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レーベンハイム戸田公園スペイシャス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,590万 〜 3,770万円
4階、4LDK、約78㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,590万円 〜 3,770万円4階, 4LDK, 約78㎡の例
売買履歴50件2022年08月30日更新
家賃相場12.5万 〜 14万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％4階, 4LDK, 約78㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.87

568人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県戸田市新曽南3丁目6-25
交通
  • ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩17分
築年月
2004年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

レーベンハイム戸田公園スペイシャスの販売中の中古物件

レーベンハイム戸田公園スペイシャスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

レーベンハイム戸田公園スペイシャスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レーベンハイム戸田公園スペイシャスの基本情報

レーベンハイム戸田公園スペイシャスは、タカラレーベンによって2004年02月に竣工された総戸数75戸の8階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,901万～4,123万円、参考相場単価は45万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レーベンハイムトダコウエンスペイシャス管理会社レーベンコミュニティ
住所埼玉県 戸田市 新曽南3丁目6-25管理形態委託
郵便番号〒335-0026管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり195円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社タカラレーベンバイク置き場-
施工会社福田組立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドレーベン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県戸田市新曽南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田公園駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。戸田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • セブン銀行 スーパーバリュー 戸田店 共同出張所 (416 m)
    • 巣鴨信用金庫戸田支店 (703 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田競艇場出張所 無人ATM (925 m)
    • 城北信用金庫戸田支店 (970 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田公園駅前出張所 無人ATM (983 m)
  • 公園2件
    • 戸田公園 (848 m)
    • 荒川戸田橋緑地 (919 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 戸田本町店 (472 m)
    • ローソン 戸田南町店 (635 m)
    • セブンイレブン 戸田新曽南店 (732 m)
    • ポプラ pal WINWINパーク戸田店 (739 m)
    • セブンイレブン 戸田公園駅西口店 (853 m)
    • セブンイレブン 戸田氷川町1丁目店 (869 m)
    • ポプラWINWINパーク戸田店 (880 m)
    • ファミリーマート 戸田公園駅前店 (983 m)
    • ローソン 戸田氷川町二丁目店 (986 m)
    • ファミリーマート 戸田氷川町店 (987 m)
  • スーパー1件
    • SuperValue(スーパーバリュー) 戸田店 (420 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 戸田市立 新曽小学校第1学童保育室 (625 m)
    • 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)戸田 (669 m)
    • 戸田市立新曽小学校 (708 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 戸田市役所 新曽南多世代交流館さくらパル (295 m)
    • 戸田市役所 学校給食センター (384 m)
  • 病院/医療10件
    • コスモス苑在宅介護支援センター (38 m)
    • コスモス苑介護老人保健施設 (38 m)
    • 戸田病院 (184 m)
    • 医療法人高仁会 (254 m)
    • 桜公園クリニック (329 m)
    • 智音接骨院 (371 m)
    • 平成ゆうわクリニック (440 m)
    • おおたきクリニック (496 m)
    • 戸田パーク歯科 (539 m)
    • Cアミーユ戸田公園 (545 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ちびっこランドすみれ保育園 (114 m)
    • みんと保育園 (378 m)
    • 新曽南保育園 (463 m)
    • 戸田公園すきっぷ保育園 (808 m)
    • 上戸田南保育園 (812 m)
    • 戸田本町さくら草保育園 (892 m)
    • 桑の実戸田公園保育園 (917 m)
    • 戸田公園駅前さくら草保育園 (932 m)
    • げんき保育園 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レーベンハイム戸田公園スペイシャスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レーベンハイム戸田公園スペイシャスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,901万～4,123万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 50万円
坪単価
149万円 〜 168万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較戸田市の平均より1.9% 低い↓
埼玉県の平均より26.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,590万 〜 3,770万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 1862位
戸田市
259棟中 134位
新曽南
17棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レーベンハイム戸田公園スペイシャスの相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円

  • 戸田市の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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レーベンハイム戸田公園スペイシャスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,590万〜3,770万円対前年同月比↓3,590万〜3,770万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レーベンハイム戸田公園スペイシャスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,880万円です。専有面積は約64㎡〜約81㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)--
2022年7月2,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)西-
2022年6月2,999万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)--
2022年4月3,180万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)西済
2022年3月3,280万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)西済

