イトーピア桜新町イストハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,390万 〜 8,810万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,390万円 〜 8,810万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 29.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
8788人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区世田谷1丁目37-4
- 交通
- 東急世田谷線「上町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア桜新町イストハウスの販売中の中古物件
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イトーピア桜新町イストハウスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
イトーピア桜新町イストハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアサクラシンマチイストハウス | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 世田谷1丁目37-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区世田谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の上町駅で徒歩6分、アクセス良好です。世田谷駅から徒歩8分、宮の坂駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 保育園夢未来桜新町園 (616 m)
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- 西弦巻保育園 (675 m)
- 世田谷いちい保育園 北ウイング (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア桜新町イストハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア桜新町イストハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,547万～1億1,401万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より26.3% 高い↑ 東京都の平均より31.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8,390万 〜 8,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
イトーピア桜新町イストハウスの相場
- ㎡単価
- 107.3万円
- 坪単価
- 354.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.9万円
- 坪単価
- 280.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア桜新町イストハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,390万〜8,810万円対前年同月比↑ | 8,390万〜8,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア桜新町イストハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜1億2,180万円です。専有面積は約61㎡〜約95㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1億2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約126万円 (約419万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 6,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 6,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242万円となっております。以前の期間と比較して-0.17％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア桜新町イストハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 5,282.5万円（84.3万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 6,543.1万円（85.2万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 6,414万円（76.4万円） |
イトーピア桜新町イストハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,543.1万円（㎡単価85.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
イトーピア桜新町イストハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,314.6万円 | 68.6万円 |
| 3階〜4階 | 5,820.9万円 | 75.2万円 |
| 5階〜6階 | 6,045万円 | 78.2万円 |
| 7階〜8階 | 6,820.8万円 | 81万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,351.1万円 | 79.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,818.1万円 | 73.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,894.2万円 | 75.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,234.5万円 | 76.7万円 |
| 東 | 5,259.1万円 | 71.1万円 |
| 西 | 5,737.8万円 | 74.8万円 |
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イトーピア桜新町イストハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 24.6万 〜 30.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 26.8万円 | 3LDK | 77.8㎡ | 26.8万円 | 26.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 27.0万円 | 3LDK | 83.74㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 27.0万円 | 3LDK | 83.74㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 26.8万円 | 3LDK | 77.8㎡ | 26.8万円 | 26.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 29.5万円 | 3LDK | 83.74㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア桜新町イストハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.3万〜23.4万円 63.02㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 77.11㎡ / 東 | 33.7万〜35.4万円 95.31㎡ / 南 |
| 2階 | 21.2万〜22.3万円 61.64㎡ / 東 | 26.6万〜27.9万円 77.11㎡ / 東 | 30.8万〜32.3万円 89.33㎡ / 西 |
| 3階 | 21.8万〜22.9万円 63.02㎡ / 西 | 29万〜30.4万円 79.41㎡ / 南 | 31万〜32.5万円 89.33㎡ / 西 |
| 4階 | 28万〜29.4万円 76.46㎡ / 南 | 27.8万〜29.2万円 77.8㎡ / - | 34.9万〜36.7万円 95.31㎡ / 南 |
| 5階 | 22.1万〜23.2万円 63.02㎡ / 西 | 28.5万〜29.9万円 77.43㎡ / 南 | 33.3万〜35万円 90.35㎡ / 南 |
| 6階 | 22.7万〜23.9万円 63.02㎡ / - | 27.4万〜28.7万円 77.8㎡ / 西 | 37万〜38.9万円 95.31㎡ / 南 |
| 7階 | 29.6万〜31.1万円 83.74㎡ / 東 | 35.5万〜37.2万円 95.31㎡ / 南 | |
| 8階 | 29.7万〜31.2万円 79.41㎡ / 南 | ||
| 9階 |
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イトーピア桜新町イストハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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イトーピア桜新町イストハウスは、伊藤忠都市開発によって2004年02月に竣工された総戸数110戸の9階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約95㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,547万～1億1,401万円、参考相場単価は107万円/㎡～120万円/㎡となっています。