アルカサル多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,030万 〜 4,230万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,030万円 〜 4,230万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
4444人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区本羽田2丁目6-6
- 交通
- 京急空港線「糀谷駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルカサル多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルカサルタマガワ | 管理会社 | 日本ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 本羽田2丁目6-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 151戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本鋼管 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区本羽田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数151戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急空港線の糀谷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。大鳥居駅から徒歩16分、雑色駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 萩中一丁目公園 (745 m)
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- ファミリーマート タケウチ萩中環八通り店 (551 m)
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- セブンイレブン 大田区西糀谷3丁目店 (656 m)
- ファミリーマート 萩中三丁目店 (772 m)
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- 食品館あおば 本羽田店 (137 m)
- まいばすけっと 糀谷駅南店 (291 m)
- マルエツ 新糀谷店 (362 m)
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- まいばすけっと 萩中1丁目店 (479 m)
- Olympic(オリンピック)本羽田店 (492 m)
- ビッグ・エー 大田萩中店 (504 m)
- 京急ストア糀谷店 (681 m)
- マルエツ 糀谷駅前店 (749 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 糀谷店 (758 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区役所 児童館 萩中三丁目 中萩中分室 (243 m)
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- 蒲田警察署 本羽田交番 (203 m)
- 東京消防庁蒲田消防署羽田出張所 (204 m)
- 萩中文化センター (418 m)
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- さわやかサポート六郷東 (671 m)
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- 蒲田警察署 大鳥居交番 (936 m)
- 病院/医療10件
- エイル歯科・矯正歯科 本羽田医院 (112 m)
- ケアハウス・ハート (214 m)
- ニチイケアセンター本羽田 (243 m)
- ケアプランセンター絆羽田 (247 m)
- おばま歯科医院 (254 m)
- 神川小児科クリニック (295 m)
- 中嶋歯科医院 (309 m)
- 萩中介護ステーション (318 m)
- りゅういち接骨院 (328 m)
- 大田生活実習所 (343 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本羽田保育園 (185 m)
- 第三蒲田保育園 (245 m)
- 蒲田保育専門学校附属幼稚園 (365 m)
- 蒲田保育専門学校ふぞく保育室 (437 m)
- 大田区立保育園 北糀谷 (552 m)
- 南六郷保育園 (664 m)
- 光輪幼稚園 (736 m)
- 蒲田保育専門学校ふぞく糀谷駅前保育園 (847 m)
- こどものこころ保育園 (861 m)
- はなひらく保育園 (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルカサル多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルカサル多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,791万～5,327万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より12.2% 低い↓ 東京都の平均より19.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,030万 〜 4,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルカサル多摩川の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アルカサル多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,030万〜4,230万円対前年同月比↑ | 4,030万〜4,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルカサル多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜5,680万円です。専有面積は約62㎡〜約77㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.9万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。以前の期間と比較して-29.25％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルカサル多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 74件 | 3,875.9万円（59.5万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 4,700.5万円（62万円） |
アルカサル多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,875.9万円（㎡単価59.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルカサル多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,060.5万円 | 61.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,172.6万円 | 63.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,238.2万円 | 60.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,097.4万円 | 62.7万円 |
| 9階 | 4,750.7万円 | 68.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,051.7万円 | 62万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,912.7万円 | 63.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,243.1万円 | 60.1万円 |
| 東 | 3,845万円 | 60.7万円 |
| 西 | 3,544.4万円 | 55.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,198万円 | 66.7万円 |
アルカサル多摩川の売却のご相談
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アルカサル多摩川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルカサル多摩川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク羽田ウエスト2 | 2024年3月 | 8.4万円 | 1K | - | 8.4万円 |
| イニシア多摩川 | 2024年1月 | 19.8万円 | 3SLDK | 39.6万円 | 19.8万円 |
| グランイーグル多摩川緑地 | 2023年9月 | 7.0万円 | 1DK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| ジェイパーク多摩川萩中公園 | 2017年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| エンゼル多摩川テラス | 2013年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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