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。以前の期間と比較して-12.15％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レーベンハイム戸田公園スペイシャスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件2,858.1万円（44.2万円）
71〜80㎡11件2,710万円（35.9万円）
81〜90㎡27件3,388.1万円（41.4万円）

レーベンハイム戸田公園スペイシャスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,388.1万円（㎡単価41.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

レーベンハイム戸田公園スペイシャスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,439万円34.5万円
3階〜4階2,673.6万円35.9万円
5階〜6階2,749万円40.9万円
7階2,915万円39.9万円
8階3,343万円41.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,315.6万円41.7万円
3LDK/3SLDK等2,855.5万円39.6万円
4LDK/4SLDK等2,533.3万円32.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,152.1万円39.7万円
西2,618.2万円40.5万円

レーベンハイム戸田公園スペイシャスの売却のご相談

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レーベンハイム戸田公園スペイシャスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃4階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年11月12.5万円3LDK70.08㎡25.0万円25.0万円1〜5南
2014年11月14.0万円3LDK70.08㎡28.0万円28.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レーベンハイム戸田公園スペイシャスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
70.08㎡ / 南
2階12.3万〜12.9万円
70.08㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
78.9㎡ / 南
3階12.4万〜13万円
70.08㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
78.9㎡ / 南
4階13万〜13.6万円
73.02㎡ / 南
5階12.5万〜13.1万円
70.08㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
64.3㎡ / 西
6階11万〜11.6万円
64.6㎡ / 西
7階14.8万〜15.5万円
81.84㎡ / 南
8階14.8万〜15.6万円
81.84㎡ / 南		14.5万〜15.3万円
81.84㎡ / 南西

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レーベンハイム戸田公園スペイシャスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レーベンハイム戸田公園スペイシャス周辺の中古マンション

NO IMAGE

シティテラス戸田公園

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩16分
戸田市新曽南3丁目

2,850万〜4,999万円

63㎡〜76㎡
NO IMAGE

センチュリー戸田公園第2

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩18分
戸田市新曽南3丁目

2,140万〜3,780万円

85㎡
NO IMAGE

アーベントハイム戸田公園ANNEX

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩14分
戸田市新曽南3丁目

1,990万〜3,480万円

60㎡〜62㎡
NO IMAGE

アーベントハイム戸田公園

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩13分
戸田市新曽南3丁目

1,980万〜3,280万円

62㎡〜75㎡
NO IMAGE

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩15分
戸田市新曽南3丁目

2,880万〜4,680万円

76㎡〜100㎡
NO IMAGE

グランシエロ戸田公園

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩13分
戸田市新曽南3丁目

2,340万〜4,680万円

70㎡〜83㎡

レーベンハイム戸田公園スペイシャス周辺の相場が近い中古マンション

ステイツ西台フロンテージ

ステイツ西台フロンテージ

都営三田線「西台駅」徒歩5分
板橋区蓮根2丁目

3,280万〜3,980万円

55㎡〜90㎡
パークサイド滝野川

パークサイド滝野川

都営三田線「新板橋駅」徒歩8分
北区滝野川4丁目

3,400万〜3,488万円

75㎡〜81㎡
NO IMAGE

第12ユーセードムス

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩8分
さいたま市南区根岸1丁目

940万〜3,780万円

60㎡〜62㎡
NO IMAGE

コスモ志木グランデ

東武東上線「志木駅」徒歩12分
朝霞市三原2丁目

2,480万〜4,300万円

75㎡〜85㎡
NO IMAGE

ナイスアーバン戸田公園

ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩11分
戸田市本町3丁目

1,850万〜3,280万円

55㎡〜60㎡
NO IMAGE

アドグランデ朝霞台ブライトステージ

東武東上線「朝霞台駅」徒歩18分
朝霞市泉水3丁目

2,680万〜4,180万円

70㎡〜85㎡

レーベンハイム戸田公園スペイシャスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した50件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価45万円 〜 50万円です。

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