東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ
★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
6,750万 〜 7,460万円
2階、3LD、約83㎡の場合
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- 住所
- 東京都杉並区浜田山1丁目11-1
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの販売中の中古物件
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東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの中古相場の価格推移
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| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より39.3% 高い↑ 東京都の平均より39.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LD、約83㎡のお部屋の場合 6,750万 〜 7,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの相場
- ㎡単価
- 85.4万円
- 坪単価
- 282.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 61.3万円
- 坪単価
- 202.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.1万円
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東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,250万〜6,910万円対前年同月比↑ | 6,750万〜7,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | 済 |
| 2018年5月 | 8,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約88万円 (約292万円) | 南西 | 済 |
| 2018年4月 | 8,490万円 | 1〜5 | 4LD | 約96㎡ (約29坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 5,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約86万円 (約285万円) | 南西 | - |
| 2018年3月 | 8,490万円 | 1〜5 | 4LD | 約96㎡ (約29坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの賃貸情報
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,800 〜 2,200円
- 坪単価
- 6,000 〜 7,300円
例えば…2階、3LD、約83㎡のお部屋の場合
15万 〜 18.4万円
(表面利回り：2.5％ 〜 3.1％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 15.2万円 | 3LDK | 73.78㎡ | 15.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年7月 | 18.4万円 | 3LDK | 71.97㎡ | 36.9万円 | 36.9万円 | 1〜5 | 南西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均11.3万〜12.5万円
- 2K〜2LDK平均13.2万〜14.6万円
- 3K〜3LDK平均15.3万〜16.9万円
- 4K〜4LDK平均18.4万〜20.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜17.1万円 83.31㎡ / 南 | |||
| 2階 | 13.8万〜15.2万円 74.12㎡ / - | 18.5万〜20.5万円 97.27㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.8万〜16.3万円 77.15㎡ / 南 | 15.6万〜17.3万円 83.63㎡ / - | 18.2万〜20.1万円 97.27㎡ / - | |
| 4階 | 11.3万〜12.5万円 60.26㎡ / 南西 | 11.6万〜12.8万円 60.26㎡ / 南 | 16.1万〜17.8万円 83.63㎡ / 南 | 18.5万〜20.5万円 96.33㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.87(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの基本情報
東京都杉並区浜田山1丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルプレステージハマダヤマガーデンズ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 浜田山1丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ銀行 永福町支店 (497 m)
- 三菱東京UFJ銀行浜田山出張所 (512 m)
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- セブンイレブン 杉並西永福駅前店 (441 m)
- セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (469 m)
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- ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (553 m)
- ローソン 浜田山駅前店 (569 m)
- セブンイレブン 杉並西永福駅北店 (601 m)
- デイリーヤマザキ 浜田山駅前店 (621 m)
- デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (621 m)
- ファミリーマート 浜田山駅北店 (813 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (829 m)
- スーパー7件
- コルモピア 西永福駅前店 (495 m)
- まいばすけっと 浜田山駅東店 (505 m)
- コモディイイダ 浜田山店 (561 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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