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パークスクエア浦和埼大通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,930万 〜 3,080万円
8階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,930万円 〜 3,080万円8階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴174件2024年11月02日更新
家賃相場8.1万 〜 13万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％8階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.88

294人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市桜区山久保2丁目16-1
交通
  • ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩14分
築年月
1996年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パークスクエア浦和埼大通りの販売中の中古物件

パークスクエア浦和埼大通りをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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パークスクエア浦和埼大通りの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークスクエア浦和埼大通りの基本情報

パークスクエア浦和埼大通りは、住友不動産によって1996年02月に竣工された総戸数277戸の15階建マンションです。施工は古久根建設、協永建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約81㎡、間取りが2LDK、2SLDK（S:SKIPFLOOR）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,597万～4,142万円、参考相場単価は46万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークスクエアウラワサイダイドオリ管理会社住友不動産建物サービス
住所埼玉県 さいたま市桜区 山久保2丁目16-1管理形態委託
郵便番号〒338-0821管理員巡回
築年月1996年2月管理費1㎡あたり155円
総戸数277戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社古久根建設、協永建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークスクエア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市桜区山久保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数277戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の南与野駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。与野本町駅から徒歩20分、北浦和駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • セブン銀行 ロヂャース 浦和店 共同出張所 (250 m)
    • ファミリーマート南与野駅南 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • 青木信用金庫埼大通支店 (567 m)
    • ファミリーマート埼大通り南与野 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 埼大通り栄和出張所 無人ATM (816 m)
    • ファミリーマートさいたま西堀6丁目 共同出張所(イーネットATM) (974 m)
  • 公園10件
    • 山久保2丁目公園 (49 m)
    • 山久保自然緑地 (277 m)
    • 中島本杢緑地 (507 m)
    • 上峰東児童遊園地 (550 m)
    • 栄和丸田公園 (557 m)
    • 上峰西児童遊園地 (611 m)
    • 栄和3丁目公園 (645 m)
    • 作田公園 (742 m)
    • 鈴谷西公園 (747 m)
    • 栄和3丁目第一公園 (772 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート さいたま鈴谷四丁目店 (272 m)
    • セブンイレブン さいたま鈴谷4丁目店 (340 m)
    • あだちや (394 m)
    • セブンイレブン さいたま上峰店 (453 m)
    • ファミリーマート さいたま鈴谷二丁目店 (537 m)
    • セブンイレブン 与野鈴谷3丁目店 (572 m)
    • セブンイレブン 浦和栄和店 (589 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 南与野店 (870 m)
    • ファミリーマート さいたま栄和5丁目店 (899 m)
    • セブンイレブン さいたま与野公園店 (914 m)
  • スーパー6件
    • ロヂャース 浦和店 (245 m)
    • ロヂャース通販店 (247 m)
    • アコレ 与野鈴谷店 (320 m)
    • Belc(ベルク) さいたま南与野店 (661 m)
    • エコス 与野鈴谷店 (671 m)
    • マルエツ 南与野駅店 (838 m)
  • 学校/教育施設10件
    • シリウス学童保育 (346 m)
    • さいたま市立上大久保中学校 (516 m)
    • さいたま市立中島小学校 (683 m)
    • 児童デイえがお与野 (690 m)
    • さいたま市立与野西中学校 (749 m)
    • あった介護鈴 (759 m)
    • 埼玉県立常盤高校 (824 m)
    • さいたま市立鈴谷小学校 (843 m)
    • あった介護中央 (845 m)
    • 埼玉県立特別支援学校さいたま桜高等学園 (924 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 浦和西警察署 (203 m)
    • さいたま市保健所 (309 m)
    • 在さいたまマケドニア旧ユーゴスラビア共和国名誉総領事館 (344 m)
    • さいたま市立鈴谷公民館 (344 m)
    • さいたま市役所 中島放課後児童クラブ (732 m)
  • 病院/医療10件
    • そんぽの家南与野 (250 m)
    • 鈴谷歯科医院 (257 m)
    • 伊藤歯科医院 (297 m)
    • クローバー歯科医院(さいたま市中央区) (303 m)
    • クローバー歯科医院 (305 m)
    • ひがし歯科 (347 m)
    • さいたま市上峰デイサービスセンター (385 m)
    • JIN整形外科スポーツクリニック (411 m)
    • 田中接骨院 (418 m)
    • フレンズデイサービス (485 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • さいたま市立鈴谷西保育園 (481 m)
    • 茶々すずや保育園 (678 m)
    • さいたま市立鈴谷東保育園 (850 m)
    • 与野本町駅前保育所 (869 m)
    • ニチイキッズさいたま保育園 (990 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークスクエア浦和埼大通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークスクエア浦和埼大通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,597万～4,142万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 51万円
坪単価
153万円 〜 169万円
前月との比較2024年9月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市桜区の平均より43.9% 高い↑
埼玉県の平均より29.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,930万 〜 3,080万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 1744位
さいたま市桜区
116棟中 12位
山久保
4棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パークスクエア浦和埼大通りの相場

