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サンメゾン高畑ELDO

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,590万 〜 2,720万円
4階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,590万円 〜 2,720万円4階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴8件2023年07月05日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79

346人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区高畑2丁目27
交通
  • 名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩4分
築年月
2010年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンメゾン高畑ELDOの販売中の中古物件

サンメゾン高畑ELDOをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンメゾン高畑ELDOの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンメゾン高畑ELDOの基本情報

サンメゾン高畑ELDOは、三洋ホームズによって2010年11月に竣工された総戸数24戸の8階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,574万～3,117万円、参考相場単価は36万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンメゾンタカバタエルド管理会社長谷工コミュニティ
住所愛知県 名古屋市中川区 高畑2丁目27管理形態委託
郵便番号〒454-0911管理員巡回
築年月2010年11月管理費1㎡あたり193円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩4分
  • あおなみ線「荒子駅」徒歩8分
  • 名古屋市営東山線「八田駅」徒歩15分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社三洋ホームズバイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区高畑2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の高畑駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荒子駅から徒歩8分、八田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行高畑支店 (115 m)
    • いちい信用金庫中川支店 (167 m)
    • 愛知銀行高畑支店 (181 m)
    • JAなごや中川中部支店 (240 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行中川店 (523 m)
    • ミニストップ名古屋松ノ木町 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
    • 中京銀行 荒子支店 (630 m)
    • ミニストップ名古屋小塚 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
    • 名古屋銀行荒子支店 (730 m)
    • ファミリーマート太平通三丁目 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
  • 公園3件
    • 荒子公園 (295 m)
    • 高畑公園 (581 m)
    • 第三十八号山塩緑地 (907 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 高畑駅前店 (187 m)
    • ローソンサテライト 名古屋地下鉄高畑駅店 (195 m)
    • デイリーヤマザキ 中川高畑店 (249 m)
    • ミニストップ 名古屋荒子店 (404 m)
    • セブンイレブン 名古屋荒子4丁目店 (575 m)
    • ファミリーマート 中川野田店 (650 m)
    • ミニストップ 名古屋小塚店 (724 m)
    • ローソン 中川野田一丁目店 (740 m)
    • セブンイレブン 名古屋中郷2丁目店 (754 m)
    • ローソン 中川的場町店 (882 m)
  • スーパー2件
    • ザ・ビッグ エクスプレス荒子店 (500 m)
    • FEEL(フィール) アイアイプラザ (876 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 野田学童保育所 (467 m)
    • あらこ学童保育所 (584 m)
    • 名古屋市立荒子小学校 (793 m)
    • 名古屋市立一柳中学校 (850 m)
    • 名古屋市立野田小学校 (904 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 名古屋市中川保健センター (212 m)
    • 名古屋市中川区役所 (227 m)
    • 中川消防署 (254 m)
    • 名古屋市中川図書館 (509 m)
    • 野田コミュニティセンター (655 m)
    • 中川警察署 荒子交番 (870 m)
    • 荒子コミュニティセンター (960 m)
  • 病院/医療10件
    • すずらん鍼灸接骨院 (110 m)
    • 名古屋市医師会 中川区休日急病診療所・西部平日夜間急病センター (168 m)
    • 高畑中央歯科 (205 m)
    • キョーワ訪問看護リハビリステーション寄り添い屋中川店 (215 m)
    • デイサービスセンター太陽・荒子 (222 m)
    • ベティさんの家荒子公園 (227 m)
    • 奥村歯科医院 (244 m)
    • ニチイケアセンター 高畑 (276 m)
    • 名古屋西病院 (277 m)
    • 加藤内科 (364 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 病児・病後児保育室あらこ (135 m)
    • たかばた保育園 (380 m)
    • プラムの木保育園 (601 m)
    • 名古屋市立荒子幼稚園 (794 m)
    • マミーズ保育園FEELアイアイプラザ (871 m)
    • もやいっこ保育室 (968 m)
    • 松操保育園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンメゾン高畑ELDOの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンメゾン高畑ELDOの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,574万～3,117万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 39万円
坪単価
121万円 〜 132万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より58.3% 高い↑
愛知県の平均より44.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,720万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 1350位
名古屋市中川区
209棟中 11位
高畑
12棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンメゾン高畑ELDOの相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.5万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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サンメゾン高畑ELDOの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,590万〜2,720万円対前年同月比↓2,590万〜2,720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンメゾン高畑ELDOの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,390万円です。専有面積は約70㎡〜約78㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月3,190万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約135万円)南-
2023年6月3,190万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約135万円)南-
2023年5月3,390万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南-
2022年12月3,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約133万円)南-
2022年10月2,880万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南済

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンメゾン高畑ELDOの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡11件2,945.5万円（40万円）

サンメゾン高畑ELDOの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,945.5万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンメゾン高畑ELDOの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,180万円40.9万円
5階〜7階2,750万円39.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,750万円39.2万円
3LDK/3SLDK等3,180万円40.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,945.5万円40万円

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サンメゾン高畑ELDOの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンメゾン高畑ELDOには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シティハウス高畑2024年3月17.0万円2LDK17.0万円17.0万円
ユニーブル高畑2019年6月11.5万円3LDK23.0万円11.5万円
藤和シティホームズ高畑2017年2月12.0万円4LDK--
カールス高畑2016年9月13.0万円4LDK26.0万円26.0万円
高畑シティハウス2015年9月11.7万円3LDK23.4万円11.7万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンメゾン高畑ELDOへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンメゾン高畑ELDO周辺の中古マンション

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ノイエクラッセ高畑

名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩3分
名古屋市中川区高畑2丁目

2,500万〜3,380万円

77㎡〜92㎡
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サエラ3

名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩6分
名古屋市中川区高畑1丁目

1,300万〜1,880万円

68㎡
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ライオンズマンション高畑

名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩6分
名古屋市中川区荒子1丁目

1,750万〜2,780万円

70㎡〜83㎡
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ロイヤルアーク高畑

名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩3分
名古屋市中川区高畑2丁目

1,780万〜3,299万円

71㎡〜86㎡
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サンクレーア高畑

名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩5分
名古屋市中川区高畑1丁目

3,180万〜3,380万円

73㎡
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ユニーブル高畑

名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩2分
名古屋市中川区高畑2丁目

2,480万〜3,690万円

72㎡〜84㎡

サンメゾン高畑ELDO周辺の相場が近い中古マンション

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モリダイヤハイツ栄

名古屋市営名城線「矢場町駅」徒歩1分
名古屋市中区栄3丁目

550万〜5,000万円

19㎡〜164㎡
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クレステージ久屋大通り

名古屋市営桜通線「久屋大通駅」徒歩3分
名古屋市中区丸の内3丁目

2,780万〜3,780万円

77㎡〜85㎡
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シテイライフ中区正木

名鉄名古屋本線「山王駅」徒歩8分
名古屋市中区正木1丁目

2,690万〜3,680万円

72㎡〜90㎡
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ジェネラス太閤通

名古屋市営桜通線「中村区役所駅」徒歩9分
名古屋市中村区太閤通6丁目

2,180万〜3,598万円

72㎡〜89㎡
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サンパーク本陣

名古屋市営東山線「中村日赤駅」徒歩3分
名古屋市中村区鳥居通3丁目

2,590万〜3,800万円

72㎡〜103㎡
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カルティア山王

名鉄名古屋本線「山王駅」徒歩4分
名古屋市中川区山王1丁目

2,680万〜3,199万円

72㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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