クレッセント多摩川緑地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,080万 〜 4,280万円
5階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,080万円 〜 4,280万円 | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
4450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西六郷4丁目18-5
- 交通
- 京急本線「六郷土手駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント多摩川緑地の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントタマガワリョクチ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西六郷4丁目18-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒144-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり47円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西六郷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の六郷土手駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。雑色駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート川崎競馬場 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
- ミニストップ川崎旭町 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- ファミリーマート東六郷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎興和ビル店内出張所(ATM) (692 m)
- セブン銀行 興和川崎西口ビル 共同出張所 (706 m)
- ファミリーマートMG川崎高校前 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
- サークルK川崎本町 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
- 群馬銀行川崎支店 (840 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートソリッドスクエア店内出張所(ATM) (860 m)
- ファミリーマート雨宮西六郷 共同出張所(イーネットATM) (936 m)
- 公園7件
- 西六郷四丁目公園 (40 m)
- 宮本台緑地 (272 m)
- 西六郷三丁目公園 (592 m)
- 南三堤公園 (717 m)
- 仲六郷三丁目第二公園 (781 m)
- 南六郷三丁目公園 (855 m)
- 八幡塚公園 (913 m)
- コンビニ10件
- ローソン 西六郷四丁目店 (128 m)
- セブンイレブン 大田区六郷土手駅前店 (187 m)
- ファミリーマート 仲六郷第一京浜店 (330 m)
- セブンイレブン 大田区西六郷4丁目店 (341 m)
- セブンイレブン 川崎本町2丁目店 (673 m)
- ファミリーマート 西六郷三丁目店 (675 m)
- ファミリーマート 川崎興和ビル店 (690 m)
- ローソン H川崎テックセンター店 (723 m)
- ファミリーマート 川崎旭町一丁目店 (777 m)
- セブンイレブン 川崎競馬場前店 (797 m)
- スーパー5件
- マックスバリュ エクスプレス六郷土手駅前店 (129 m)
- まいばすけっと 六郷土手店 (290 m)
- OKストア 川崎本町店 (692 m)
- まいばすけっと 川崎本町2丁目店 (801 m)
- 食品館あおば 川崎富士見店 (964 m)
- 学校/教育施設9件
- 大田区立高畑小学校 (456 m)
- 高畑児童館 (639 m)
- 日本溶接構造専門学校 (652 m)
- 大田区立六郷小学校 (887 m)
- CBCキャリアカレッジ (895 m)
- 外語ビジネス専門学校 (931 m)
- 東六郷児童館 (932 m)
- 大田区立六郷中学校 (938 m)
- 好文堂教室 (955 m)
- 公共施設/機関10件
- 大田区放置自転車等保管所 第6保管所 (310 m)
- 東京消防庁矢口消防署西六郷出張所 (429 m)
- 六郷文化センター (439 m)
- 川崎テックセンター (690 m)
- 幸警察署 幸町交番 (703 m)
- 川崎市役所 経済労働局 産業振興部 金融課長 (763 m)
- 旭町一丁目町内会館 (764 m)
- 神奈川パスポートセンター川崎支所 (826 m)
- 神奈川県出先機関 県民局 川崎県民センター 県民の声・相談室 (833 m)
- 蒲田警察署 東六郷交番 (846 m)
- 病院/医療10件
- 多摩川歯科クリニック (90 m)
- デイサービスかたくりの里六郷 (102 m)
- 六郷クリニック (135 m)
- 西六郷ファミリー歯科 (138 m)
- 五健整骨院六郷本院 (153 m)
- 仲六郷歯科クリニック (181 m)
- グループホーム六郷 (253 m)
- 大場歯科医院 (262 m)
- すずきフレンドシップクリニック (280 m)
- 学研ココファン 六郷 (280 m)
- 幼稚園/保育園10件
- よいこの保育園 (58 m)
- 大田区立みどり保育園 (468 m)
- 東京幼稚園 (510 m)
- 学校法人大沼学園 (510 m)
- キッズガーデン川崎幸町 (721 m)
- ポピンズナーサリースクール西六郷 (732 m)
- 高畑保育園 (779 m)
- 六郷幼稚園 (794 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ川崎 (833 m)
- 大田区立六郷保育園 (845 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント多摩川緑地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント多摩川緑地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,006万～4,814万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より4.2% 低い↓ 東京都の平均より12.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,080万 〜 4,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント多摩川緑地の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント多摩川緑地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,130万〜4,330万円対前年同月比↓ | 4,080万〜4,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント多摩川緑地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,380万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | - | - |
| 2021年9月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約241万円) | - | - |
| 2021年8月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約241万円) | 南西 | - |
| 2021年7月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約241万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185万円となっております。以前の期間と比較して-13.82％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント多摩川緑地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 4,089.1万円（66.7万円） |
クレッセント多摩川緑地の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,089.1万円（㎡単価66.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレッセント多摩川緑地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,974万円 | 62.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,777.3万円 | 59.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,298万円 | 70.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,163.1万円 | 66.6万円 |
| 9階 | 4,518万円 | 67.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,216.5万円 | 68.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,077.5万円 | 64.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,811.1万円 | 60万円 |
| 西 | 3,780万円 | 60.9万円 |
クレッセント多摩川緑地の売却のご相談
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クレッセント多摩川緑地の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレッセント多摩川緑地には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティライブ多摩川 | 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 6.1万円 | 6.1万円 |
| ディアレイシャス東京サウスパレス | 2024年4月 | 9.3万円 | 1K | - | 9.3万円 |
| ニックハイム西六郷 | 2024年4月 | 11.9万円 | 2DK | 11.9万円 | 11.9万円 |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド | 2023年8月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | - |
| 秀和多摩川レジデンス | 2019年3月 | 11.5万円 | 3DK | 11.5万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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