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パラドール伏見

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

480万 〜 510万円
4階、1R、約20㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格480万円 〜 510万円4階, 1R, 約20㎡の例
売買履歴1292024年03月04日更新
家賃相場3.5万 〜 14.2万円
表面利回り8.6% 〜 10.64階, 1R, 約20㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.17

439人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区深草フチ町47-2
交通
  • 近鉄京都線「竹田駅」徒歩10分
築年月
1990年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パラドール伏見の基本情報

パラドール伏見は、1990年04月に竣工された総戸数69戸の7階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡~約42㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は449万~1,411万円、参考相場単価は24万円/㎡~33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パラドールフシミ管理会社今井建設
住所京都府 京都市伏見区 深草フチ町47-2管理形態委託
郵便番号〒612-8438管理員日勤
築年月1990年4月管理費1㎡あたり213円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり24円
階建7階建間取り1R、1K、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区深草フチ町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の竹田駅で徒歩10分、近鉄京都線も利用可能でアクセス良好です。伏見駅から徒歩13分、藤森駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京滋信用組合伏見支店 (245 m)
    • ファミリーマート墨染通 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • JA京都中央竹田出張所 (325 m)
    • 京都中央信用金庫竹田南支店 (326 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート竹田七瀬川店内出張所(ATM) (369 m)
    • 関西みらい銀行 京都住宅ローンセンター (713 m)
    • 関西みらい銀行 藤森支店 (713 m)
    • JA京都市伏見支店 (759 m)
    • 京都中央信用金庫竹田支店 (775 m)
    • 京都銀行 藤森支店 (829 m)
  • 公園3件
    • 深草西浦南公園 (349 m)
    • 竹田公園 (710 m)
    • 改進中央緑地 (860 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京都深草フチ町店 (258 m)
    • ファミリーマート 竹田七瀬川店 (371 m)
    • セブンイレブン 深草西浦8丁目店 (428 m)
    • ファミリーマート 竹田駅前店 (510 m)
    • ローソン 深草西浦店 (555 m)
    • セブンイレブン 京都竹田中内畑町店 (599 m)
    • セブンイレブン 深草西浦5丁目店 (678 m)
    • ファミリーマート 伏見墨染店 (685 m)
    • ファミリーマート 伏見深草西浦店 (698 m)
    • デイリーヤマザキ 伏見墨染店 (805 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 竹田店 (188 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 藤森店 (775 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 伏見店 (787 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 伏見店 (788 m)
    • 大阪屋 (827 m)
    • フレスコ 墨染店 (831 m)
    • フレスコスマイル藤森店 (870 m)
    • 業務スーパー 深草店 (888 m)
    • 業務スーパー 伏見店 (957 m)
    • チャコルマート墨染 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 深草児童館 (75 m)
    • 京都市立藤森中学校 (372 m)
    • 京都市立竹田小学校 (472 m)
    • 京都教育大学附属高校 (474 m)
    • 京都市 公設民営児童館 藤森竹田児童館 (558 m)
    • 京都医療福祉専門学校 (774 m)
    • あさひkids倶楽部 (791 m)
    • 京都府看護専修学校 (800 m)
    • 京都市立深草小学校 (940 m)
    • 京都医療センター附属京都看護助産学校 (966 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都南年金事務所 (272 m)
    • 京都市伏見消防署 (309 m)
    • 伏見警察署 深草交番 (843 m)
    • 伏見警察署 深草交番 (884 m)
    • 伏見警察署 竹田交番 (908 m)
    • 伏見税務署 (943 m)
    • 京都市伏見区役所深草支所 (970 m)
    • 京都地方法務局伏見出張所 (973 m)
    • 伏見保健所深草支所 (977 m)
    • 京都市役所 環境政策局 深草エコまちステーション (978 m)
  • 病院/医療10件
    • 弘田医院 (189 m)
    • 川原林整形外科医院 (210 m)
    • ぐしけん医院 (215 m)
    • 岩井歯科医院 (263 m)
    • 山本クリニックソフトメディ (276 m)
    • 山本整形外科 (285 m)
    • オカモト鍼灸・接骨院 (293 m)
    • カイロプラクティック健輝 (359 m)
    • まつむら医院 (420 m)
    • かいがわ整骨院 (427 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 京都市立竹田幼稚園 (424 m)
    • 青風幼稚園 (543 m)
    • モーツァルトしずかこども園 (569 m)
    • 認定こども園うづらこども園 (783 m)
    • ほほえみ保育園竹田園 (791 m)
    • 第二うづらこども園 (842 m)
    • 伏見いろどり保育園 (887 m)
    • 京都市改進保育所 (932 m)
    • 社会福祉協会墨染保育園 (946 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パラドール伏見の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラドール伏見の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格449万~1,411万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 33万円
坪単価
82万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より18.4% 低い↓
京都府の平均より47.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約20㎡のお部屋の場合
480万 〜 510万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1697位
京都市伏見区
222棟中 132位
深草フチ町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パラドール伏見の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パラドール伏見の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
480万〜510万円対前年同月比480万〜510万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パラドール伏見の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,180万円です。専有面積は約18㎡〜約42㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(129件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月560万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約28万円 (約92万円)西-
2024年2月560万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約28万円 (約92万円)西-
2023年4月530万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約29万円 (約97万円)西-
2023年3月530万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約29万円 (約97万円)西-
2023年2月480万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約26万円 (約88万円)西-

会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パラドール伏見の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃4階、1R、約20㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り:8.6% 〜 10.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で420件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.9万円1K18.92㎡--6〜10-
2024年3月3.9万円1K21.9㎡--6〜10-
2024年3月3.8万円1K20.44㎡5.0万円-1〜5-
2024年3月3.8万円1K21.9㎡--6〜10-
2024年3月3.8万円1K18.92㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パラドール伏見の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.7万〜8.1万円
42.34㎡ / -
2階7.7万〜8.1万円
42.34㎡ / 東
3階7.7万〜8.1万円
42.34㎡ / 西
7.7万〜8.1万円
42.34㎡ / 西
4階3.7万〜3.9万円
20.44㎡ / 東
5階3.8万〜4万円
20.44㎡ / -
6階3.8万〜3.9万円
20.44㎡ / 東
7階3.8万〜4万円
20.44㎡ / 東

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