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ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,020万 〜 3,170万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,020万円 〜 3,170万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴171件2024年11月16日更新
家賃相場8.5万 〜 15万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.68

552人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町2
交通
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩7分
築年月
1999年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの販売中の中古物件

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの基本情報

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティは、大京によって1999年07月に竣工された総戸数212戸の7階建マンションです。施工はアイサワ工業、多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約98㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,680万～4,376万円、参考相場単価は41万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションキョウトヤマシナガーデンシティ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市山科区 竹鼻木ノ本町2管理形態委託
郵便番号〒607-8083管理員日勤
築年月1999年7月管理費1㎡あたり154円
総戸数212戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社アイサワ工業、多田建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町に位置する分譲マンションで、総戸数212戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の山科駅で徒歩7分、ＪＲ湖西線、京都市営東西線も利用可能でアクセス良好です。京阪山科駅から徒歩10分、四宮駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行山科支店 (370 m)
    • 京都中央信用金庫山科支店 (394 m)
    • 滋賀銀行 四ノ宮支店 (428 m)
    • 関西みらい銀行 山科支店 (491 m)
    • 滋賀銀行 山科支店 (541 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西友山科店内出張所(ATM) (576 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 山科出張所 無人ATM (603 m)
    • ミニストップ山科大塚 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
    • ファミリーマート山科東野 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
    • 京都信用金庫北山科支店 (865 m)
  • 公園2件
    • 東山自然緑地 (819 m)
    • 山科中央公園 (914 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 山科三条通店 (261 m)
    • ローソン 山科四ノ宮店 (286 m)
    • セブンイレブン 京都竹鼻堂ノ前店 (303 m)
    • ローソン 山科四ノ宮垣ノ内町店 (422 m)
    • ローソン 山科駅前店 (450 m)
    • セブンイレブン 京都山科竹ノ街道店 (487 m)
    • セブンイレブン 京阪四宮駅東店 (569 m)
    • セブンイレブン ハートインJR山科駅前店 (626 m)
    • ローソン 山科音羽前田町店 (643 m)
    • セブンイレブン 山科東野駅東店 (667 m)
  • スーパー6件
    • サンディ 山科竹鼻店 (307 m)
    • FRESCO(フレスコ) 山科店 (518 m)
    • 西友 山科店 (534 m)
    • マツヤスーパー 山科三条店 (602 m)
    • FRESCO(フレスコ) 四ノ宮店 (853 m)
    • ハッピーテラダ山科大塚店 (893 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 (256 m)
    • ワールド整体学院 (384 m)
    • ワールド整体学院みやびグループ (384 m)
    • 京都市 公設民営児童館 音羽児童館 (401 m)
    • 京都市立音羽小学校 (427 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山階児童館 (542 m)
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 分室 (553 m)
    • 京都市立音羽川小学校 (556 m)
    • 洛和会京都厚生学校 (719 m)
    • 光保育園 (767 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 山科警察署 四ノ宮交番 (355 m)
    • 京都市山科図書館 (449 m)
    • 山科警察署 竹鼻交番 (459 m)
    • 山科警察署 山科駅前交番 (606 m)
    • 山科警察署 大塚交番 (796 m)
    • 山科消防署大塚消防出張所 (808 m)
    • 山科消防署 (892 m)
  • 病院/医療10件
    • 紀田クリニック (56 m)
    • 嶋村歯科医院 (131 m)
    • じとう接骨院 (175 m)
    • たのしい家山科音羽 (236 m)
    • みぞかわ歯科医院 (244 m)
    • 大西内科クリニック (246 m)
    • おとわ整骨院 (285 m)
    • ホーネスト在宅介護サービス (294 m)
    • 鈴木整形外科医院 (304 m)
    • えびすい医院 (310 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 南殿幼稚園 (310 m)
    • 西念寺保育園 (374 m)
    • 山科幼稚園 (424 m)
    • 安朱保育園 (477 m)
    • ほほえみ保育園山科園 (535 m)
    • 其枝幼稚園 (811 m)
    • いずみ幼稚園 (891 m)
    • こばと夜間保育園 (932 m)
    • こばと保育園 (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,680万～4,376万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 44万円
坪単価
138万円 〜 147万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より41.7% 高い↑
京都府の平均より14.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,020万 〜 3,170万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1134位
京都市山科区
108棟中 21位
竹鼻木ノ本町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの相場

