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クレヴィア三郷中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,740万 〜 3,930万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,740万円 〜 3,930万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴74件2024年01月17日更新
家賃相場12万 〜 13.5万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％8階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.96

476人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県三郷市中央1丁目8-10
交通
  • つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩5分
築年月
2010年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

クレヴィア三郷中央の販売中の中古物件

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クレヴィア三郷中央の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クレヴィア三郷中央の基本情報

クレヴィア三郷中央は、伊藤忠都市開発によって2010年02月に竣工された総戸数84戸の15階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,340万～4,969万円、参考相場単価は53万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレヴィアミサトチュウオウ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所埼玉県 三郷市 中央1丁目8-10管理形態委託
郵便番号〒341-0038管理員日勤
築年月2010年2月管理費1㎡あたり180円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり259円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠都市開発バイク置き場あり
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレヴィア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県三郷市中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの三郷中央駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • セブン銀行 ヤオコー 三郷中央店 共同出張所 (186 m)
    • 栃木銀行三郷中央支店 (191 m)
    • 埼玉縣信用金庫三郷支店 (229 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 三郷中央駅出張所 無人ATM (256 m)
    • 常陽銀行三郷支店 (411 m)
    • 千葉銀行三郷中央支店 (452 m)
    • ファミリーマート三郷谷中 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 三郷中央店 共同出張所 (542 m)
    • 亀有信用金庫早稲田支店 (674 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート TX三郷中央駅店 (253 m)
    • ローソン 三郷谷中店 (338 m)
    • セブンイレブン 三郷新和1丁目店 (356 m)
    • ローソン 三郷中央店 (438 m)
    • ファミリーマート 三郷谷中店 (523 m)
    • ミニストップ 三郷谷中店 (591 m)
    • セブンイレブン 三郷谷口店 (673 m)
    • セブンイレブン 三郷新和3丁目店 (958 m)
  • スーパー3件
    • ヤオコー 三郷中央店 (184 m)
    • マルエツ 三郷中央店 (301 m)
    • ABS卸売センター 三郷店 (880 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 三郷市立新和小学校 (317 m)
    • 三郷市立栄中学校 (667 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 吉川警察署 三郷中央駅前交番 (313 m)
    • 埼玉県 警察署 吉川警察署 三郷中央駅前交番 (314 m)
    • 三郷市立図書館 (773 m)
    • 三郷市消防本部消防署 (863 m)
  • 病院/医療10件
    • 未来倶楽部 三郷弐番館 (52 m)
    • 三郷の杜デンタルクリニック (106 m)
    • 三郷中央きむら眼科 (134 m)
    • みさと中央クリニック (190 m)
    • 野本歯科医院 (244 m)
    • 三郷中央歯科 (281 m)
    • ひよこ歯科 (284 m)
    • コウ整形外科クリニック (288 m)
    • 杉浦小児科 (288 m)
    • あいえむクリニック (288 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 第2みさとしらゆり保育園 (182 m)
    • みさとしらゆり第2保育園 (184 m)
    • みさとしらゆり保育園 (331 m)
    • 三郷中央すずらん保育園 (352 m)
    • わせだっこ中央保育園 (465 m)
    • 三郷ひだまり保育園 (574 m)
    • 新和幼稚園 (641 m)
    • 彦成幼稚園 (923 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレヴィア三郷中央の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレヴィア三郷中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,340万～4,969万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 61万円
坪単価
175万円 〜 202万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較三郷市の平均より89.2% 高い↑
埼玉県の平均より47.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,740万 〜 3,930万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 1137位
三郷市
97棟中 12位
中央
15棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クレヴィア三郷中央の相場

    ㎡単価
    53万円
    坪単価
    175.2万円

  • 三郷市の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.6万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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クレヴィア三郷中央の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,740万〜3,930万円対前年同月比↑3,740万〜3,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレヴィア三郷中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,980万円です。専有面積は約63㎡〜約81㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,250万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約60万円 (約200万円)南東-
2023年12月4,250万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約60万円 (約200万円)南東-
2023年11月4,250万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約60万円 (約200万円)南東-
2023年8月4,490万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)南-
2023年7月4,490万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)南-

