浜田山ヒルズ壱丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,840万 〜 9,280万円
2階、4LDK、約104㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,840万円 〜 9,280万円 | 2階, 4LDK, 約104㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年09月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区浜田山1丁目7-6
- 交通
- 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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浜田山ヒルズ壱丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハマダヤマヒルズイッチョウメ | 管理会社 | ライフビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 浜田山1丁目7-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日鉄都市開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区浜田山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の浜田山駅で徒歩10分、アクセス良好です。西永福駅から徒歩12分、上北沢駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート桜上水北口 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
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- ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (704 m)
- セブンイレブン 杉並西永福駅前店 (720 m)
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- ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (764 m)
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- サミットストア 西永福店 (908 m)
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- 病院/医療10件
- 浜田山診療所 (356 m)
- デイサービスひだまりの会杉並下高井戸の家 (371 m)
- 松平歯科医院 (413 m)
- ベルケア (434 m)
- 愛燦燦・西永福 (442 m)
- ナカノ歯科クリニック (446 m)
- 愛 訪問介護ステーション杉並 (450 m)
- 宅老所ゴールド (455 m)
- 小林整形外科医院 (469 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 杉並区立下高井戸保育園 (398 m)
- こぶし保育室 (400 m)
- 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (481 m)
- 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (484 m)
- ココファン・ナーサリー浜田山 (731 m)
- 高井戸東保育園 (799 m)
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (832 m)
- 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (870 m)
- 杉並の家ことり保育園 (893 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浜田山ヒルズ壱丁目の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浜田山ヒルズ壱丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,681万～9,371万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より15.3% 高い↑ 東京都の平均より11.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約104㎡のお部屋の場合 8,840万 〜 9,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
浜田山ヒルズ壱丁目の相場
- ㎡単価
- 84.7万円
- 坪単価
- 280.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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浜田山ヒルズ壱丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,850万〜9,290万円対前年同月比↑ | 8,840万〜9,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浜田山ヒルズ壱丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜9,180万円です。専有面積は約67㎡〜約106㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 8,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 8,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
| 2021年4月 | 7,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約85万円 (約280万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.4万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.86％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浜田山ヒルズ壱丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 3件 | 7,276.7万円（80.6万円） |
| 101㎡〜 | 27件 | 9,055.6万円（86万円） |
浜田山ヒルズ壱丁目の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は9,055.6万円（㎡単価86万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
浜田山ヒルズ壱丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,841.6万円 | 86.4万円 |
| 2階 | 6,922万円 | 86.4万円 |
| 3階 | 7,692.2万円 | 93.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,825万円 | 86.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,045.9万円 | 86.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,031.4万円 | 87.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,810万円 | 85.1万円 |
浜田山ヒルズ壱丁目の売却のご相談
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浜田山ヒルズ壱丁目の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
浜田山ヒルズ壱丁目には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド浜田山 | 2023年6月 | 24.5万円 | 2LDK | 49.0万円 | 24.5万円 |
| ハイコート浜田山壱丁目 | 2023年5月 | 23.0万円 | 3LDK | 46.0万円 | 23.0万円 |
| プレステージ浜田山ジヴェルニー | 2020年12月 | 29.0万円 | 2LDK | 29.0万円 | 29.0万円 |
| グランクラスタ浜田山 | 2018年11月 | 19.5万円 | 2LDK | 39.0万円 | 19.5万円 |
| 東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ | 2017年5月 | 15.2万円 | 3LDK | 15.2万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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