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メゾン河辺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

450万 〜 470万円
2階、2DK、約42㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格450万円 〜 470万円2階, 2DK, 約42㎡の例
売買履歴60件2024年04月05日更新
家賃相場4.7万 〜 5.8万円
表面利回り13.0％ 〜 15.9％2階, 2DK, 約42㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.6

445人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都青梅市野上町2丁目4-10
交通
  • ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩14分
築年月
1980年7月
階建
3階建
構造
鉄骨造

メゾン河辺の販売中の中古物件

メゾン河辺をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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メゾン河辺の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メゾン河辺の基本情報

メゾン河辺は、飯田建設によって1980年07月に竣工された総戸数23戸の3階建マンションです。施工は大鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約44㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は285万～451万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンカワベ管理会社マネジメントリサーチ
住所東京都 青梅市 野上町2丁目4-10管理形態委託
郵便番号〒198-0032管理員巡回
築年月1980年7月管理費1㎡あたり131円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建3階建間取り1R、1DK、2DK
交通設備ペット相談可
構造鉄骨造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社飯田建設バイク置き場-
施工会社大鉄工業立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都青梅市野上町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の河辺駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。東青梅駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート青梅若草通り 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
    • JA西東京本店 (288 m)
    • ファミリーマート海田青梅河辺町 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • ミニストップわかぐさ公園前 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
    • 西武信用金庫河辺支店 (596 m)
    • JA西東京河辺支店 (617 m)
    • ミニストップ青梅今寺 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
    • 青梅信用金庫河辺支店 (727 m)
    • 東京厚生信用組合青梅支店 (800 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友河辺店内出張所 (852 m)
  • 公園1件
    • 青梅市交通公園 (662 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 青梅野上2丁目店 (348 m)
    • タイムズマート大門店 (356 m)
    • ファミリーマート 海田大門三丁目店 (453 m)
    • ファミリーマート 青梅野上店 (467 m)
    • ファミリーマート 青梅大門店 (749 m)
    • ファミリーマート 東青梅五丁目店 (759 m)
    • セブンイレブン 青梅河辺町8丁目店 (864 m)
    • セブンイレブン 東青梅5丁目北店 (874 m)
    • ファミリーマート 青梅今寺店 (881 m)
    • ファミリーマート 河辺駅北口店 (882 m)
  • スーパー7件
    • オザムバリュー野上店 (190 m)
    • いなげや 青梅師岡店 (372 m)
    • 業務スーパー 青梅店 (476 m)
    • イオンスタイル河辺 (822 m)
    • 西友 河辺店 (843 m)
    • ビッグ・エー青梅河辺町店 (870 m)
    • ディスカウントストア ジェーソン 青梅今寺店 (920 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 青梅市立霞台小学校 (588 m)
    • ドリームボックス河辺 (614 m)
    • 東京都立青梅看護専門学校 (688 m)
    • 青梅市立第三中学校 (700 m)
    • 青梅市立吹上小学校 (709 m)
    • 放課後等デイサービスオルオルハウスかすみ (716 m)
    • 青梅市立泉中学校 (732 m)
    • 青梅市立霞台中学校 (801 m)
    • 青梅市立第三小学校 (822 m)
    • 東京都立青峰学園 (826 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 青梅市大門図書館 (544 m)
    • 青梅警察署 (569 m)
    • 青梅消防署 (586 m)
    • 東青梅市民センター (587 m)
    • 西多摩保健所 (640 m)
    • 青梅市中央図書館 (846 m)
    • 青梅警察署 大門駐在所 (867 m)
    • 青梅簡易裁判所 (920 m)
    • 青梅公共職業安定所 (927 m)
    • 青梅警察署 河辺駅前交番 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • 野上町鍼灸接骨院 (224 m)
    • かすみ台歯科医院 (246 m)
    • MJG接骨院青梅師岡院 (270 m)
    • 青梅あおき整骨院 (308 m)
    • Den Trust (338 m)
    • 中島内科・循環器科クリニック (346 m)
    • 濱松皮膚科 (346 m)
    • 佐藤歯科医院 (353 m)
    • かすみ台整骨院 (385 m)
    • 近橋接骨院 (402 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • かすみ台第二保育園 (225 m)
    • かすみ台第一保育園 (475 m)
    • 青梅ゆりかご保育園 (553 m)
    • 青梅みどり第一保育園 (649 m)
    • 青梅みどり第二保育園 (720 m)
    • 鈴の音保育園 (800 m)
    • 青梅ゆりかご第二保育園 (834 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン河辺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン河辺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格285万～451万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
33万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較青梅市の平均より47.5% 低い↓
東京都の平均より87.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
450万 〜 470万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 37072位
青梅市
211棟中 197位
野上町
10棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • メゾン河辺の相場

