ナイスアーバンスクエア洋光台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,820万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,820万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
1548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目10-42
- 交通
- ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩16分
- 築年月
- 2009年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ナイスアーバンスクエア洋光台の販売中の中古物件
ナイスアーバンスクエア洋光台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ナイスアーバンスクエア洋光台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ナイスアーバンスクエア洋光台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンスクエアヨウコウダイ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 洋光台6丁目10-42 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年9月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の洋光台駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。港南台駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 洋光台店 (689 m)
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- ユーコープ 洋光台店 (693 m)
- 肉のハナマサ 港南台店 (768 m)
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- 横浜市立洋光台第二小学校 (728 m)
- 港南台第一小学校放課後キッズクラブ (778 m)
- 洋光台第二小学校はまっ子ふれあいスクール (779 m)
- 横浜市立港南台第一小学校 (811 m)
- 横浜市立港南台第一中学校 (879 m)
- 公共施設/機関2件
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- 磯子警察署 洋光台交番 (826 m)
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- やそだ整形外科リウマチクリニック (251 m)
- バニーこども診療所 (255 m)
- ありがとう整骨院 (318 m)
- サンマタニティクリニック (350 m)
- ひかりクリニック (358 m)
- 太陽歯科 (364 m)
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- 樋口整形外科医院 (418 m)
- 村瀬歯科医院 (418 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 育美保育園 (548 m)
- 横浜市港南台第二保育園 (607 m)
- 洋光台中央福澤保育センター (744 m)
- 横浜市洋光台第二保育園 (878 m)
- かおり幼稚園 (910 m)
- 港南台つばさ保育園 (936 m)
- 横浜女子短期大学附属幼稚園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバンスクエア洋光台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバンスクエア洋光台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,470万～3,441万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より24.5% 高い↑ 神奈川県の平均より1.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバンスクエア洋光台の相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 145.8万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバンスクエア洋光台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,820万円対前年同月比↑ | 2,690万〜2,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバンスクエア洋光台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,690万円です。専有面積は約56㎡〜約78㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 3,120万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,190万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.34％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して-6.61％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバンスクエア洋光台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,330万円（41.2万円） |
| 61〜70㎡ | 41件 | 3,070.5万円（47.8万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 3,330万円（45万円） |
ナイスアーバンスクエア洋光台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,070.5万円（㎡単価47.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスアーバンスクエア洋光台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,767.9万円 | 43.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,114万円 | 48.8万円 |
| 5階 | 3,317.7万円 | 45.7万円 |
| 6階 | 3,148万円 | 40.1万円 |
| 7階 | 3,190万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,330万円 | 41.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,080.5万円 | 47.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,300万円 | 45.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,034.1万円 | 45.5万円 |
| 西 | 3,012.1万円 | 47.1万円 |
ナイスアーバンスクエア洋光台の売却のご相談
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ナイスアーバンスクエア洋光台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.24㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 69.24㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 69.24㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年4月 | 13.2万円 | 2LDK | 56.76㎡ | - | 13.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバンスクエア洋光台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 63.96㎡ / 西 | |||
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 69.24㎡ / - | |||
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 69.24㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 78.49㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.6万〜12.1万円 56.49㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 63.96㎡ / 西 | 12.8万〜13.4万円 63.96㎡ / - | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 56.76㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 72.62㎡ / - | ||
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 78.49㎡ / - | |||
| 7階 | 12.6万〜13.3万円 63.96㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバンスクエア洋光台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ナイスアーバンスクエア洋光台周辺の中古マンション
ナイスアーバンスクエア洋光台周辺の相場が近い中古マンション
ナイスアーバンスクエア洋光台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した66件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価44万円です。
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
