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リビオ日本橋浜町パークフィール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,110万 〜 6,420万円
5階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価124万円/㎡ 〜 136万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,110万円 〜 6,420万円5階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴75件2024年05月10日更新
家賃相場15万 〜 25.8万円
表面利回り3.6％ 〜 4.5％5階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

4620人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区日本橋浜町2丁目28-6
交通
  • 都営新宿線「浜町駅」徒歩3分
築年月
2010年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • リビオ日本橋浜町パークフィール
  • リビオ日本橋浜町パークフィールのエントランス
  • リビオ日本橋浜町パークフィールの看板
  • リビオ日本橋浜町パークフィールの外観

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リビオ日本橋浜町パークフィールの販売中の中古物件

リビオ日本橋浜町パークフィールをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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リビオ日本橋浜町パークフィールの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リビオ日本橋浜町パークフィールの基本情報

リビオ日本橋浜町パークフィールは、新日鉄都市開発によって2010年08月に竣工された総戸数52戸の10階建マンションです。施工は松井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約62㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,965万～8,447万円、参考相場単価は124万円/㎡～136万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リビオニホンバシハマチョウパークフィール管理会社日鉄コミュニティ
住所東京都 中央区 日本橋浜町2丁目28-6管理形態委託
郵便番号〒103-0007管理員日勤
築年月2010年8月管理費1㎡あたり300円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社新日鉄都市開発バイク置き場-
施工会社松井建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドリビオ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区日本橋浜町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の浜町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。水天宮前駅から徒歩7分、人形町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (139 m)
    • みずほ銀行日本橋浜町出張所 (163 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 浜町駅 共同出張所 (187 m)
    • 東京シティ信用金庫日本橋支店 (235 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町二丁目店内出張所(ATM) (270 m)
    • ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • 興産信用金庫人形町支店 (390 m)
    • 東日本銀行 東日本橋支店 (439 m)
    • ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ人形町駅出張所 無人ATM (487 m)
  • 公園10件
    • 浜町公園 (139 m)
    • あやめ第一公園 (365 m)
    • あやめ第二公園 (368 m)
    • 久松児童公園 (383 m)
    • 蛎殻町公園 (386 m)
    • 中洲公園 (423 m)
    • 千代田公園 (636 m)
    • 東日本橋児童遊園 (683 m)
    • 千歳公園 (770 m)
    • 堀留児童公園 (790 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (137 m)
    • ローソン 日本橋浜町二丁目店 (181 m)
    • セブンイレブン日本橋浜町店 (263 m)
    • ファミリーマート 日本橋浜町二丁目店 (267 m)
    • セブンイレブン 日本橋人形町2丁目店 (368 m)
    • セブンイレブン 日本橋久松町店 (408 m)
    • ファミリーマート 水天宮前店 (426 m)
    • ファミリーマート人形町駅前店 (487 m)
    • セブンイレブン 水天宮前店 (490 m)
    • ファミリーマート 日本橋小学校前店 (535 m)
  • スーパー10件
    • 成城石井 日本橋浜町店 (139 m)
    • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (232 m)
    • まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (273 m)
    • まいばすけっと 水天宮店 (378 m)
    • マルエツプチ 人形町駅前店 (454 m)
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (460 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (489 m)
    • まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (524 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (607 m)
    • まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (680 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 浜町児童館 (330 m)
    • 中央区立有馬小学校 (374 m)
    • 中央区立久松小学校 (405 m)
    • 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (406 m)
    • 放課後等デイサービスポジリブ (449 m)
    • まちのてらこや学童広場 (483 m)
    • スマイル江東 (576 m)
    • リトルワンズミッションインターナショナルスクール (627 m)
    • 中央区立日本橋中学校 (643 m)
    • 中央区立日本橋小学校 (645 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久松警察署 浜町交番 (171 m)
    • 日本橋浜町Fタワー (179 m)
    • 浜町メモリアル (230 m)
    • 日本橋消防署人形町出張所 (288 m)
    • 浜町区民館 (341 m)
    • 久松警察署 (348 m)
    • 中央区区民館 人形町 (370 m)
    • 日本橋消防署浜町出張所 (384 m)
    • 久松町区民館 (424 m)
    • 久松警察署 水天宮前交番 (457 m)
  • 病院/医療10件
    • 鈴木歯科医院 (17 m)
    • ユキデンタルクリニック (54 m)
    • 塙小児科医院 (103 m)
    • 浜町公園紙商健診クリニック (134 m)
    • 圭歯科医院 (137 m)
    • 日本橋清洲クリニック (161 m)
    • 浜町センタービルクリニック (175 m)
    • 日本橋浜町Fタワー歯科 (195 m)
    • 日本橋浜町クリニック (219 m)
    • 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (225 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズハウス浜町公園分園 (22 m)
    • キッズハウス浜町公園 (82 m)
    • さわやか保育園・日本橋浜町 (208 m)
    • 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (289 m)
    • 浜町保育園 (333 m)
    • 中央区立有馬幼稚園 (371 m)
    • 中央区立人形町保育園 (375 m)
    • さくらさくみらい人形町 (405 m)
    • 中央区立 久松幼稚園 (405 m)
    • テンダーラビング保育園 東日本橋 (501 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リビオ日本橋浜町パークフィールの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リビオ日本橋浜町パークフィールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,965万～8,447万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
124万円 〜 136万円
坪単価
410万円 〜 450万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より9.0% 高い↑
東京都の平均より51.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
6,110万 〜 6,420万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 4329位
中央区
985棟中 316位
日本橋浜町
110棟中 33位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リビオ日本橋浜町パークフィールの相場

