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小松ビル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,140万円
4階、2DK、約35㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,140万円4階, 2DK, 約35㎡の例
売買履歴1件2016年12月14日更新
家賃相場7万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％4階, 2DK, 約35㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.61

1033人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目25-15
交通
  • ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩7分
築年月
1978年4月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

小松ビルの販売中の中古物件

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小松ビルの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

小松ビルの基本情報

小松ビルは、1978年04月に竣工された総戸数26戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約53㎡、間取りが2K、2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,084万～1,675万円、参考相場単価は30万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コマツビル管理会社自主管理
住所埼玉県 さいたま市浦和区 岸町4丁目25-15管理形態委託
郵便番号〒330-0064管理員日勤
築年月1978年4月管理費-
総戸数26戸修繕積立金-
階建7階建間取り2K、2DK、2LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩7分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。武蔵浦和駅から徒歩22分、中浦和駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫 浦和支店国民生活事業 (12 m)
    • 商工組合中央金庫さいたま支店 (29 m)
    • 東和銀行浦和支店 (52 m)
    • SMBC信託銀行 浦和支店 (206 m)
    • 三菱UFJ銀行浦和支店 (212 m)
    • 銀行とりひき相談所 (247 m)
    • 三菱UFJ信託銀行浦和支店 (255 m)
    • みずほ信託銀行浦和支店 (278 m)
    • セブン銀行 浦和コルソ 共同出張所 (296 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行浦和店 (309 m)
  • 公園10件
    • 高砂1丁目公園 (192 m)
    • 調公園 (290 m)
    • 浦和中央公園 (401 m)
    • 岸町公園 (455 m)
    • 神明社公園 (615 m)
    • 仲町公園 (673 m)
    • 浦和仲町1丁目ひろば (682 m)
    • 岸町1丁目公園 (741 m)
    • 本太2丁目第一公園 (828 m)
    • 常盤公園 (837 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン さいたま岸町四丁目店 (114 m)
    • ファミリーマート さいたま高砂店 (217 m)
    • セブンイレブン 浦和駅西口店 (239 m)
    • セブンイレブン 浦和岸町7丁目店 (257 m)
    • ローソン さいたま高砂店 (334 m)
    • ファミリーマート アトレ浦和店 (374 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)浦和西口 アトレ浦和店 (392 m)
    • ニューデイズ浦和西口 (394 m)
    • ローソン さいたま東高砂町店 (401 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 浦和改札内店 (419 m)
  • スーパー7件
    • 富士ガーデン 浦和コルソ店 (322 m)
    • ニュー・クイック FG(エフジー)浦和コルソ店 (322 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ浦和店 (392 m)
    • 成城石井 アトレ浦和店 (409 m)
    • 北野エース 伊勢丹浦和店 (411 m)
    • ヤオコー 浦和PARCO店 (514 m)
    • イトーヨーカドー 浦和店 (528 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 友愛第3高砂放課後児童クラブ (27 m)
    • 友愛高砂放課後児童クラブ (106 m)
    • さいたま市立高砂小学校 (188 m)
    • さいたま市 子育て支援センターうらわ (279 m)
    • さいたまファミリー・サポート・センター (309 m)
    • ソーシャルブレインズ浦和西口教室 (372 m)
    • ココファン・ナーサリー浦和 (384 m)
    • 東京クリエイター 浦和教室 (385 m)
    • 埼玉県立浦和第一女子高校 (439 m)
    • 太陽の家学童保育 (605 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浦和警察署 浦和駅前交番 (343 m)
    • さいたま保護観察所 (470 m)
    • さいたま地方検察庁 (470 m)
    • さいたま市役所 教育委員会事務局 学校教育部 教育研究所 (479 m)
    • 川越少年刑務所 さいたま拘置支所 (502 m)
    • 浦和コミュニティセンター (502 m)
    • さいたま地方裁判所 (553 m)
    • さいたま簡易裁判所 (554 m)
    • 裁判所 さいたま地方裁判所 民事訟廷事務室 庶務係 (555 m)
    • さいたま家庭裁判所 (557 m)
  • 病院/医療10件
    • 石川内科 (51 m)
    • とよだ眼科クリニック (58 m)
    • 鎌田医院 (89 m)
    • 岩崎内科診療所 (90 m)
    • 岩崎内科診療所居宅介護支援事業所 (93 m)
    • 中島眼科医院 (109 m)
    • 青木歯科 (110 m)
    • かめの森診療所 (130 m)
    • 浦和歯科クリニック (141 m)
    • 大谷歯科医院 (145 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ハッピースマイル浦和駅前園 (0 m)
    • 浦和たいよう保育園 (136 m)
    • ちびっこランド浦和ひかり園 (190 m)
    • 保育ルームOhana (268 m)
    • ひまわり保育室 (329 m)
    • さいたま市立岸町保育園 (356 m)
    • さいたま市立浦和中央保育園 (431 m)
    • 双葉幼稚園 (487 m)
    • 保育園かまちBAMBINI (578 m)
    • アルタベビー浦和園 (656 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

