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ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,810万 〜 2,960万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,810万円 〜 2,960万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴167件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万 〜 15万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.63

128人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町2
交通
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩7分
築年月
1999年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの基本情報

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティは、大京によって1999年07月に竣工された総戸数212戸の7階建マンションです。施工はアイサワ工業、多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約98㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,496万～4,077万円、参考相場単価は39万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションキョウトヤマシナガーデンシティ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市山科区 竹鼻木ノ本町2管理形態委託
郵便番号〒607-8083管理員日勤
築年月1999年7月管理費1㎡あたり154円
総戸数212戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社アイサワ工業、多田建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町に位置する分譲マンションで、総戸数212戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の山科駅で徒歩7分、ＪＲ湖西線、京都市営東西線も利用可能でアクセス良好です。京阪山科駅から徒歩10分、四宮駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行山科支店 (370 m)
    • 京都中央信用金庫山科支店 (394 m)
    • 滋賀銀行 四ノ宮支店 (428 m)
    • 関西みらい銀行 山科支店 (491 m)
    • 滋賀銀行 山科支店 (541 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西友山科店内出張所(ATM) (576 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 山科出張所 無人ATM (603 m)
    • ミニストップ山科大塚 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
    • ファミリーマート山科東野 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
    • 京都信用金庫北山科支店 (865 m)
  • 公園2件
    • 東山自然緑地 (819 m)
    • 山科中央公園 (914 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 山科三条通店 (261 m)
    • ローソン 山科四ノ宮店 (286 m)
    • セブンイレブン 京都竹鼻堂ノ前店 (303 m)
    • ローソン 山科四ノ宮垣ノ内町店 (422 m)
    • ローソン 山科駅前店 (450 m)
    • セブンイレブン 京都山科竹ノ街道店 (487 m)
    • セブンイレブン 京阪四宮駅東店 (569 m)
    • セブンイレブン ハートインJR山科駅前店 (626 m)
    • ローソン 山科音羽前田町店 (643 m)
    • セブンイレブン 山科東野駅東店 (667 m)
  • スーパー6件
    • サンディ 山科竹鼻店 (307 m)
    • FRESCO(フレスコ) 山科店 (518 m)
    • 西友 山科店 (534 m)
    • マツヤスーパー 山科三条店 (602 m)
    • FRESCO(フレスコ) 四ノ宮店 (853 m)
    • ハッピーテラダ山科大塚店 (893 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 (256 m)
    • ワールド整体学院 (384 m)
    • ワールド整体学院みやびグループ (384 m)
    • 京都市 公設民営児童館 音羽児童館 (401 m)
    • 京都市立音羽小学校 (427 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山階児童館 (542 m)
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 分室 (553 m)
    • 京都市立音羽川小学校 (556 m)
    • 洛和会京都厚生学校 (719 m)
    • 光保育園 (767 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 山科警察署 四ノ宮交番 (355 m)
    • 京都市山科図書館 (449 m)
    • 山科警察署 竹鼻交番 (459 m)
    • 山科警察署 山科駅前交番 (606 m)
    • 山科警察署 大塚交番 (796 m)
    • 山科消防署大塚消防出張所 (808 m)
    • 山科消防署 (892 m)
  • 病院/医療10件
    • 紀田クリニック (56 m)
    • 嶋村歯科医院 (131 m)
    • じとう接骨院 (175 m)
    • たのしい家山科音羽 (236 m)
    • みぞかわ歯科医院 (244 m)
    • 大西内科クリニック (246 m)
    • おとわ整骨院 (285 m)
    • ホーネスト在宅介護サービス (294 m)
    • 鈴木整形外科医院 (304 m)
    • えびすい医院 (310 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 南殿幼稚園 (310 m)
    • 西念寺保育園 (374 m)
    • 山科幼稚園 (424 m)
    • 安朱保育園 (477 m)
    • ほほえみ保育園山科園 (535 m)
    • 其枝幼稚園 (811 m)
    • いずみ幼稚園 (891 m)
    • こばと夜間保育園 (932 m)
    • こばと保育園 (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,496万～4,077万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 41万円
坪単価
128万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より35.3% 高い↑
京都府の平均より18.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,810万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1194位
京都市山科区
108棟中 25位
竹鼻木ノ本町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    128.9万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,820万〜2,960万円対前年同月比↑2,810万〜2,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,850万円です。専有面積は約64㎡〜約98㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(167件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南-
2023年12月2,980万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南-
2023年9月3,590万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)西-
2023年8月3,590万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)西-
2023年7月2,890万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南済

会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。以前の期間と比較して＋7.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡77件2,665万円（39.2万円）
71〜80㎡68件2,717.2万円（37.2万円）
81〜90㎡47件2,943.4万円（36.2万円）
91〜100㎡1件3,500万円（38.3万円）

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,665万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,787.7万円37万円
3階〜4階2,651.4万円37.8万円
5階2,678.7万円36.8万円
6階2,535.5万円34.5万円
7階2,585万円33.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,290万円32.9万円
2LDK/2SLDK等2,762.3万円37.4万円
3LDK/3SLDK等2,678.8万円36.9万円
4LDK/4SLDK等3,082.5万円35.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,766.4万円37.3万円
東2,789.1万円38.5万円
西2,768.9万円40.9万円
北/北東/北西2,380万円34.7万円

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ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月14.0万円2LDK81.0㎡14.0万円14.0万円1〜5南
2020年11月9.5万円3LDK67.23㎡15.0万円10.5万円1〜5南
2020年10月9.5万円2LDK67.23㎡15.0万円10.5万円1〜5南
2019年3月9.5万円2LDK67.23㎡15.0万円10.5万円1〜5南
2019年2月9.5万円2LDK67.23㎡15.0万円10.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
81.0㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
75.32㎡ / 東		12.1万〜12.7万円
86.15㎡ / 東
2階9.8万〜10.3万円
68.47㎡ / 東		11万〜11.6万円
72.59㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
68.04㎡ / 西		13.5万〜14.2万円
91.31㎡ / -
3階10.1万〜10.7万円
70.15㎡ / 東		11万〜11.5万円
71.92㎡ / 南
4階10.5万〜11万円
68.6㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
68.04㎡ / 西
5階10.1万〜10.6万円
67.23㎡ / -		10.3万〜10.8万円
70.15㎡ / 東		10.3万〜10.9万円
67.23㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
67.23㎡ / 西
6階10.1万〜10.6万円
67.23㎡ / -		10.5万〜11万円
71.3㎡ / 東
7階11.4万〜12万円
75.32㎡ / -		12.6万〜13.2万円
81.0㎡ / 南

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