• 検索結果がここに表示されます

sumica(スミカ)浜田山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,890万 〜 5,130万円
1階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価103万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,890万円 〜 5,130万円1階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴51件2022年09月30日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

1597人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区浜田山2丁目7-7
交通
  • 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩9分
築年月
2015年12月
階建
2階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

sumica(スミカ)浜田山の基本情報

sumica(スミカ)浜田山は、NENGOによって2015年12月に竣工された総戸数9戸の2階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約81㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,451万～8,385万円、参考相場単価は103万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スミカハマダヤマ管理会社-
住所東京都 杉並区 浜田山2丁目7-7管理形態委託
郵便番号〒168-0065管理員巡回
築年月2015年12月管理費1㎡あたり240円
総戸数9戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建2階建間取り1R、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社NENGOバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区浜田山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の浜田山駅で徒歩9分、アクセス良好です。西永福駅から徒歩13分、上北沢駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート桜上水北口 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
    • ドン・キホーテ驚安堂桜上水 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
    • サンクス桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • ファミリーマート桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • 三菱UFJ銀行浜田山出張所 (547 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 浜田山出張所 無人ATM (574 m)
    • みずほ銀行 浜田山支店 (580 m)
    • みずほ銀行永福町支店 (581 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店内出張所(ATM) (751 m)
    • 三菱UFJ銀行上北沢支店 (762 m)
  • 公園10件
    • 柏の宮公園 (169 m)
    • 堂ノ下児童遊園 (249 m)
    • 塚山公園 (260 m)
    • 藤和緑地 (262 m)
    • 三井の森公園 (449 m)
    • 下高井戸西公園 (452 m)
    • 浜田山一丁目公園 (461 m)
    • 乙女橋児童遊園 (487 m)
    • 区立三井の森公園 (494 m)
    • 浜田山公園 (495 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 浜田山駅前店 (576 m)
    • デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (576 m)
    • セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (579 m)
    • セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (640 m)
    • セブンイレブン 世田谷上北沢店 (731 m)
    • ファミリーマート 浜田山駅北店 (732 m)
    • ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (757 m)
    • ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (809 m)
    • セブンイレブン 杉並西永福駅前店 (819 m)
    • セブンイレブン 浜田山メインロード店 (839 m)
  • スーパー6件
    • まいばすけっと 浜田山駅東店 (562 m)
    • コモディイイダ 浜田山店 (585 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (642 m)
    • 西友 浜田山店 (677 m)
    • まいばすけっと 上北沢4丁目店 (857 m)
    • サミットストア 上北沢店 (883 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立杉並総合高校 (358 m)
    • 杉並区立 下高井戸児童館 (484 m)
    • 杉並区立高井戸中学校 (620 m)
    • KIDS・PORT・Fin (635 m)
    • 杉並区立高井戸第三小学校 (654 m)
    • 杉並区立 高三学童クラブ (684 m)
    • 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (728 m)
    • 杉並区立高井戸東小学校 (740 m)
    • 杉並区立 上高井戸学童クラブ (893 m)
    • 世田谷区立上北沢小学校 (899 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 杉並区立高井戸図書館 (631 m)
    • 高井戸警察署 宗源寺前交番 (827 m)
    • 高井戸警察署 西永福駅前交番 (844 m)
    • 高井戸警察署 浜田山交番 (908 m)
    • 成城警察署 上北沢駅前交番 (943 m)
    • 杉並区 下高井戸区民集会所 (1000 m)
  • 病院/医療10件
    • 松平歯科医院 (294 m)
    • 浜田山診療所 (336 m)
    • 宅老所ゴールド (337 m)
    • 小林整形外科医院 (421 m)
    • 愛 訪問介護ステーション杉並 (437 m)
    • 浜田山皮フ科泌尿器科クリニック (459 m)
    • ベルケア (465 m)
    • 寺西歯科医院 (466 m)
    • 増野歯科医院 (476 m)
    • デイサービスひだまりの会杉並下高井戸の家 (491 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぶし保育室 (422 m)
    • 杉並区立下高井戸子供園 (427 m)
    • 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (482 m)
    • 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (485 m)
    • 杉並区立下高井戸保育園 (516 m)
    • 高井戸東保育園 (734 m)
    • ココファン・ナーサリー浜田山 (744 m)
    • 常盤ケ丘幼稚園 (796 m)
    • 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (835 m)
    • くるみ芸術学園 (878 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

sumica(スミカ)浜田山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にsumica(スミカ)浜田山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

sumica(スミカ)浜田山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,451万～8,385万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
103万円
坪単価
342万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より40.8% 高い↑
東京都の平均より35.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、1階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
4,890万 〜 5,130万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 6529位
杉並区
1697棟中 146位
浜田山
52棟中 11位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • sumica(スミカ)浜田山の相場

    ㎡単価
    103.5万円
    坪単価
    342.1万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

sumica(スミカ)浜田山の売買参考価格と将来の予想価格※

1階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,890万〜5,140万円対前年同月比↑4,890万〜5,130万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

sumica(スミカ)浜田山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,210万〜7,280万円です。専有面積は約43㎡〜約81㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月4,380万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約99万円 (約329万円)--
2022年3月6,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約109万円 (約360万円)南東-
2022年2月6,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約109万円 (約360万円)南東-
2022年1月6,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約109万円 (約360万円)南東-
2021年12月6,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約109万円 (約360万円)南東-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

sumica(スミカ)浜田山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡17件4,514.7万円（91万円）
51〜60㎡20件4,464.5万円（89.2万円）
61〜70㎡14件6,687.1万円（104.5万円）
81〜90㎡1件4,210万円（51.5万円）

sumica(スミカ)浜田山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,464.5万円（㎡単価89.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

sumica(スミカ)浜田山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,907万円90.1万円
2階5,207.2万円96.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等4,512.9万円90.2万円
1LDK/1SLDK等4,501.3万円90.6万円
2LDK/2SLDK等5,576.1万円97.8万円
3LDK/3SLDK等4,210万円51.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,143.8万円95.2万円
東6,380万円99.6万円

sumica(スミカ)浜田山の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

sumica(スミカ)浜田山の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

sumica(スミカ)浜田山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
プラウド浜田山2023年6月24.5万円2LDK49.0万円24.5万円
ハイコート浜田山壱丁目2023年5月23.0万円3LDK46.0万円23.0万円
プレステージ浜田山ジヴェルニー2020年12月29.0万円2LDK29.0万円29.0万円
グランクラスタ浜田山2018年11月19.5万円2LDK39.0万円19.5万円
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ2017年5月15.2万円3LDK15.2万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

東京都杉並区の人気エリアから中古マンションを探す

東京都の市区町村からマンションを探す

東京都の路線から探す

杉並区の他のエリアから中古マンションを探す

杉並区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる