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ハイコート浜田山壱丁目

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,750万 〜 7,090万円
2階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価86万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,750万円 〜 7,090万円2階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴32件2022年04月14日更新
家賃相場23万 〜 25万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％2階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

4660人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区浜田山1丁目11-15
交通
  • 京王井の頭線「西永福駅」徒歩9分
築年月
2005年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ハイコート浜田山壱丁目
  • ハイコート浜田山壱丁目のエントランス
  • ハイコート浜田山壱丁目の看板
  • ハイコート浜田山壱丁目の外観

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ハイコート浜田山壱丁目の販売中の中古物件

ハイコート浜田山壱丁目をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ハイコート浜田山壱丁目の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ハイコート浜田山壱丁目の基本情報

ハイコート浜田山壱丁目は、興和不動産によって2005年10月に竣工された総戸数25戸の4階建マンションです。施工は小川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約100㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,999万～8,619万円、参考相場単価は86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイコートハマダヤマイッチョウメ管理会社興和不動産レジデンスサービス
住所東京都 杉並区 浜田山1丁目11-15管理形態委託
郵便番号〒168-0065管理員日勤
築年月2005年10月管理費1㎡あたり280円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社興和不動産バイク置き場なし
施工会社小川建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区浜田山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩9分、アクセス良好です。浜田山駅から徒歩10分、桜上水駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ドン・キホーテ驚安堂桜上水 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
    • ファミリーマート桜上水北口 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • 三菱UFJ銀行浜田山出張所 (483 m)
    • みずほ銀行 浜田山支店 (485 m)
    • みずほ銀行永福町支店 (486 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 浜田山出張所 無人ATM (527 m)
    • ファミリーマート桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
    • サンクス桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行杉並店 (637 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西永福駅前出張所(ATM) (673 m)
  • 公園10件
    • 藤和緑地 (182 m)
    • 浜田山一丁目公園 (261 m)
    • 浜田山南公園 (285 m)
    • 柏の宮公園 (324 m)
    • 浜田山東公園 (471 m)
    • 塚山公園 (491 m)
    • 堂ノ下児童遊園 (495 m)
    • 浜田山公園 (511 m)
    • 三井の森公園 (642 m)
    • 西永福公園 (655 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (465 m)
    • ローソン 浜田山駅前店 (533 m)
    • セブンイレブン 杉並西永福駅前店 (557 m)
    • デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (571 m)
    • ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (611 m)
    • ファミリーマート 西永福駅前店 (631 m)
    • セブンイレブン 杉並西永福駅北店 (706 m)
    • ファミリーマート 浜田山駅北店 (759 m)
    • セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (767 m)
    • ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (798 m)
  • スーパー7件
    • まいばすけっと 浜田山駅東店 (483 m)
    • コモディイイダ 浜田山店 (530 m)
    • 西友 浜田山店 (643 m)
    • サミットストア 西永福店 (745 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (904 m)
    • まいばすけっと 上北沢4丁目店 (976 m)
    • いなげやina21杉並桜上水店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 下高井戸児童館 (390 m)
    • 杉並区立高井戸第三小学校 (609 m)
    • 東京都立杉並総合高校 (618 m)
    • 杉並区立 高三学童クラブ (627 m)
    • KIDS・PORT・Fin (644 m)
    • 杉並区立向陽中学校 (774 m)
    • 杉並区立高井戸中学校 (778 m)
    • 杉並区立 浜田山第二学童クラブ (886 m)
    • 杉並区立 大宮児童館 (908 m)
    • 杉並区立浜田山小学校 (926 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 高井戸警察署 西永福駅前交番 (582 m)
    • 杉並区立高井戸図書館 (764 m)
    • 高井戸警察署 宗源寺前交番 (817 m)
    • 杉並区 下高井戸区民集会所 (827 m)
    • 高井戸警察署 浜田山交番 (884 m)
    • 高千穂大学図書館 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスひだまりの会杉並下高井戸の家 (285 m)
    • ベルケア (305 m)
    • 浜田山診療所 (306 m)
    • 愛燦燦・西永福 (348 m)
    • 杉並区地域包括支援センターケア24 浜田山 (362 m)
    • 愛 訪問介護ステーション杉並 (377 m)
    • 浜田山皮フ科泌尿器科クリニック (412 m)
    • 増野歯科医院 (434 m)
    • 小倉医院 (437 m)
    • 小林整形外科医院 (443 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぶし保育室 (285 m)
    • 杉並区立下高井戸子供園 (328 m)
    • 杉並区立下高井戸保育園 (359 m)
    • 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (386 m)
    • 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (388 m)
    • ココファン・ナーサリー浜田山 (609 m)
    • 杉並の家ことり保育園 (748 m)
    • 高井戸東保育園 (777 m)
    • 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (802 m)
    • くるみ芸術学園 (813 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイコート浜田山壱丁目の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイコート浜田山壱丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,999万～8,619万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
86万円
坪単価
284万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より10.5% 高い↑
東京都の平均より5.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
6,750万 〜 7,090万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 14103位
杉並区
1700棟中 566位
浜田山
52棟中 32位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイコート浜田山壱丁目の相場