    ㎡単価
    41.8万円
    坪単価
    138.4万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,000万〜3,150万円対前年同月比↑3,020万〜3,170万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,780万円です。専有面積は約64㎡〜約98㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(171件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月4,480万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約45万円 (約151万円)南-
2024年10月4,780万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約48万円 (約161万円)南-
2024年9月4,780万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約48万円 (約161万円)南-
2024年9月4,780万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約48万円 (約161万円)南-
2024年1月2,980万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南-

会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。以前の期間と比較して＋7.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡77件2,665万円（39.2万円）
71〜80㎡68件2,717.2万円（37.2万円）
81〜90㎡47件2,943.4万円（36.2万円）
91〜100㎡1件3,500万円（38.3万円）

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,665万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,787.7万円37万円
3階〜4階2,651.4万円37.8万円
5階2,678.7万円36.8万円
6階2,535.5万円34.5万円
7階2,585万円33.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,290万円32.9万円
2LDK/2SLDK等2,762.3万円37.4万円
3LDK/3SLDK等2,678.8万円36.9万円
4LDK/4SLDK等3,082.5万円35.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,766.4万円37.3万円
東2,789.1万円38.5万円
西2,768.9万円40.9万円
北/北東/北西2,380万円34.7万円

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ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月14.0万円2LDK81.0㎡14.0万円14.0万円1〜5南
2020年11月9.5万円3LDK67.23㎡15.0万円10.5万円1〜5南
2020年10月9.5万円2LDK67.23㎡15.0万円10.5万円1〜5南
2019年3月9.5万円2LDK67.23㎡15.0万円10.5万円1〜5南
2019年2月9.5万円2LDK67.23㎡15.0万円10.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
81.0㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
75.32㎡ / 東		12.1万〜12.8万円
86.15㎡ / 東
2階9.9万〜10.4万円
68.47㎡ / 東		11.1万〜11.6万円
72.59㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
68.04㎡ / 西		13.6万〜14.3万円
91.31㎡ / -
3階10.2万〜10.7万円
70.15㎡ / 東		11万〜11.6万円
71.92㎡ / 南
4階10.6万〜11.1万円
68.6㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
68.04㎡ / -
5階10.1万〜10.7万円
67.23㎡ / -		10.3万〜10.8万円
70.15㎡ / 東		10.4万〜10.9万円
67.23㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
67.23㎡ / 西
6階10.2万〜10.7万円
67.23㎡ / -		10.5万〜11.1万円
71.3㎡ / 東
7階11.5万〜12.1万円
75.32㎡ / -		12.7万〜13.3万円
81.0㎡ / 南

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ライオンズマンション京都山科ガーデンシティへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ周辺の中古マンション

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シエリア京都山科

京都市営東西線「山科駅」徒歩6分
京都市山科区竹鼻立原町

3,980万〜4,300万円

70㎡〜71㎡
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藤和ライブタウン山科

京都市営東西線「山科駅」徒歩7分
京都市山科区竹鼻立原町

2,500万〜4,780万円

64㎡〜98㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション山科音羽

京阪京津線「四宮駅」徒歩9分
京都市山科区音羽前出町

970万〜2,990万円

59㎡〜69㎡
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グランコート山科音羽

京阪京津線「四宮駅」徒歩10分
京都市山科区音羽森廻り町

1,380万〜2,250万円

67㎡〜69㎡
NO IMAGE

ロジュマン京都山科

京都市営東西線「山科駅」徒歩6分
京都市山科区竹鼻堂ノ前町

2,980万〜4,380万円

67㎡〜95㎡
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マンハイム山科

京阪京津線「四宮駅」徒歩5分
京都市山科区四ノ宮神田町

700万〜2,090万円

45㎡〜71㎡

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ周辺の相場が近い中古マンション

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シンフォニー御陵安祥寺川

京都市営東西線「山科駅」徒歩7分
京都市山科区御陵大津畑町

2,180万〜3,180万円

59㎡〜65㎡
NO IMAGE

サンクタスにおの浜

ＪＲ東海道本線「膳所駅」徒歩9分
大津市におの浜3丁目

2,380万〜4,100万円

68㎡〜84㎡
NO IMAGE

サンクタス大津石山

ＪＲ東海道本線「石山駅」徒歩4分
大津市粟津町

2,490万〜3,980万円

65㎡〜100㎡
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アークレジデンス大津中央

京阪石山坂本線「島ノ関駅」徒歩3分
大津市中央4丁目

2,480万〜3,350万円

65㎡〜82㎡
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メイツブラン大津石山

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩6分
大津市唐橋町

2,350万〜3,980万円

71㎡〜87㎡
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藤和ライブタウン伏見桃山

京阪本線「伏見桃山駅」徒歩3分
京都市伏見区両替町3丁目

1,580万〜3,980万円

57㎡〜71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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