東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,530万 〜 6,860万円
2階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,530万円 〜 6,860万円 | 2階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 15.2万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 2階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1646人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区浜田山1丁目11-1
- 交通
- 京王井の頭線「西永福駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルプレステージハマダヤマガーデンズ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 浜田山1丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区浜田山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩7分、アクセス良好です。浜田山駅から徒歩11分、永福町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (830 m)
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- 杉並区立 大宮児童館 (825 m)
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- 杉並区立浜田山小学校 (923 m)
- 公共施設/機関7件
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- 杉並区 下高井戸区民集会所 (754 m)
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- 高井戸警察署 浜田山交番 (911 m)
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- 病院/医療10件
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- 愛燦燦・西永福 (268 m)
- ベルケア (301 m)
- 佐々木歯科 (334 m)
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- 中山矯正歯科 (397 m)
- アイデンタルクリニック (414 m)
- 愛 訪問介護ステーション杉並 (419 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 杉並の家ことり保育園 (700 m)
- 杉並の家保育園 (773 m)
- くるみ芸術学園 (824 m)
- 大宮保育園 (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,714万～8,298万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より6.9% 高い↑ 東京都の平均より3.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 6,530万 〜 6,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,530万〜6,860万円対前年同月比↓ | 6,530万〜6,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜9,880万円です。専有面積は約60㎡〜約97㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 8,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約110万円 (約363万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約85万円 (約282万円) | - | - |
| 2022年2月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約89万円 (約294万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約89万円 (約294万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.9万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.5万円となっております。以前の期間と比較して-21.65％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 4,908.6万円（81.5万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 5,946.1万円（79.6万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 7,136.5万円（85.3万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 8,717.5万円（90.4万円） |
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,136.5万円（㎡単価85.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,070万円 | 76万円 |
| 2階 | 7,045.5万円 | 85.6万円 |
| 3階 | 7,252.1万円 | 88.1万円 |
| 4階 | 6,816.5万円 | 83.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,080万円 | 84.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,975万円 | 79.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,800.5万円 | 84万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,539.5万円 | 88.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,007.3万円 | 83.3万円 |
| 東 | 4,700万円 | 64.1万円 |
| 西 | 5,236.7万円 | 71.3万円 |
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの売却のご相談
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東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 15.2万円 | 3LDK | 73.78㎡ | 15.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年7月 | 18.4万円 | 3LDK | 71.97㎡ | 36.9万円 | 36.9万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 83.31㎡ / 南 | |||
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 83.63㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 97.27㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.9万〜15.6万円 77.15㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 83.63㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 97.27㎡ / - | |
| 4階 | 11.7万〜12.2万円 60.26㎡ / 南 | 11.7万〜12.2万円 60.26㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 83.63㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 96.33㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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