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パラドール伏見

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

470万 〜 490万円
4階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格470万円 〜 490万円4階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴130件2024年04月05日更新
家賃相場3.5万 〜 14.2万円
表面利回り8.8％ 〜 10.7％4階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.12

1756人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区深草フチ町47-2
交通
  • 近鉄京都線「竹田駅」徒歩10分
築年月
1990年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

パラドール伏見の販売中の中古物件

パラドール伏見をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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パラドール伏見の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パラドール伏見の基本情報

パラドール伏見は、1990年04月に竣工された総戸数69戸の7階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約42㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は433万～1,411万円、参考相場単価は24万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パラドールフシミ管理会社今井建設
住所京都府 京都市伏見区 深草フチ町47-2管理形態委託
郵便番号〒612-8438管理員日勤
築年月1990年4月管理費1㎡あたり213円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり24円
階建7階建間取り1R、1K、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区深草フチ町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の竹田駅で徒歩10分、近鉄京都線も利用可能でアクセス良好です。伏見駅から徒歩13分、藤森駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京滋信用組合伏見支店 (245 m)
    • ファミリーマート墨染通 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • JA京都中央竹田出張所 (325 m)
    • 京都中央信用金庫竹田南支店 (326 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート竹田七瀬川店内出張所(ATM) (369 m)
    • 関西みらい銀行 京都住宅ローンセンター (713 m)
    • 関西みらい銀行 藤森支店 (713 m)
    • JA京都市伏見支店 (759 m)
    • 京都中央信用金庫竹田支店 (775 m)
    • 京都銀行 藤森支店 (829 m)
  • 公園3件
    • 深草西浦南公園 (349 m)
    • 竹田公園 (710 m)
    • 改進中央緑地 (860 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京都深草フチ町店 (258 m)
    • ファミリーマート 竹田七瀬川店 (371 m)
    • セブンイレブン 深草西浦8丁目店 (428 m)
    • ファミリーマート 竹田駅前店 (510 m)
    • ローソン 深草西浦店 (555 m)
    • セブンイレブン 京都竹田中内畑町店 (599 m)
    • セブンイレブン 深草西浦5丁目店 (678 m)
    • ファミリーマート 伏見墨染店 (685 m)
    • ファミリーマート 伏見深草西浦店 (698 m)
    • デイリーヤマザキ 伏見墨染店 (805 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 竹田店 (188 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 藤森店 (775 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 伏見店 (787 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 伏見店 (788 m)
    • 大阪屋 (827 m)
    • フレスコ 墨染店 (831 m)
    • フレスコスマイル藤森店 (870 m)
    • 業務スーパー 深草店 (888 m)
    • 業務スーパー 伏見店 (957 m)
    • チャコルマート墨染 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 深草児童館 (75 m)
    • 京都市立藤森中学校 (372 m)
    • 京都市立竹田小学校 (472 m)
    • 京都教育大学附属高校 (474 m)
    • 京都市 公設民営児童館 藤森竹田児童館 (558 m)
    • 京都医療福祉専門学校 (774 m)
    • あさひkids倶楽部 (791 m)
    • 京都府看護専修学校 (800 m)
    • 京都市立深草小学校 (940 m)
    • 京都医療センター附属京都看護助産学校 (966 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都南年金事務所 (272 m)
    • 京都市伏見消防署 (309 m)
    • 伏見警察署 深草交番 (843 m)
    • 伏見警察署 深草交番 (884 m)
    • 伏見警察署 竹田交番 (908 m)
    • 伏見税務署 (943 m)
    • 京都市伏見区役所深草支所 (970 m)
    • 京都地方法務局伏見出張所 (973 m)
    • 伏見保健所深草支所 (977 m)
    • 京都市役所 環境政策局 深草エコまちステーション (978 m)
  • 病院/医療10件
    • 弘田医院 (189 m)
    • 川原林整形外科医院 (210 m)
    • ぐしけん医院 (215 m)
    • 岩井歯科医院 (263 m)
    • 山本クリニックソフトメディ (276 m)
    • 山本整形外科 (285 m)
    • オカモト鍼灸・接骨院 (293 m)
    • カイロプラクティック健輝 (359 m)
    • まつむら医院 (420 m)
    • かいがわ整骨院 (427 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 京都市立竹田幼稚園 (424 m)
    • 青風幼稚園 (543 m)
    • モーツァルトしずかこども園 (569 m)
    • 認定こども園うづらこども園 (783 m)
    • ほほえみ保育園竹田園 (791 m)
    • 第二うづらこども園 (842 m)
    • 伏見いろどり保育園 (887 m)
    • 京都市改進保育所 (932 m)
    • 社会福祉協会墨染保育園 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パラドール伏見の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラドール伏見の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格433万～1,411万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 33万円
坪単価
79万円 〜 111万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より23.1% 低い↓
京都府の平均より50.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
470万 〜 490万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1765位
京都市伏見区
222棟中 143位
深草フチ町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パラドール伏見の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.5万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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パラドール伏見の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、20㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
470万〜490万円対前年同月比↓470万〜490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パラドール伏見の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,180万円です。専有面積は約18㎡〜約42㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(130件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月560万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約28万円 (約92万円)西-
2024年3月560万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約28万円 (約92万円)西-
2024年2月560万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約28万円 (約92万円)西-
2023年4月530万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約29万円 (約97万円)西-
2023年3月530万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約29万円 (約97万円)西-

