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コスモ大宮グレイスフォルム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,220万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,220万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴27件2020年09月18日更新
家賃相場13万 〜 16万円
表面利回り7.9％ 〜 9.6％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.59

639人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市大宮区上小町1207-1
交通
  • ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩21分
築年月
1999年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

コスモ大宮グレイスフォルムの販売中の中古物件

コスモ大宮グレイスフォルムをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

コスモ大宮グレイスフォルムの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コスモ大宮グレイスフォルムの基本情報

コスモ大宮グレイスフォルムは、リクルートコスモスによって1999年06月に竣工された総戸数44戸の7階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約89㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,014万～3,430万円、参考相場単価は30万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモオオミヤグレイスフォルム管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 さいたま市大宮区 上小町1207-1管理形態委託
郵便番号〒330-0855管理員日勤
築年月1999年6月管理費1㎡あたり161円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市大宮区上小町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の大宮駅で徒歩21分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北与野駅から徒歩26分、与野本町駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ与野本町東 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • ミニストップ与野円阿弥 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
    • 青木信用金庫大宮支店 (547 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 埼玉精神神経センター出張所 無人ATM (566 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートさいたま円阿弥六丁目店内出張所(ATM) (615 m)
    • 栃木銀行 大宮支店 (654 m)
    • イオン銀行 イオンモール与野店 (672 m)
    • ATM イオンモール与野店 (672 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮三橋中央通り店内出張所(ATM) (697 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イオンモール与野出張所 無人ATM (698 m)
  • 公園10件
    • みつわ公園 (139 m)
    • みつわ児童遊園 (152 m)
    • 上小公園 (201 m)
    • 西南公園 (306 m)
    • 上小南公園 (319 m)
    • 小村田神社公園 (429 m)
    • 円阿弥キララ公園 (598 m)
    • 円阿弥児童遊園地 (623 m)
    • 桜木4丁目南公園 (705 m)
    • 上町北児童遊園地 (715 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ さいたま上小店 (160 m)
    • セブンイレブン さいたま円阿弥7丁目店 (217 m)
    • セブンイレブン さいたま三橋3丁目店 (585 m)
    • ローソン フタバ図書GIGA大宮店 (601 m)
    • ファミリーマート さいたま円阿弥六丁目店 (608 m)
    • セブンイレブン 大宮三橋4丁目店 (624 m)
    • ローソン さいたま本町西店 (672 m)
    • ファミリーマート 大宮三橋中央通り店 (696 m)
    • セブンイレブン さいたま本町西5丁目店 (835 m)
    • ファミリーマート 大宮上小町店 (861 m)
  • スーパー4件
    • ヤオコー 大宮上小町店 (324 m)
    • ビッグ・エー上小町店 (391 m)
    • イオンモール与野 (672 m)
    • 有限会社丸高清水商店 (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 埼玉県立いずみ高校 (252 m)
    • 埼玉コンピュータ&医療事務専門学校 (398 m)
    • さいたま市立上小小学校 (481 m)
    • 児童デイえがお大宮 (547 m)
    • 平成国際大学設置準備室 (687 m)
    • 円阿弥つくしんぼ学童保育 (703 m)
    • 桜木はやぶさ (866 m)
    • NPO桜木ダンデライオン (866 m)
    • 桜木じゃりんこ(NPO法人) (920 m)
    • 桜木げんごろう学童保育 (920 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 大宮西警察署 上小交番 (417 m)
    • 埼玉県 警察署 大宮西警察署 上小交番 (419 m)
    • さいたま市役所 教育委員会事務局 学校教育部 学校給食センター (468 m)
    • 三橋四丁目自治会館 (870 m)
    • さいたま市役所 三橋老人憩いの家 分館 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスはるぱてお春鶴 (155 m)
    • 特別養護老人ホームはるぱてお (155 m)
    • アンサンブル大宮 (225 m)
    • 直接骨院 (274 m)
    • まちの内科クリニック (330 m)
    • メディカルライフ大宮クリニック (352 m)
    • ベストライフ 大宮 (353 m)
    • みんなの家・大宮上小町 (358 m)
    • 上小町整形外科内科 (425 m)
    • 菊地歯科医院 (438 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • スキップ保育園 (325 m)
    • まどか保育園子育て支援センター (374 m)
    • まどか保育園 (376 m)
    • さいたま市立上小保育園 (431 m)
    • ひばり幼稚園 (556 m)
    • ルピナス保育園 イオンモール与野店 (672 m)
    • 桜花保育園 (751 m)
    • たまご保育所 (779 m)
    • かみこ幼稚園 (801 m)
    • さいたま市立三橋保育園 (857 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ大宮グレイスフォルムの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ大宮グレイスフォルムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,014万～3,430万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 38万円
坪単価
100万円 〜 127万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較さいたま市大宮区の平均より38.1% 低い↓
埼玉県の平均より15.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 3849位
さいたま市大宮区
208棟中 153位
上小町
10棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモ大宮グレイスフォルムの相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.8万円