    ㎡単価
    86.1万円
    坪単価
    284.9万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ハイコート浜田山壱丁目の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,750万〜7,090万円対前年同月比↑6,750万〜7,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイコート浜田山壱丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,890万〜1億888万円です。専有面積は約58㎡〜約100㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月1億888万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約108万円 (約359万円)--
2021年12月1億888万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約108万円 (約359万円)南-
2021年11月1億888万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約108万円 (約359万円)--
2021年7月7,980万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約79万円 (約263万円)--
2021年6月7,980万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約79万円 (約263万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイコート浜田山壱丁目の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件4,981.7万円（85.6万円）
71〜80㎡16件6,401.9万円（82.1万円）
101㎡〜6件9,370.7万円（92.9万円）

ハイコート浜田山壱丁目の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,401.9万円（㎡単価82.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ハイコート浜田山壱丁目の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階7,622.1万円81.1万円
2階5,608.2万円78.8万円
3階6,430.5万円82.7万円
4階7,288.3万円90.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,778.8万円82.1万円
3LDK/3SLDK等6,784.4万円81.6万円
4LDK/4SLDK等8,130万円88.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,622.4万円80.9万円
東5,073.3万円87.1万円
西4,530万円77.8万円

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ハイコート浜田山壱丁目の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.2万〜18.1万円
  • 3K〜3LDK平均 25.8万〜27.1万円
  • 4K〜4LDK平均 28.7万〜30.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月25.0万円3LDK78.82㎡50.0万円25.0万円1〜5-
2024年8月25.0万円3LDK78.82㎡50.0万円25.0万円1〜5-
2023年5月23.0万円3LDK78.32㎡46.0万円23.0万円1〜5南西
2023年4月23.0万円3LDK78.32㎡46.0万円23.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイコート浜田山壱丁目の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階30.5万〜32.1万円
100.89㎡ / 南
2階17.1万〜18万円
58.22㎡ / 西		24.5万〜25.7万円
78.82㎡ / 南
3階17.2万〜18.1万円
58.22㎡ / 西		23.6万〜24.8万円
77.75㎡ / -		28.6万〜30.1万円
91.74㎡ / 南
4階24.7万〜25.9万円
78.82㎡ / 南		28.8万〜30.2万円
91.74㎡ / 南

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ハイコート浜田山壱丁目へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ハイコート浜田山壱丁目周辺の中古マンション

グランクラスタ浜田山

グランクラスタ浜田山

京王井の頭線「西永福駅」徒歩9分
杉並区浜田山1丁目

4,980万〜1億3,990万円

77㎡〜122㎡
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ

東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ

京王井の頭線「西永福駅」徒歩7分
杉並区浜田山1丁目

4,280万〜9,880万円

60㎡〜97㎡
浜田山ヒルズ壱丁目

浜田山ヒルズ壱丁目

京王井の頭線「浜田山駅」徒歩10分
杉並区浜田山1丁目

5,980万〜9,980万円

67㎡〜106㎡
プラウド浜田山

プラウド浜田山

京王井の頭線「浜田山駅」徒歩6分
杉並区浜田山1丁目

4,680万〜7,750万円

62㎡〜95㎡
パークハウス浜田山一丁目

パークハウス浜田山一丁目

京王井の頭線「西永福駅」徒歩6分
杉並区浜田山1丁目

6,490万〜1億1,980万円

67㎡〜121㎡
NO IMAGE

sumica(スミカ)浜田山

京王井の頭線「浜田山駅」徒歩9分
杉並区浜田山2丁目

4,210万〜7,280万円

43㎡〜81㎡

ハイコート浜田山壱丁目周辺の相場が近い中古マンション

グランヴァン中野新橋

グランヴァン中野新橋

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野新橋駅」徒歩4分
中野区本町3丁目

1,500万〜3,880万円

21㎡〜42㎡
ヴィンテージ杉並和田

ヴィンテージ杉並和田

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩6分
杉並区和田3丁目

860万〜5,480万円

18㎡〜70㎡
シャンボール柿ノ木坂

シャンボール柿ノ木坂

東急東横線「都立大学駅」徒歩3分
目黒区柿の木坂1丁目

2,299万〜6,780万円

33㎡〜62㎡
オーベル上馬A棟

オーベル上馬A棟

東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩9分
世田谷区上馬4丁目

980万〜6,999万円

17㎡〜66㎡
三田永谷マンション

三田永谷マンション

都営浅草線「三田駅」徒歩2分
港区芝5丁目

1,980万〜5,290万円

30㎡〜55㎡
ダイアパレス芝大門

ダイアパレス芝大門

都営浅草線「大門駅」徒歩4分
港区芝大門2丁目

1,390万〜2,480万円

22㎡〜28㎡

ハイコート浜田山壱丁目の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した32件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価86万円です。

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