ラビ弦巻
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中古参考価格
参考相場価格
4,450万 〜 4,680万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,450万円 〜 4,680万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
5648人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区弦巻5丁目17-12
- 交通
- 東急世田谷線「上町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラビ弦巻の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラビツルマキ | 管理会社 | エムシーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 弦巻5丁目17-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり288円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 平安住宅 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区弦巻5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の上町駅で徒歩9分、アクセス良好です。世田谷駅から徒歩13分、宮の坂駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 桜すくすく保育園 (595 m)
- 桜保育園 (610 m)
- 和光幼稚園 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラビ弦巻の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラビ弦巻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,090万～5,601万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より8.6% 低い↓ 東京都の平均より4.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,450万 〜 4,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラビ弦巻の相場
- ㎡単価
- 73万円
- 坪単価
- 241.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラビ弦巻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,450万〜4,680万円対前年同月比↑ | 4,450万〜4,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラビ弦巻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,380万円です。専有面積は約56㎡〜約74㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | 済 |
| 2018年9月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | - |
| 2018年8月 | 4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | - |
| 2018年7月 | 4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | - |
| 2018年6月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.04％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラビ弦巻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 3,974万円（70.1万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 4,678.7万円（75万円） |
ラビ弦巻の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,678.7万円（㎡単価75万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ラビ弦巻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,568.2万円 | 73.1万円 |
| 2階 | 4,220万円 | 70.9万円 |
| 3階 | 4,742.5万円 | 75.4万円 |
| 4階 | 4,595万円 | 74.2万円 |
| 5階 | 4,228.5万円 | 73.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,167.5万円 | 71.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,905万円 | 68.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,583.6万円 | 73.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,467.6万円 | 73.3万円 |
ラビ弦巻の売却のご相談
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ラビ弦巻の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラビ弦巻には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディナスカーラ経堂南 | 2024年2月 | 10.4万円 | 1LDK | 20.8万円 | 10.4万円 |
| マンション弦巻 | 2024年2月 | 11.5万円 | 1LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| プライマリー桜新町 | 2024年1月 | 7.6万円 | 1K | 7.6万円 | 7.6万円 |
| パレソレイユ世田谷二丁目 | 2023年10月 | 12.4万円 | 1LDK | 12.4万円 | 12.4万円 |
| 中銀第2世田谷マンシオン | 2023年7月 | 13.9万円 | 2LDK | 13.9万円 | 13.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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