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プラウド浜田山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,830万 〜 7,170万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価89万円/㎡ 〜 98万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,830万円 〜 7,170万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴10件2024年11月16日更新
家賃相場20万 〜 27万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

4832人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区浜田山1丁目22-5
交通
  • 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩6分
築年月
2004年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プラウド浜田山
  • プラウド浜田山
  • プラウド浜田山のエントランス
  • プラウド浜田山のエントランス

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プラウド浜田山の販売中の中古物件

プラウド浜田山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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プラウド浜田山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プラウド浜田山の基本情報

プラウド浜田山は、野村不動産によって2004年01月に竣工された総戸数28戸の6階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約95㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,579万～9,335万円、参考相場単価は89万円/㎡～98万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラウドハマダヤマ管理会社野村リビングサポート
住所東京都 杉並区 浜田山1丁目22-5管理形態-
郵便番号〒168-0065管理員-
築年月2004年1月管理費-
総戸数28戸修繕積立金-
階建6階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドプラウド

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区浜田山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の浜田山駅で徒歩6分、アクセス良好です。西永福駅から徒歩10分、上北沢駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行浜田山出張所 (286 m)
    • みずほ銀行 浜田山支店 (291 m)
    • みずほ銀行永福町支店 (292 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 浜田山出張所 無人ATM (331 m)
    • ドン・キホーテ驚安堂桜上水 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • ファミリーマート桜上水北口 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
    • 西武信用金庫浜田山支店 (515 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行杉並店 (539 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西永福駅前出張所(ATM) (674 m)
    • ファミリーマート桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
  • 公園10件
    • 浜田山一丁目公園 (145 m)
    • 柏の宮公園 (278 m)
    • 浜田山公園 (330 m)
    • 浜田山東公園 (348 m)
    • 藤和緑地 (373 m)
    • 浜田山南公園 (382 m)
    • 堂ノ下児童遊園 (486 m)
    • 三井の森公園 (557 m)
    • 区立三井の森公園 (566 m)
    • 浜田山かなめ公園 (579 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (276 m)
    • ローソン 浜田山駅前店 (337 m)
    • デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (381 m)
    • ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (482 m)
    • ファミリーマート 浜田山駅北店 (573 m)
    • セブンイレブン 杉並西永福駅前店 (583 m)
    • セブンイレブン 浜田山メインロード店 (611 m)
    • ファミリーマート 西永福駅前店 (652 m)
    • セブンイレブン 杉並西永福駅北店 (675 m)
    • セブンイレブン 杉並浜田山3丁目店 (787 m)
  • スーパー5件
    • まいばすけっと 浜田山駅東店 (287 m)
    • コモディイイダ 浜田山店 (334 m)
    • 西友 浜田山店 (447 m)
    • サミットストア 西永福店 (755 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KIDS・PORT・Fin (455 m)
    • 杉並区立 下高井戸児童館 (586 m)
    • 東京都立杉並総合高校 (630 m)
    • 杉並区立高井戸中学校 (653 m)
    • 杉並区立 浜田山第二学童クラブ (694 m)
    • 杉並区立浜田山小学校 (735 m)
    • 杉並区立高井戸第三小学校 (805 m)
    • 杉並区立 大宮児童館 (809 m)
    • 杉並区立 高三学童クラブ (823 m)
    • 杉並区立 浜田山学童クラブ (833 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 高井戸警察署 西永福駅前交番 (604 m)
    • 杉並区立高井戸図書館 (624 m)
    • 高井戸警察署 浜田山交番 (687 m)
    • 高千穂大学図書館 (897 m)
    • 杉並区 下高井戸区民集会所 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • 浜田山診療所 (133 m)
    • ベルケア (137 m)
    • 愛 訪問介護ステーション杉並 (182 m)
    • 杉並区地域包括支援センターケア24 浜田山 (193 m)
    • 浜田山皮フ科泌尿器科クリニック (219 m)
    • 増野歯科医院 (240 m)
    • 保元クリニック (255 m)
    • 小林整形外科医院 (271 m)
    • 浜田山眼科 (301 m)
    • 浜田山パーク歯科医院 (305 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぶし保育室 (99 m)
    • 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (190 m)
    • 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (192 m)
    • ココファン・ナーサリー浜田山 (431 m)
    • 杉並区立下高井戸子供園 (525 m)
    • 杉並区立下高井戸保育園 (547 m)
    • 高井戸東保育園 (594 m)
    • 杉並の家ことり保育園 (599 m)
    • 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (605 m)
    • くるみ芸術学園 (618 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラウド浜田山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラウド浜田山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,579万～9,335万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
89万円 〜 98万円
坪単価
297万円 〜 324万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較杉並区の平均より15.4% 高い↑
東京都の平均より9.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
6,830万 〜 7,170万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 12800位
杉並区
1700棟中 482位
浜田山
52棟中 29位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • プラウド浜田山の相場