    ㎡単価
    10.1万円
    坪単価
    33.6万円

  • 青梅市の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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メゾン河辺の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2DK、42㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
450万〜470万円対前年同月比↓450万〜470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン河辺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜680万円です。専有面積は約28㎡〜約44㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月478万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約11万円 (約37万円)南東-
2024年3月478万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約11万円 (約37万円)南東-
2024年2月478万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約11万円 (約37万円)南東-
2024年1月499万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約11万円 (約39万円)南東-
2023年12月590万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約14万円 (約46万円)南-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。以前の期間と比較して-37.34％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.2％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン河辺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡9件351.1万円（12.5万円）
31〜40㎡3件580万円（15.5万円）
41〜50㎡49件564.7万円（12.9万円）

メゾン河辺の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は564.7万円（㎡単価12.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

メゾン河辺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階633.8万円14.4万円
2階551.2万円12.6万円
3階408.3万円13.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等580万円20.6万円
1LDK/1SLDK等351.1万円12.5万円
2LDK/2SLDK等565.6万円13.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西540万円13万円

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メゾン河辺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃2階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：13.0％ 〜 15.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月5.5万円1LDK43.2㎡5.5万円-1〜5-
2023年9月5.5万円1LDK43.2㎡5.5万円-1〜5-
2023年8月5.5万円1LDK43.2㎡5.5万円-1〜5-
2023年7月5.5万円1LDK43.2㎡5.5万円-1〜5-
2023年6月5.5万円1LDK43.2㎡5.5万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン河辺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.5万〜5.8万円
44.47㎡ / 南
2階5.4万〜5.7万円
43.2㎡ / -		5.4万〜5.7万円
43.2㎡ / -
3階3.5万〜3.7万円
28.17㎡ / 南西		4.8万〜5万円
37.3㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾン河辺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メゾン河辺周辺の中古マンション

NO IMAGE

エスカイア河辺霞台

ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩14分
青梅市野上町2丁目

1,550万〜1,780万円

68㎡
NO IMAGE

センチュリー河辺3

ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩10分
青梅市野上町3丁目

800万〜1,280万円

54㎡〜60㎡
NO IMAGE

ヴィレッジ青梅

ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩9分
青梅市師岡町3丁目

580万〜700万円

48㎡〜52㎡
NO IMAGE

セザール青梅

ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩13分
青梅市師岡町3丁目

650万〜1,000万円

48㎡〜53㎡
NO IMAGE

グランツ河辺野上町

ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩9分
青梅市野上町4丁目

1,650万〜3,180万円

66㎡〜71㎡
NO IMAGE

キャッスル河辺2

ＪＲ青梅線「東青梅駅」徒歩13分
青梅市師岡町3丁目

680万〜1,280万円

44㎡〜60㎡

メゾン河辺周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

コムーネ青梅

ＪＲ青梅線「東青梅駅」徒歩11分
青梅市千ヶ瀬町4丁目

500万〜1,290万円

52㎡〜64㎡
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セザール第2青梅

ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩14分
青梅市大柳町

450万〜630万円

40㎡〜64㎡
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セザール第3青梅

ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩10分
青梅市天ヶ瀬町

298万〜990万円

40㎡〜47㎡
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ちょーふ第1マンション

ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩16分
青梅市長淵7丁目

430万〜798万円

46㎡〜89㎡
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ライオンズマンション青梅

ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩9分
青梅市滝ノ上町

480万〜1,580万円

52㎡〜59㎡
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飛鳥ハイツ河辺

ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩10分
青梅市河辺町8丁目

300万〜830万円

16㎡〜54㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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