イトーピア桜新町イストハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,960万 〜 7,310万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,960万円 〜 7,310万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 24.6万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5571人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区世田谷1丁目37-4
- 交通
- 東急世田谷線「上町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア桜新町イストハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアサクラシンマチイストハウス | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 世田谷1丁目37-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区世田谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の上町駅で徒歩6分、アクセス良好です。世田谷駅から徒歩8分、宮の坂駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 世田谷信用金庫本店 (201 m)
- ファミリーマート駒沢三丁目 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
- ファミリーマート弦巻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
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- セブンイレブン 世田谷駒留通り店 (316 m)
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- まいばすけっと 上馬5丁目店 (772 m)
- サミットストア 桜店 (800 m)
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- まいばすけっと 桜新町駅前店 (1000 m)
- 学校/教育施設10件
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- KidsDuo世田谷校 (437 m)
- 世田谷区立弦巻小学校 (506 m)
- 上町児童館 (526 m)
- 弦巻児童館 (532 m)
- 公共施設/機関10件
- 上町まちづくりセンター (192 m)
- 中央図書館 (390 m)
- 世田谷区役所 教育センター (393 m)
- 世田谷警察署 世田谷交番 (447 m)
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- 世田谷地区会館 (635 m)
- 桜高齢者集会所 (643 m)
- 東京法務局 世田谷出張所 (709 m)
- 世田谷税務署 (722 m)
- 病院/医療10件
- やまもと歯科 (122 m)
- 東京高齢協世田谷訪問介護・青い空 (170 m)
- 吉見耳鼻咽喉科医院 (211 m)
- あけぼのデイサービスまごころ館桜新町 (243 m)
- 香取整形外科 (256 m)
- あさの耳鼻咽喉科 (272 m)
- 世田谷クリニック (288 m)
- せたがや上町脳神経クリニック (293 m)
- 世田谷中央病院 (306 m)
- 神谷整形外科・眼科 (314 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クラルテ保育園 (287 m)
- 弦巻保育園 (421 m)
- 青葉学園幼稚園 (459 m)
- マミーナ桜新町 (514 m)
- 玉川インターナショナルプリスクール (520 m)
- 東弦巻保育園 (614 m)
- 保育園夢未来桜新町園 (616 m)
- 保育所ちびっこランド世田谷園 (644 m)
- 西弦巻保育園 (675 m)
- 世田谷いちい保育園 北ウイング (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア桜新町イストハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア桜新町イストハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,432万～9,382万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より11.5% 高い↑ 東京都の平均より16.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6,960万 〜 7,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イトーピア桜新町イストハウスの相場
- ㎡単価
- 89万円
- 坪単価
- 294.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア桜新町イストハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,940万〜7,290万円対前年同月比↑ | 6,960万〜7,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア桜新町イストハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜7,480万円です。専有面積は約61㎡〜約95㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 6,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 6,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 6,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242万円となっております。以前の期間と比較して-0.17％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア桜新町イストハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 5,282.5万円（84.3万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 6,543.1万円（85.2万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 6,414万円（76.4万円） |
イトーピア桜新町イストハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,543.1万円（㎡単価85.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
イトーピア桜新町イストハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,314.6万円 | 68.6万円 |
| 3階〜4階 | 5,820.9万円 | 75.2万円 |
| 5階〜6階 | 6,045万円 | 78.2万円 |
| 7階〜8階 | 6,820.8万円 | 81万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,351.1万円 | 79.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,818.1万円 | 73.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,894.2万円 | 75.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,234.5万円 | 76.7万円 |
| 東 | 5,259.1万円 | 71.1万円 |
| 西 | 5,737.8万円 | 74.8万円 |
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イトーピア桜新町イストハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 25.3万 〜 31万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 23.0万円 | 2LDK | 63.02㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 23.0万円 | 2LDK | 63.02㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 23.0万円 | 2LDK | 63.02㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 21.0万円 | 2LDK | 63.02㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年5月 | 22.5万円 | 2LDK | 63.02㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア桜新町イストハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.3万〜23.5万円 63.02㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 77.11㎡ / 東 | 33.8万〜35.5万円 95.31㎡ / 南 |
| 2階 | 21.3万〜22.4万円 61.64㎡ / 東 | 28.2万〜29.6万円 77.43㎡ / 南 | 30.9万〜32.4万円 89.33㎡ / 西 |
| 3階 | 21.9万〜23万円 63.02㎡ / 西 | 29万〜30.5万円 79.41㎡ / 南 | 31万〜32.6万円 89.33㎡ / 西 |
| 4階 | 28.1万〜29.5万円 76.46㎡ / 南 | 27.2万〜28.5万円 77.8㎡ / 西 | 35万〜36.8万円 95.31㎡ / 南 |
| 5階 | 22.1万〜23.2万円 63.02㎡ / 西 | 28.6万〜30万円 77.43㎡ / 南 | 33.4万〜35.1万円 90.35㎡ / 南 |
| 6階 | 22.8万〜24万円 63.02㎡ / - | 27.5万〜28.8万円 77.8㎡ / 西 | 37.1万〜39万円 95.31㎡ / 南 |
| 7階 | 29.1万〜30.6万円 82.01㎡ / 西 | 35.6万〜37.4万円 95.31㎡ / 南 | |
| 8階 | 29.8万〜31.3万円 79.41㎡ / 南 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
イトーピア桜新町イストハウスは、伊藤忠都市開発によって2004年02月に竣工された総戸数110戸の9階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約95㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,432万～9,382万円、参考相場単価は89万円/㎡～98万円/㎡となっています。