    ㎡単価
    89.9万円
    坪単価
    297.4万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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プラウド浜田山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,830万〜7,170万円対前年同月比↓6,830万〜7,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラウド浜田山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜7,750万円です。専有面積は約62㎡〜約95㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月8,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約114万円 (約378万円)北西-
2022年4月7,350万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約96万円 (約319万円)南-
2015年2月6,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約81万円 (約270万円)南-
2014年2月5,080万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約79万円 (約262万円)西-
2014年1月5,080万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約79万円 (約262万円)西-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.5万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラウド浜田山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件5,080万円（80.2万円）
71〜80㎡4件6,795万円（88万円）

プラウド浜田山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,795万円（㎡単価88万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プラウド浜田山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,545.6万円73.9万円
3階6,086.3万円81.3万円
4階5,620万円80.1万円
5階6,921.3万円86.1万円
6階8,635万円97.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,650万円73.4万円
2LDK/2SLDK等5,206万円79.3万円
3LDK/3SLDK等6,177.3万円80.4万円
4LDK/4SLDK等8,150万円91.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,601.3万円84.1万円
東7,500万円85.9万円
西5,700万円78.9万円

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プラウド浜田山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 19.3万 〜 23.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.3万〜18.2万円
  • 2K〜2LDK平均 20.6万〜21.7万円
  • 3K〜3LDK平均 21.7万〜22.8万円
  • 4K〜4LDK平均 25.9万〜27.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月24.5万円2LDK87.29㎡49.0万円24.5万円1〜5西
2023年5月24.5万円2LDK87.29㎡49.0万円24.5万円1〜5西
2020年4月24.5万円2LDK87.29㎡24.5万円24.5万円1〜5西
2015年6月27.0万円2LDK87.29㎡54.0万円54.0万円1〜5東
2015年6月25.0万円2LDK87.29㎡50.0万円25.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウド浜田山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階22.2万〜23.4万円
80.05㎡ / 南		21.8万〜22.9万円
78.59㎡ / 南
2階22.4万〜23.5万円
80.05㎡ / 南西		20.6万〜21.6万円
76.0㎡ / 西
3階17.2万〜18.1万円
63.32㎡ / 西		21.7万〜22.8万円
75.92㎡ / 南
4階17.3万〜18.2万円
63.32㎡ / 西		17.3万〜18.2万円
63.32㎡ / 西		22.6万〜23.8万円
78.59㎡ / 南
5階24万〜25.2万円
87.29㎡ / 東		20.9万〜21.9万円
76.0㎡ / 西		24万〜25.2万円
87.29㎡ / 西
6階22.3万〜23.5万円
80.81㎡ / 西		27.8万〜29.2万円
95.74㎡ / 南

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プラウド浜田山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プラウド浜田山周辺の中古マンション

浜田山テラス

浜田山テラス

京王井の頭線「浜田山駅」徒歩4分
杉並区浜田山2丁目

4,780万〜7,980万円

57㎡〜80㎡
グランクラスタ浜田山

グランクラスタ浜田山

京王井の頭線「西永福駅」徒歩9分
杉並区浜田山1丁目

4,980万〜1億3,990万円

77㎡〜122㎡
プレステージ浜田山ジヴェルニー

プレステージ浜田山ジヴェルニー

京王井の頭線「浜田山駅」徒歩7分
杉並区浜田山2丁目

7,180万〜1億8,000万円

62㎡〜120㎡
ハイコート浜田山壱丁目

ハイコート浜田山壱丁目

京王井の頭線「西永福駅」徒歩9分
杉並区浜田山1丁目

4,890万〜1億888万円

58㎡〜100㎡
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ

東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ

京王井の頭線「西永福駅」徒歩7分
杉並区浜田山1丁目

4,280万〜9,880万円

60㎡〜97㎡
ルネ浜田山

ルネ浜田山

京王井の頭線「浜田山駅」徒歩3分
杉並区浜田山3丁目

3,200万〜4,980万円

46㎡〜54㎡

プラウド浜田山周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズグローベル千歳船橋

ライオンズグローベル千歳船橋

小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩12分
世田谷区千歳台3丁目

3,180万〜7,700万円

55㎡〜73㎡
ゼファー明大前クローチェ

ゼファー明大前クローチェ

京王井の頭線「永福町駅」徒歩9分
杉並区和泉2丁目

2,380万〜6,299万円

30㎡〜62㎡
エルビラ

エルビラ

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「千駄ヶ谷駅」徒歩6分
渋谷区千駄ヶ谷5丁目

2,780万〜4,999万円

53㎡〜86㎡
ハイベール三田

ハイベール三田

都営浅草線「三田駅」徒歩2分
港区芝5丁目

980万〜2,600万円

14㎡〜32㎡
麻布台サマリヤマンション

麻布台サマリヤマンション

都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩6分
港区東麻布1丁目

1,380万〜2,280万円

24㎡〜28㎡
ヴィンテージ高円寺南

ヴィンテージ高円寺南

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩4分
杉並区高円寺南1丁目

1,450万〜8,780万円

30㎡〜80㎡

プラウド浜田山の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した10件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価89万円 〜 98万円です。

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