234 m)
    • 川口警察署 川口駅前交番 (242 m)
    • 川口駅前行政センター (253 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 川口駅前交番 (292 m)
    • 川口市役所 川口西公園地下公共駐車場 (452 m)
    • 川口市南消防署 (474 m)
    • 川口市南消防署中央分署 (474 m)
  • 病院/医療10件
    • おおもり歯科医院 (98 m)
    • キャメリアプラザ池田歯科クリニック (162 m)
    • キャメリアプラザ内クリニック (163 m)
    • センタービル歯科 (175 m)
    • 白岩歯科 (190 m)
    • 前川歯科医院 (201 m)
    • おのだ内科クリニック (214 m)
    • 森田歯科医院 (217 m)
    • AGAスキンクリニック川口院 (219 m)
    • 深野歯科医院 (220 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • エンゼル保育園 川口駅前 (76 m)
    • うぃず川口本町保育園 (82 m)
    • コンビプラザ川口東保育園 (149 m)
    • ユアーズ・マミー保育室 (151 m)
    • はなにこ保育園 (178 m)
    • 川口市立川口駅前保育園 (244 m)
    • アップルナースリー (272 m)
    • KIDS ONE川口保育園 (336 m)
    • キッズランド川口金山町園 (367 m)
    • まなびの森保育園川口 (371 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション川口第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション川口第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,045万～3,145万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 49万円
坪単価
160万円 〜 165万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より12.2% 高い↑
埼玉県の平均より35.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約52㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 1501位
川口市
971棟中 325位
本町
54棟中 34位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ライオンズマンション川口第2の相場

    ㎡単価
    48.6万円
    坪単価
    160.9万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    43.3万円
    坪単価
    143.4万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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ライオンズマンション川口第2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、52㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,660万〜2,790万円対前年同月比↑2,520万〜2,650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション川口第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,999万円です。専有面積は約42㎡〜約63㎡です。全部で189件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(189件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南-
2024年10月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南-
2024年9月3,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)南-
2024年8月3,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)南-
2024年5月2,380万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約49万円 (約163万円)東-

会員登録すると、全部で189件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。以前の期間と比較して＋57.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション川口第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡88件2,347.1万円（48.2万円）
51〜60㎡40件2,770.3万円（52.6万円）
61〜70㎡58件3,271.5万円（53.9万円）

ライオンズマンション川口第2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,347.1万円（㎡単価48.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション川口第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,455.1万円39.7万円
3階〜4階2,503.8万円49.8万円
5階〜6階2,649.3万円52.1万円
7階2,145.2万円40.1万円
8階3,197.3万円55.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,781.2万円53.1万円
2LDK/2SLDK等2,709.7万円49.4万円
3LDK/3SLDK等2,089.5万円41.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,992.4万円52.1万円
東2,205.6万円43.9万円
西2,597.1万円49.5万円
北/北東/北西2,890万円58.6万円

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ライオンズマンション川口第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃4階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月10.5万円1SLDK45.64㎡--1〜5-
2024年10月12.0万円1SLDK50.0㎡-12.0万円1〜5-
2024年10月10.5万円1SLDK45.64㎡--1〜5-
2024年7月9.8万円2LDK48.78㎡-9.8万円1〜5-
2024年4月9.5万円2SK46.44㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション川口第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.9万〜11.4万円
52.72㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
50.0㎡ / 東
3階10.6万〜11.2万円
52.72㎡ / -		10.1万〜10.6万円
48.84㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
49.76㎡ / 南
4階9.6万〜10.1万円
48.78㎡ / 東		9.9万〜10.4万円
48.78㎡ / -		10.1万〜10.7万円
49.3㎡ / 東
5階9.9万〜10.4万円
48.78㎡ / -		12万〜12.6万円
60.2㎡ / 西		11.9万〜12.5万円
58.16㎡ / 南西
6階10.1万〜10.6万円
49.3㎡ / -		10.8万〜11.3万円
52.72㎡ / -
7階9.8万〜10.3万円
48.78㎡ / 東
8階12.5万〜13.1万円
60.2㎡ / -		12.5万〜13.2万円
60.2㎡ / 南西

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ライオンズマンション川口第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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ダイサンコーポ本町

ダイサンコーポ本町

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩6分
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1,180万〜2,680万円

41㎡〜48㎡
川口本町リハイム

川口本町リハイム

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩6分
川口市本町4丁目

2,680万〜5,580万円

62㎡〜99㎡
東急ドエルデュオプラザ川口弐番館

東急ドエルデュオプラザ川口弐番館

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩6分
川口市本町4丁目

1,650万〜4,180万円

45㎡〜96㎡
コスモハイセレサ川口本町

コスモハイセレサ川口本町

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩10分
川口市本町4丁目

2,780万〜5,380万円

66㎡〜80㎡
NO IMAGE

ザパークハウス川口本町

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩5分
川口市本町4丁目

5,200万〜9,850万円

60㎡〜84㎡
学院コーポ

学院コーポ

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩5分
川口市本町4丁目

69㎡〜83㎡

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セザール第3五反野

セザール第3五反野

東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩9分
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1,780万〜3,980万円

54㎡〜66㎡
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サンビューハイツ東十条

東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩3分
北区神谷1丁目

2,100万〜2,790万円

45㎡〜55㎡
王子ビル

王子ビル

東京メトロ南北線「王子駅」徒歩2分
北区王子1丁目

2,000万〜2,500万円

22㎡〜65㎡
ライオンズマンション川口第5

ライオンズマンション川口第5

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩9分
川口市川口1丁目

1,480万〜2,900万円

36㎡〜68㎡
NO IMAGE

シティライブ戸田公園

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩11分
戸田市上戸田2丁目

1,850万〜2,780万円

50㎡〜61㎡
グローベルザガーデン川口

グローベルザガーデン川口

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩16分
川口市西川口6丁目

2,980万〜3,980万円

56㎡〜82㎡

ライオンズマンション川口第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した189件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価48万円 〜 49万円です。

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