    ㎡単価
    124.1万円
    坪単価
    410.3万円

  • 中央区の相場

    ㎡単価
    113.8万円
    坪単価
    376.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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リビオ日本橋浜町パークフィールの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,120万〜6,420万円対前年同月比↓6,110万〜6,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リビオ日本橋浜町パークフィールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜8,080万円です。専有面積は約40㎡〜約62㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月5,280万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約132万円 (約436万円)--
2024年4月5,280万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約132万円 (約436万円)--
2023年5月6,600万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約132万円 (約436万円)南東-
2023年4月6,600万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約132万円 (約436万円)南東-
2023年3月6,600万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約132万円 (約436万円)南東-

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335万円となっております。以前の期間と比較して＋12.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は415.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リビオ日本橋浜町パークフィールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡31件4,435.5万円（104.8万円）
51〜60㎡43件5,767.7万円（108.5万円）
61〜70㎡13件6,910.8万円（110.9万円）

リビオ日本橋浜町パークフィールの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,767.7万円（㎡単価108.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

リビオ日本橋浜町パークフィールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,952.3万円108万円
3階〜4階4,443.7万円98万円
5階〜6階4,518.8万円95.1万円
7階〜8階5,586.3万円99.6万円
9階〜10階5,698.3万円101万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,870.9万円94.6万円
2LDK/2SLDK等5,666.4万円105万円
3LDK/3SLDK等5,754.5万円93.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,360.9万円100.7万円
北/北東/北西3,580.7万円86.6万円

