アルス弦巻四丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,810万 〜 7,150万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2025年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,810万円 〜 7,150万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2015年06月26日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4803人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区弦巻4丁目27-13
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルス弦巻四丁目の販売中の中古物件
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アルス弦巻四丁目の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルス弦巻四丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスツルマキヨンチョウメ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 弦巻4丁目27-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒154-0016 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区弦巻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩10分、アクセス良好です。上町駅から徒歩13分、世田谷駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 世田谷区立松丘幼稚園 (371 m)
- ぴっころ保育園 (410 m)
- ベネッセ桜新町保育園 (508 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス弦巻四丁目の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス弦巻四丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,156万～1億2,649万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年3月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より8.6% 高い↑ 東京都の平均より12.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6,810万 〜 7,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アルス弦巻四丁目の相場
- ㎡単価
- 92.3万円
- 坪単価
- 305.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 85万円
- 坪単価
- 281万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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アルス弦巻四丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,800万〜7,150万円対前年同月比↑ | 6,810万〜7,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス弦巻四丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,800万〜7,280万円です。専有面積は約45㎡〜約125㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2013年10月 | 6,160万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2013年3月 | 4,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
| 2011年11月 | 4,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約64万円 (約213万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236万円となっております。以前の期間と比較して-9.9％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス弦巻四丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 5,180万円（75.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 7,280万円（96.7万円） |
アルス弦巻四丁目の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,180万円（㎡単価75.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルス弦巻四丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,282.6万円 | 73.3万円 |
| 3階 | 5,737万円 | 80.2万円 |
| 4階 | 6,120万円 | 81.8万円 |
| 5階 | 7,170万円 | 92.3万円 |
| 6階 | 1億1,590万円 | 92.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,880万円 | 80.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,772.8万円 | 78.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,102.7万円 | 78.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,954.8万円 | 79.2万円 |
| 東 | 5,696.7万円 | 73.5万円 |
| 西 | 7,280万円 | 96.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,405万円 | 74.8万円 |
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アルス弦巻四丁目の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルス弦巻四丁目には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズ弦巻四丁目 | 2024年10月 | 33.8万円 | 3LDK | 33.8万円 | 33.8万円 |
| メゾン･ド･エポール | 2024年9月 | 4.5万円 | ワンルーム | - | - |
| 桜新町パークホームズ | 2024年3月 | 17.9万円 | 3LDK | 17.9万円 | 17.9万円 |
| 東急ドエルアルス弦巻(1〜3号棟) | 2020年9月 | 23.5万円 | 2LDK | 23.5万円 | 23.5万円 |
| アルス世田谷弦巻弐番館 | 2019年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス弦巻四丁目へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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