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.5万円となっております。以前の期間と比較して＋41.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレヴィア三郷中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件2,825万円（44.8万円）
71〜80㎡82件3,369.6万円（47.8万円）
81〜90㎡2件3,752.5万円（46.1万円）

クレヴィア三郷中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,369.6万円（㎡単価47.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

クレヴィア三郷中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,988.8万円42.5万円
4階〜6階2,999.3万円42.7万円
7階〜9階2,982.3万円42.2万円
10階〜12階3,239.8万円45.7万円
13階〜15階4,091.1万円58.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,145.4万円45.6万円
3LDK/3SLDK等3,353.2万円47.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,373.6万円47.6万円

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クレヴィア三郷中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月12.5万円3LDK70.53㎡25.0万円12.5万円1〜5南
2019年9月12.0万円3LDK70.53㎡24.0万円12.0万円1〜5南東
2019年7月12.5万円3LDK70.53㎡25.0万円12.5万円1〜5南
2016年10月12.0万円3LDK70.53㎡12.0万円12.0万円11〜15南
2016年9月13.5万円3LDK70.53㎡13.5万円13.5万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレヴィア三郷中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.5万〜12.1万円
70.53㎡ / 南東
2階11.8万〜12.3万円
70.33㎡ / 南東
3階11.8万〜12.4万円
70.33㎡ / 南東
4階11.8万〜12.4万円
70.1㎡ / -
5階11.9万〜12.5万円
70.1㎡ / 南東
6階12万〜12.6万円
70.53㎡ / 南東
7階12万〜12.6万円
70.1㎡ / 南東
8階12.4万〜13万円
70.53㎡ / 南
9階12.9万〜13.5万円
72.87㎡ / 南
10階
11階13万〜13.6万円
72.87㎡ / 南		12.3万〜13万円
70.53㎡ / 南東
12階12.6万〜13.3万円
70.53㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
81.33㎡ / 南
13階12.9万〜13.5万円
72.87㎡ / 南東
14階11.1万〜11.7万円
63.03㎡ / -		12.5万〜13.1万円
70.53㎡ / -
15階12.7万〜13.4万円
70.1㎡ / 南

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クレヴィア三郷中央へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

クレヴィア三郷中央周辺の中古マンション

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プレイズ三郷中央

つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩3分
三郷市中央1丁目

3,530万〜5,780万円

62㎡〜83㎡
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ライフピア三郷中央

つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩6分
三郷市中央1丁目

3,080万〜4,980万円

70㎡〜74㎡
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ヴィークコート三郷中央

つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩3分
三郷市中央1丁目

2,890万〜4,280万円

70㎡〜83㎡
三郷中央センターマークス

三郷中央センターマークス

つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩1分
三郷市中央1丁目

2,630万〜5,480万円

65㎡〜86㎡
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ブランズ三郷中央

つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩2分
三郷市中央1丁目

3,090万〜5,980万円

70㎡〜82㎡
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アーバンパレス三郷中央

つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩9分
三郷市中央1丁目

2,880万〜4,500万円

70㎡〜72㎡

クレヴィア三郷中央周辺の相場が近い中古マンション

サングランデ高砂

サングランデ高砂

京成成田空港線・北総鉄道線「新柴又駅」徒歩7分
葛飾区鎌倉3丁目

2,780万〜3,680万円

56㎡〜85㎡
サングランデ亀有親水公園

サングランデ亀有親水公園

ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩13分
葛飾区亀有1丁目

3,180万〜5,380万円

65㎡〜82㎡
セルテシティオ亀有

セルテシティオ亀有

ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩12分
葛飾区亀有2丁目

2,290万〜5,980万円

61㎡〜91㎡
ローヤルシティ金町

ローヤルシティ金町

京成金町線「京成金町駅」徒歩8分
葛飾区金町4丁目

1,890万〜4,180万円

40㎡〜60㎡
ハイネス新小岩

ハイネス新小岩

ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩11分
葛飾区東新小岩7丁目

980万〜5,300万円

43㎡〜69㎡
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ゼクシア新松戸

ＪＲ常磐線「馬橋駅」徒歩11分
松戸市三ケ月

2,280万〜3,980万円

65㎡

クレヴィア三郷中央の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した74件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価53万円 〜 61万円です。

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