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リビオ日本橋浜町パークフィールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,100円
物件の参考家賃5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 2K〜2LDK平均 22.7万〜23.9万円
  • 3K〜3LDK平均 26.1万〜27.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月20.0万円2LDK48.95㎡40.0万円20.0万円1〜5-
2024年2月16.0万円1LDK40.52㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2020年7月16.5万円1LDK40.15㎡16.5万円16.5万円1〜5北
2020年6月16.5万円1LDK40.15㎡16.5万円16.5万円1〜5北
2019年5月16.5万円1LDK40.15㎡16.5万円16.5万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リビオ日本橋浜町パークフィールの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階16.4万〜17.3万円
40.52㎡ / 南東		20.3万〜21.3万円
50.01㎡ / 南東
3階15万〜15.8万円
40.15㎡ / 北		20.3万〜21.3万円
50.01㎡ / -		24万〜25.2万円
59.09㎡ / -
4階15.5万〜16.3万円
40.15㎡ / 北西		20.5万〜21.5万円
50.01㎡ / 南東
5階16.4万〜17.3万円
40.15㎡ / -		24.5万〜25.7万円
58.3㎡ / 南
6階17.1万〜18万円
40.52㎡ / 南		21.1万〜22.2万円
50.01㎡ / 南
7階15.8万〜16.6万円
40.15㎡ / 北西		24.8万〜26万円
58.3㎡ / 南
8階15.9万〜16.7万円
40.15㎡ / 北西		24.4万〜25.6万円
57.22㎡ / 南		26.6万〜27.9万円
62.3㎡ / 南
9階17.3万〜18.1万円
43.43㎡ / 北西		24.5万〜25.8万円
57.22㎡ / 南		26.7万〜28.1万円
62.3㎡ / 南
10階17.3万〜18.2万円
43.43㎡ / 北西		24.2万〜25.4万円
57.22㎡ / 南東		26.9万〜28.2万円
62.3㎡ / 南

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リビオ日本橋浜町パークフィールへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リビオ日本橋浜町パークフィール周辺の中古マンション

アスコットパーク日本橋浜町公園

アスコットパーク日本橋浜町公園

都営新宿線「浜町駅」徒歩3分
中央区日本橋浜町2丁目

2,980万〜1億1,980万円

42㎡〜99㎡
セブンスターマンション第1日本橋

セブンスターマンション第1日本橋

都営新宿線「浜町駅」徒歩2分
中央区日本橋浜町2丁目

1,380万〜1億1,300万円

25㎡〜129㎡
NO IMAGE

ディアナコート日本橋浜町

都営新宿線「浜町駅」徒歩2分
中央区日本橋浜町2丁目

6,980万〜1億4,700万円

54㎡〜75㎡
NO IMAGE

ウィルローズ日本橋浜町公園

都営新宿線「浜町駅」徒歩2分
中央区日本橋浜町2丁目

7,598万〜8,480万円

55㎡
NO IMAGE

日本橋浜町ダイヤレジデンス

都営新宿線「浜町駅」徒歩4分
中央区日本橋浜町2丁目

5,150万〜8,680万円

41㎡〜56㎡
アスコットパーク日本橋浜町アルテ

アスコットパーク日本橋浜町アルテ

都営新宿線「浜町駅」徒歩4分
中央区日本橋浜町2丁目

2,750万〜5,680万円

37㎡〜89㎡

リビオ日本橋浜町パークフィール周辺の相場が近い中古マンション

晴海テラス

晴海テラス

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩13分
中央区晴海5丁目

1,880万〜7,390万円

27㎡〜79㎡
ブリリア大井仙台坂

ブリリア大井仙台坂

京急本線「青物横丁駅」徒歩4分
品川区南品川5丁目

4,480万〜1億2,000万円

40㎡〜86㎡
ゲートシティ大崎サウスパークタワー

ゲートシティ大崎サウスパークタワー

ＪＲ山手線「大崎駅」徒歩6分
品川区大崎1丁目

3,400万〜1億8,000万円

32㎡〜105㎡
ペアシティ花房山

ペアシティ花房山

ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩7分
品川区上大崎3丁目

4,380万〜2億1,800万円

48㎡〜125㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション麻布コート

東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩2分
港区麻布十番2丁目

1,350万〜3,980万円

16㎡〜32㎡
NO IMAGE

オープンレジデンシア錦糸町

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
墨田区太平3丁目

4,180万〜6,380万円

33㎡〜47㎡

リビオ日本橋浜町パークフィールの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した75件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価124万円 〜 136万円です。

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