  • さいたま市大宮区の相場

    ㎡単価
    49.2万円
    坪単価
    162.9万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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コスモ大宮グレイスフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,120万〜2,220万円対前年同月比↓2,120万〜2,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ大宮グレイスフォルムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,820万〜2,390万円です。専有面積は約66㎡〜約89㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月2,280万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)--
2020年6月2,380万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)--
2020年5月2,380万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)--
2020年4月2,380万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)--
2020年4月2,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)--

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.77％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ大宮グレイスフォルムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件2,288.3万円（33.7万円）
71〜80㎡24件2,207.9万円（30.8万円）

コスモ大宮グレイスフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,207.9万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

コスモ大宮グレイスフォルムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,086.3万円29.4万円
3階〜4階2,339.9万円32.9万円
5階1,980万円29.1万円
6階〜7階3,075万円34.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,306万円32.7万円
3LDK/3SLDK等2,188.8万円30.7万円
4LDK/4SLDK等3,075万円34.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,349.9万円32.2万円

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コスモ大宮グレイスフォルムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 4K〜4LDK平均 21.2万〜22.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月14.9万円3LDK70.94㎡14.9万円-1〜5-
2023年11月16.0万円3LDK70.94㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2014年11月13.0万円2SLDK67.99㎡26.0万円13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ大宮グレイスフォルムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.3万〜15.1万円
67.99㎡ / 南西		14.9万〜15.6万円
70.94㎡ / -
2階15.3万〜16万円
70.94㎡ / -
3階15.4万〜16.1万円
70.94㎡ / -
4階15.4万〜16.2万円
70.94㎡ / -		15.4万〜16.2万円
70.94㎡ / -
5階14.9万〜15.7万円
67.99㎡ / 南西
6階
7階21.2万〜22.3万円
89.12㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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コスモ大宮グレイスフォルムへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コスモ大宮グレイスフォルム周辺の中古マンション

NO IMAGE

ルネ大宮パークステイツ

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩19分
さいたま市大宮区上小町

1,580万〜3,980万円

57㎡〜90㎡
NO IMAGE

ルネ大宮コートハウス

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩23分
さいたま市大宮区上小町

1,190万〜3,880万円

51㎡〜112㎡
NO IMAGE

第37大宮ハイツ

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩18分
さいたま市大宮区上小町

500万〜1,198万円

41㎡〜45㎡
NO IMAGE

マノー大宮

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩21分
さいたま市大宮区上小町

1,850万〜2,790万円

50㎡〜62㎡
NO IMAGE

コスモ大宮プレステージ

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩17分
さいたま市大宮区上小町

1,580万〜3,780万円

56㎡〜75㎡
NO IMAGE

松栄大宮マンション

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩16分
さいたま市大宮区上小町

750万〜1,880万円

46㎡〜60㎡

コスモ大宮グレイスフォルム周辺の相場が近い中古マンション

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ガーデンシティ大宮日進

ＪＲ川越線「日進駅」徒歩2分
さいたま市北区日進町2丁目

1,720万〜2,980万円

47㎡〜82㎡
NO IMAGE

ダイアパレス東大宮パークサイド

東武野田線「大和田駅」徒歩18分
さいたま市見沼区東大宮7丁目

1,670万〜2,980万円

67㎡〜82㎡
NO IMAGE

ハイマート浦和元町

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩19分
さいたま市浦和区元町1丁目

1,280万〜3,680万円

56㎡〜75㎡
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浦和プリンスハイツ

ＪＲ武蔵野線「西浦和駅」徒歩27分
さいたま市桜区町谷3丁目

1,240万〜2,680万円

62㎡〜77㎡
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浦和西ガーデニア

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩10分
さいたま市桜区田島1丁目

999万〜2,498万円

55㎡〜68㎡
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浦和西パークホームズ

ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩12分
さいたま市桜区南元宿2丁目

1,600万〜2,680万円

73㎡〜85㎡

コスモ大宮グレイスフォルムの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した27件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価30万円 〜 38万円です。

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