小松ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,084万～1,675万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
102万円 〜 104万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市浦和区の平均より46.5% 低い↓
埼玉県の平均より13.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約35㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,140万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 3771位
さいたま市浦和区
414棟中 367位
岸町
41棟中 38位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 小松ビルの相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.4万円

  • さいたま市浦和区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.2万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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小松ビルの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、35㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
980万〜1,030万円対前年同月比↑1,080万〜1,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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小松ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万円です。専有面積は約35㎡〜約53㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2013年9月680万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約18万円 (約62万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して＋7.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

小松ビルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階835万円18.7万円
5階620万円17.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等763.3万円18.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西650万円18.3万円
西990万円18.5万円

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小松ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円
物件の参考家賃4階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.0万円2K39.33㎡7.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

小松ビルの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階9.1万〜9.6万円
53.58㎡ / 西
5階6.4万〜6.7万円
35.6㎡ / 南
6階6.9万〜7.3万円
39.33㎡ / -
7階

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小松ビルへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

小松ビル周辺の中古マンション

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ザパームス浦和岸町

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩6分
さいたま市浦和区岸町4丁目

3,300万〜8,299万円

37㎡〜86㎡
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日建プリムローズ岸町マンション

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩5分
さいたま市浦和区岸町4丁目

650万〜2,980万円

37㎡〜66㎡
NO IMAGE

ライオンズマンションコスタレジデンス浦和

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩5分
さいたま市浦和区岸町4丁目

4,500万〜6,980万円

63㎡〜92㎡
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浦和岸町パークホームズ

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩6分
さいたま市浦和区岸町4丁目

3,790万〜7,980万円

70㎡〜85㎡
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ライオンズマンションコスタタワー浦和

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩4分
さいたま市浦和区岸町4丁目

3,800万〜1億4,980万円

42㎡〜102㎡
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プリミエタワーズ浦和岸町

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩6分
さいたま市浦和区岸町7丁目

2,970万〜3,850万円

75㎡〜76㎡

小松ビル周辺の相場が近い中古マンション

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ヒューマンスクエア東川口

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩13分
さいたま市緑区東大門2丁目

2,280万〜3,480万円

76㎡〜100㎡
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浦和東パークホームズ

ＪＲ武蔵野線「東川口駅」徒歩8分
さいたま市緑区大字大門

1,298万〜2,980万円

55㎡〜82㎡
NO IMAGE

ウィンベルソロ北浦和7

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩11分
さいたま市浦和区北浦和2丁目

650万〜830万円

22㎡
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日建プリムローズ常盤第2

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩10分
さいたま市浦和区常盤2丁目

750万〜1,980万円

26㎡〜41㎡
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藤和シティコープ北浦和

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩22分
さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目

1,640万〜3,498万円

71㎡〜114㎡
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ダイアパレス大宮天沼

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩22分
さいたま市大宮区天沼町1丁目

1,480万〜2,590万円

55㎡〜80㎡

小松ビルの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した1件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価30万円 〜 31万円です。

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