グランシティ目黒碑文谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,600万 〜 5,880万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,600万円 〜 5,880万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年09月30日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1882人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区南1丁目3-9
- 交通
- 東急目黒線「西小山駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ目黒碑文谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティメグロヒモンヤ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 南1丁目3-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の西小山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。洗足駅から徒歩13分、大岡山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スリーエフ北千束駅前 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
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- ミニストップ西小山 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
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- 金杉原南緑地公園 (869 m)
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- 江戸見坂公園 (970 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 原町二丁目店 (354 m)
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- セブンイレブン 目黒碑文谷3丁目店 (470 m)
- ファミリーマート 碑文谷一丁目店 (521 m)
- セブンイレブン 目黒南3丁目店 (633 m)
- セブンイレブン 目黒原町1丁目店 (685 m)
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- セブンイレブン 目黒洗足駅前店 (794 m)
- ファミリーマート 西小山駅広場前店 (807 m)
- スーパー10件
- コープみらい コープデリ目黒南センター (496 m)
- まいばすけっと 碑文谷1丁目店 (523 m)
- まいばすけっと 目黒本町4丁目店 (532 m)
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- まいばすけっと 大岡山1丁目店 (731 m)
- 業務スーパー 西小山店 (766 m)
- まいばすけっと 目黒本町6丁目店 (820 m)
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- 目黒区南部地区サービス事務所 (316 m)
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- 目黒区 大岡山東住区センター (501 m)
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- アトリエ ほんちょう (717 m)
- 目黒区 月光原住区センター (760 m)
- 病院/医療10件
- アリア目黒洗足 (123 m)
- 吉田医院 (176 m)
- 目黒区 原町老人いこいの家 (240 m)
- にっとのクリニック (259 m)
- みかわ矯正歯科クリニック (268 m)
- 原町接骨院 (286 m)
- 柴若医院 (336 m)
- 大山歯科医院 (375 m)
- 村上歯科クリニック (409 m)
- ニチイケアセンター洗足 (415 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目黒区立南保育園 (348 m)
- 円融寺幼稚園 (409 m)
- 目黒サレジオ幼稚園 (453 m)
- 原町保育園 (526 m)
- 蓮美幼児学園西小山ナーサリー (613 m)
- ここわ保育園 (621 m)
- 若竹幼稚園 (626 m)
- さくらさくみらい都立大 (664 m)
- ひもんや保育園 (684 m)
- 西小山すみれ保育園 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ目黒碑文谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ目黒碑文谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,618万～6,424万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より12.2% 低い↓ 東京都の平均より14.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,600万 〜 5,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ目黒碑文谷の相場
- ㎡単価
- 87.1万円
- 坪単価
- 288万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ目黒碑文谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,610万〜5,890万円対前年同月比↓ | 5,600万〜5,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ目黒碑文谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,980万円です。専有面積は約53㎡〜約73㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 5,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 5,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 5,550万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 5,550万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.3万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.82％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254万円となっております。以前の期間と比較して＋11.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ目黒碑文谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 5,425万円（89.5万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 5,467.8万円（77万円） |
グランシティ目黒碑文谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,467.8万円（㎡単価77万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランシティ目黒碑文谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,135.1万円 | 75.8万円 |
| 2階 | 4,211.3万円 | 67万円 |
| 3階 | 4,067.6万円 | 69.9万円 |
| 4階 | 4,415万円 | 71.6万円 |
| 5階 | 5,590万円 | 77.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,996万円 | 83.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,113.3万円 | 67.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,119.3万円 | 75.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,188.2万円 | 75.6万円 |
| 東 | 3,280万円 | 58.3万円 |
グランシティ目黒碑文谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシティ目黒碑文谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランシティ目黒碑文谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ピアースコード目黒洗足 | 2024年1月 | 23.0万円 | 2LDK | 23.0万円 | 23.0万円 |
| ブリリア目黒碑文谷 | 2023年6月 | 27.0万円 | 2LDK | 54.0万円 | 27.0万円 |
| ノヴァ目黒南 | 2020年12月 | 17.5万円 | 3LDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
| 目黒原町パークホームズ | 2019年1月 | 17.8万円 | 3LDK | 35.6万円 | 17.8万円 |
| セボン目黒南 | 2016年8月 | 23.5万円 | 3LDK | 47.0万円 | 23.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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