    ㎡単価
    46.3万円
    坪単価
    153.3万円

  • さいたま市桜区の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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パークスクエア浦和埼大通りの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,680万〜2,810万円対前年同月比↓2,930万〜3,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークスクエア浦和埼大通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,690万円です。専有面積は約56㎡〜約81㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(174件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,290万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約164万円)東済
2024年10月3,490万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)東済
2024年10月3,498万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約53万円 (約175万円)--
2024年10月3,490万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)東済
2024年10月3,290万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約164万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して-19.94％下落しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。以前の期間と比較して＋13.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークスクエア浦和埼大通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡10件1,775万円（31.3万円）
61〜70㎡137件2,467.4万円（37.3万円）
81〜90㎡17件2,727.1万円（33.8万円）

パークスクエア浦和埼大通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,467.4万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パークスクエア浦和埼大通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,333.5万円34万円
4階〜6階2,292.5万円34.8万円
7階〜9階2,369.7万円34.3万円
10階〜12階1,995.6万円31万円
13階〜15階2,403.9万円36.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,422.4万円38.3万円
3LDK/3SLDK等2,295.5万円34.8万円
4LDK/4SLDK等2,670.6万円33万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,434.6万円35.1万円
東2,224.2万円35.3万円
西2,190万円33.7万円

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パークスクエア浦和埼大通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 15.3万〜16.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月12.5万円3LDK68.55㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2024年10月12.0万円3LDK63.87㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2024年10月13.0万円3LDK64.96㎡13.0万円6.5万円11〜15-
2024年9月13.0万円3LDK64.96㎡13.0万円6.5万円11〜15-
2024年9月13.0万円3LDK64.96㎡13.0万円6.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークスクエア浦和埼大通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.1万〜12.7万円
63.87㎡ / 南		13万〜13.6万円
68.55㎡ / 南
3階12万〜12.6万円
66.62㎡ / 東		15.5万〜16.2万円
81.3㎡ / 南
4階11.8万〜12.4万円
65.02㎡ / 東		12.1万〜12.7万円
66.62㎡ / 東		15.2万〜15.9万円
81.3㎡ / -
5階12.3万〜12.9万円
63.87㎡ / 南		13.2万〜13.8万円
68.55㎡ / 南		15.2万〜16万円
81.3㎡ / -
6階12.3万〜12.9万円
63.87㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
56.77㎡ / 東		15.1万〜15.9万円
80.15㎡ / -
7階12万〜12.6万円
65.02㎡ / 東		15.6万〜16.4万円
80.24㎡ / 南
8階10.5万〜11万円
56.77㎡ / 東		13.4万〜14万円
68.55㎡ / 南
9階11.7万〜12.2万円
62.56㎡ / 東		15.3万〜16.1万円
80.24㎡ / -
10階11.3万〜11.8万円
58.66㎡ / -		12.2万〜12.8万円
65.02㎡ / 東
11階11.8万〜12.4万円
62.56㎡ / 東		12.2万〜12.9万円
65.02㎡ / 東
12階12.3万〜12.9万円
65.02㎡ / 東
13階12.2万〜12.8万円
62.56㎡ / -		12.8万〜13.4万円
63.87㎡ / 南
14階12.4万〜13万円
65.02㎡ / 東
15階12.3万〜12.9万円
62.56㎡ / -		12.5万〜13.1万円
65.02㎡ / 東

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パークスクエア浦和埼大通りへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークスクエア浦和埼大通り周辺の中古マンション

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東急ドエルアルス浦和埼大通り

ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩10分
さいたま市桜区山久保1丁目

1,580万〜4,280万円

59㎡〜99㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション浦和けやき通り

ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩10分
さいたま市桜区山久保1丁目

1,480万〜3,780万円

57㎡〜75㎡
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初穂マンション北浦和

ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩10分
さいたま市桜区山久保1丁目

750万〜1,280万円

57㎡〜70㎡
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サンクレイドル南与野

ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩18分
さいたま市桜区栄和3丁目

1,999万〜3,580万円

53㎡〜81㎡
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プレシスヴィアラ南与野

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩31分
さいたま市桜区中島2丁目

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サーパス浦和

ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩22分
さいたま市桜区栄和3丁目

780万〜3,180万円

55㎡〜80㎡

パークスクエア浦和埼大通り周辺の相場が近い中古マンション

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日神パレステージさいたま新都心

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩16分
さいたま市大宮区天沼町2丁目

2,480万〜3,980万円

63㎡〜75㎡
NO IMAGE

シティヴェールふじみ野2番館

東武東上線「ふじみ野駅」徒歩5分
富士見市ふじみ野東2丁目

2,990万〜5,099万円

72㎡〜85㎡
NO IMAGE

コスモ与野ガーデンシティ3番館

ＪＲ埼京線「与野本町駅」徒歩14分
さいたま市中央区本町西3丁目

2,480万〜4,280万円

70㎡〜87㎡
NO IMAGE

コスモ与野ヒルズ

ＪＲ埼京線「与野本町駅」徒歩12分
さいたま市中央区新中里4丁目

1,950万〜3,680万円

63㎡〜66㎡
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パークハウス中浦和

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩12分
さいたま市桜区西堀7丁目

2,280万〜5,680万円

67㎡〜85㎡
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レーベンハイム中浦和フォートエターナル

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩9分
さいたま市桜区西堀6丁目

2,540万〜3,690万円

67㎡〜79㎡

パークスクエア浦和埼大通りの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した174件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価46万円 〜 51万円です。

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