クレッセント中馬込3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,590万 〜 4,820万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,590万円 〜 4,820万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
3018人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区中馬込1丁目16-3
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント中馬込3の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントナカマゴメスリー | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 中馬込1丁目16-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0027 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり289円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区中馬込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩10分、アクセス良好です。長原駅から徒歩13分、西馬込駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 中村歯科 (141 m)
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- 阿南歯科クリニック (264 m)
- あべ内科皮フ科クリニック (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小池保育園 (268 m)
- マミーズエンジェル上池台第二保育園 (272 m)
- ココファン・ナーサリー馬込 (438 m)
- 上池台保育園 (465 m)
- ポピンズナーサリースクール馬込 (483 m)
- 白百合幼稚園 (515 m)
- 馬込保育園 (577 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 大田馬込園 (694 m)
- 大田こまどり幼稚園 (701 m)
- マミーナ馬込 (714 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント中馬込3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント中馬込3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,143万～5,005万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より8.8% 低い↓ 東京都の平均より16.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,590万 〜 4,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント中馬込3の相場
- ㎡単価
- 63.5万円
- 坪単価
- 210万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント中馬込3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,990万〜5,240万円対前年同月比↑ | 4,590万〜4,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント中馬込3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜5,480万円です。専有面積は約18㎡〜約78㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約244万円) | - | - |
| 2019年7月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2019年6月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2019年5月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | - |
| 2019年5月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.3万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.2万円となっております。以前の期間と比較して-14.84％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント中馬込3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 2件 | 930万円（51.1万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 3,690万円（67.6万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 4,374.3万円（58.7万円） |
クレッセント中馬込3の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,374.3万円（㎡単価58.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレッセント中馬込3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,095万円 | 61.1万円 |
| 2階 | 3,719.2万円 | 62.7万円 |
| 3階 | 3,975万円 | 60.3万円 |
| 4階 | 5,220万円 | 67.4万円 |
| 5階 | 4,790万円 | 70.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 930万円 | 51.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,103.3万円 | 52.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,111万円 | 65万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,578.6万円 | 62万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,662.5万円 | 53.8万円 |
| 東 | 4,245.7万円 | 57万円 |
| 北/北東/北西 | 2,390万円 | 46.8万円 |
クレッセント中馬込3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレッセント中馬込3の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレッセント中馬込3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリオ長原夫婦坂 | 2024年4月 | 23.9万円 | 3LDK | 23.9万円 | 23.9万円 |
| クレッセント中馬込 | 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | - | - |
| プレシス馬込ザテラス | 2023年10月 | 19.0万円 | 2SLDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| タウンハイツ上池台 | 2023年6月 | 6.0万円 | ワンルーム | 6.0万円 | - |
| ジュネス第2馬込 | 2020年9月 | 9.0万円 | 1LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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