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アイト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,090万 〜 3,250万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,090万円 〜 3,250万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴158件2022年12月23日更新
家賃相場11万 〜 14.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.76

479人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区深草キトロ町12-314
交通
  • 京阪本線「藤森駅」徒歩3分
築年月
2015年2月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アイトの基本情報

アイトは、京阪電鉄不動産、名鉄不動産、山陽電気鉄道によって2015年02月に竣工された総戸数271戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約101㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,545万～5,010万円、参考相場単価は43万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アイト管理会社京阪カインド
住所京都府 京都市伏見区 深草キトロ町12-314管理形態委託
郵便番号〒612-0025管理員日勤
築年月2015年2月管理費1㎡あたり115円
総戸数271戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円〜15,000円
用途地域第二種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社京阪電鉄不動産、名鉄不動産、山陽電気鉄道バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区深草キトロ町に位置する分譲マンションで、総戸数271戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の藤森駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。龍谷大前深草駅から徒歩11分、稲荷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 京都住宅ローンセンター (76 m)
    • 関西みらい銀行 藤森支店 (76 m)
    • JA京都市伏見支店 (104 m)
    • 保健医療ビジネス京都医療センター 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
    • 京都銀行 藤森支店 (414 m)
    • 京都中央信用金庫藤森支店 (475 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 龍谷大学出張所 無人ATM (603 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 龍谷大学深草キャンパス内出張所(ATM) (664 m)
    • 京都中央信用金庫竹田支店 (727 m)
    • 京滋信用組合伏見支店 (833 m)
  • 公園2件
    • 深草西浦南公園 (572 m)
    • 深草墓園 (933 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 深草西浦5丁目店 (114 m)
    • ファミリーマート 京阪藤森駅前店 (150 m)
    • ローソン 深草西浦店 (247 m)
    • ローソン 深草藤森店 (256 m)
    • ファミリーマート 深草龍大前店 (410 m)
    • セブンイレブン 深草直違橋店 (421 m)
    • セブンイレブン 深草西浦8丁目店 (530 m)
    • ローソン 京都医療センター前店 (592 m)
    • ファミリーマート 京都深草フチ町店 (603 m)
    • セブンイレブン AIM龍谷大学深草キャンパス店 (674 m)
  • スーパー6件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 藤森店 (138 m)
    • フレスコスマイル藤森店 (398 m)
    • FRESCO(フレスコ) 深草店 (776 m)
    • 業務スーパー 伏見店 (855 m)
    • フレスコ 竹田店 (877 m)
    • スーパーマツモト 伏見店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人聖母女学院法人事務局 (268 m)
    • 京都聖母女学院短期大学 (268 m)
    • 私立京都聖母学院高校 (313 m)
    • 私立京都聖母学院小学校 (338 m)
    • 京都市立深草小学校 (351 m)
    • 京都市立藤森中学校 (414 m)
    • ふかくさ輝っず児童館 (543 m)
    • 京都市立深草中学校 (573 m)
    • 京都医療センター附属京都看護助産学校 (656 m)
    • 龍谷大学短期大学部 深草キャンパス (704 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伏見警察署 深草交番 (313 m)
    • 京都地方法務局伏見出張所 (357 m)
    • 伏見保健所深草支所 (580 m)
    • 京都市伏見区役所深草支所 (589 m)
    • 京都市役所 環境政策局 深草エコまちステーション (591 m)
    • 伏見警察署 深草交番 (698 m)
    • 京都市役所 産業観光局 東部農業振興センター (718 m)
    • 龍谷大学深草図書館 (722 m)
    • 京都南年金事務所 (883 m)
    • 京都市伏見消防署 (885 m)
  • 病院/医療10件
    • 入江鍼灸整骨院 (93 m)
    • ニチイケアセンター京都みなみ (133 m)
    • 林医院 (148 m)
    • 小森医院 (148 m)
    • 日比小児科クリニック (148 m)
    • 深草センターほっこり 訪問介護 (157 m)
    • 深草センターほっこり (163 m)
    • しんき鍼灸整骨院 (177 m)
    • 平松診療所 (201 m)
    • 浅本内科医院 (210 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 青風幼稚園 (261 m)
    • 京都聖母学院幼稚園 (268 m)
    • 認定こども園うづらこども園 (394 m)
    • 京都市立深草幼稚園 (429 m)
    • 京都聖母学院保育園 (473 m)
    • 深草保育園 (566 m)
    • 第二深草保育園 (712 m)
    • 第二うづらこども園 (775 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アイトの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,545万～5,010万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 49万円
坪単価
145万円 〜 163万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より43.5% 高い↑
京都府の平均より7.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,090万 〜 3,250万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1022位
京都市伏見区
222棟中 37位
深草キトロ町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アイトの相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    145万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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アイトの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,100万〜3,250万円対前年同月比↓3,090万〜3,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アイトの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜5,280万円です。専有面積は約58㎡〜約101㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(158件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,790万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)--
2022年11月4,990万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約53万円 (約175万円)南-
2022年11月3,790万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)--
2022年10月3,790万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)東-
2022年10月3,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アイトの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件2,750万円（46.8万円）
61〜70㎡70件3,456.9万円（52万円）
71〜80㎡65件3,698.6万円（49.1万円）
81〜90㎡21件3,921万円（46.5万円）
91〜100㎡4件5,085万円（54.3万円）
101㎡〜5件3,190万円（31.4万円）

アイトの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,456.9万円（㎡単価52万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

アイトの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,634万円49.8万円
3階〜4階3,513.2万円47.9万円
5階3,954.4万円47.6万円
6階3,920万円54.4万円
7階3,616.5万円48.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,274.2万円49万円
3LDK/3SLDK等3,745.5万円49.2万円
4LDK/4SLDK等4,890万円52.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,757.6万円51万円
東3,181.9万円45.6万円
西3,710万円46.2万円

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アイトの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年11月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均 16.6万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月14.0万円3LDK75.0㎡25.0万円25.0万円1〜5南
2015年10月14.5万円3LDK86.4㎡14.5万円35.0万円1〜5南
2015年5月11.0万円3LDK75.6㎡11.0万円22.0万円1〜5西
2015年3月13.0万円3LDK81.27㎡13.0万円26.0万円6〜10東
2015年3月13.5万円3LDK81.6㎡13.5万円27.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アイトの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.3万円
68.82㎡ / -		12万〜12.6万円
68.82㎡ / 南
2階10.4万〜10.9万円
61.37㎡ / 東		12.8万〜13.4万円
75.2㎡ / 西		16.8万〜17.6万円
93.71㎡ / 南
3階10.7万〜11.3万円
61.37㎡ / -		12.9万〜13.6万円
75.64㎡ / 東		16.4万〜17.3万円
93.71㎡ / -
4階12.9万〜13.5万円
75.0㎡ / 東
5階14.8万〜15.6万円
81.6㎡ / 南
6階13.1万〜13.8万円
71.95㎡ / 南
7階10.7万〜11.2万円
61.37㎡ / 東		15万〜15.7万円
81.6㎡ / 南

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