会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して＋73.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して-19.08％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パラドール伏見の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡65件799.5万円（41.1万円）
21〜30㎡68件607.5万円（29.6万円）
41〜50㎡4件892.5万円（21.1万円）

パラドール伏見の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は607.5万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

パラドール伏見の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階880万円20.8万円
3階〜4階824.3万円40.1万円
5階585.2万円29.4万円
6階550万円26.9万円
7階560.3万円28.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等691.7万円34.6万円
1LDK/1SLDK等691.7万円34.6万円
2LDK/2SLDK等892.5万円21.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西700万円32万円
東611.5万円29.3万円
西580.3万円29.8万円
北/北東/北西700万円32万円

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パラドール伏見の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.6万〜4.9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で449件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月3.8万円1K21.9㎡--1〜5-
2024年10月3.8万円1K20.44㎡--1〜5-
2024年10月3.8万円1K18.92㎡--1〜5-
2024年9月3.8万円1K18.92㎡--1〜5-
2024年9月3.8万円1K20.44㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パラドール伏見の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.8万〜8.2万円
42.34㎡ / -
2階7.8万〜8.2万円
42.34㎡ / 東
3階7.8万〜8.2万円
42.34㎡ / 西		7.7万〜8.1万円
40.88㎡ / -
4階3.8万〜4万円
20.44㎡ / 東
5階3.9万〜4.1万円
20.44㎡ / -
6階3.8万〜4万円
20.44㎡ / 西
7階3.8万〜4万円
20.44㎡ / 東

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パラドール伏見へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パラドール伏見周辺の中古マンション

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パデシオン伏見藤森グランドプレミアム

京阪本線「藤森駅」徒歩12分
京都市伏見区深草池ノ内町

2,880万〜5,380万円

64㎡〜86㎡
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深草サニーハイツ

近鉄京都線「竹田駅」徒歩6分
京都市伏見区竹田七瀬川町

680万〜1,780万円

40㎡〜63㎡
NO IMAGE

サングレールアペックス

近鉄京都線「伏見駅」徒歩8分
京都市伏見区深草越後屋敷町

1,236万〜2,490万円

59㎡〜74㎡
NO IMAGE

アンビル竹田

近鉄京都線「竹田駅」徒歩4分
京都市伏見区竹田三ツ杭町

998万〜1,380万円

50㎡〜52㎡
NO IMAGE

パデシオン伏見深草

近鉄京都線「伏見駅」徒歩8分
京都市伏見区竹田七瀬川町

2,180万〜4,300万円

66㎡〜97㎡
NO IMAGE

ニューライフマンション藤の森

京阪本線「藤森駅」徒歩9分
京都市伏見区深草西浦町7丁目

1,480万〜1,780万円

46㎡〜69㎡

パラドール伏見周辺の相場が近い中古マンション

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ユニライフ宇治6番館

ＪＲ奈良線「宇治駅」徒歩10分
宇治市宇治矢落

980万〜2,180万円

57㎡〜87㎡
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イーグルコート小野

京都市営東西線「小野駅」徒歩2分
京都市山科区小野鐘付田町

1,540万〜2,780万円

64㎡〜95㎡
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リソシエ山科椥辻

京都市営東西線「椥辻駅」徒歩8分
京都市山科区椥辻西浦町

1,280万〜2,280万円

48㎡〜89㎡
NO IMAGE

プレセランス山科

京都市営東西線「椥辻駅」徒歩2分
京都市山科区椥辻東潰

660万〜1,880万円

43㎡〜66㎡
NO IMAGE

アルモード醍醐

京都市営東西線「醍醐駅」徒歩6分
京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町

1,050万〜2,299万円

59㎡〜71㎡
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ハイム長岡(A棟･B棟)

阪急京都本線「長岡天神駅」徒歩5分
長岡京市開田4丁目

1,030万〜2,780万円

66㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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