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パデシオン深草

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,830万 〜 4,030万円
4階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,830万円 〜 4,030万円4階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴9件2024年01月17日更新
家賃相場14万 〜 14.5万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％4階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.77

1733人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区深草綿森町21
交通
  • 京阪本線「龍谷大前深草駅」徒歩6分
築年月
2011年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

パデシオン深草の販売中の中古物件

パデシオン深草をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パデシオン深草の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パデシオン深草の基本情報

パデシオン深草は、睦備建設によって2011年06月に竣工された総戸数35戸の7階建マンションです。施工は睦備建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,588万～4,066万円、参考相場単価は47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パデシオンフカクサ管理会社-
住所京都府 京都市伏見区 深草綿森町21管理形態委託
郵便番号〒612-0022管理員日勤
築年月2011年6月管理費1㎡あたり156円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり68円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社睦備建設バイク置き場-
施工会社睦備建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区深草綿森町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の龍谷大前深草駅で徒歩6分、アクセス良好です。稲荷駅から徒歩10分、伏見稲荷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 龍谷大学出張所 無人ATM (156 m)
    • 保健医療ビジネス京都医療センター 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 龍谷大学深草キャンパス内出張所(ATM) (247 m)
    • JA京都市伏見支店 (419 m)
    • 関西みらい銀行 京都住宅ローンセンター (543 m)
    • 関西みらい銀行 藤森支店 (543 m)
    • 京都中央信用金庫竹田支店 (632 m)
    • 京都銀行 稲荷支店 (708 m)
    • 京都信用金庫稲荷支店 (795 m)
    • 京都中央信用金庫稲荷支店 (814 m)
  • 公園2件
    • 深草墓園 (635 m)
    • 深草西浦南公園 (790 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 深草龍大前店 (74 m)
    • セブンイレブン AIM龍谷大学深草キャンパス店 (280 m)
    • ファミリーマート 竹田久保町店 (473 m)
    • セブンイレブン 深草西浦5丁目店 (515 m)
    • ローソン 深草西浦店 (584 m)
    • デイリーヤマザキ 伏見稲荷大社前店 (595 m)
    • ファミリーマート 京阪藤森駅前店 (612 m)
    • ローソン 深草藤森店 (656 m)
    • ローソン 伏見稲荷駅前店 (677 m)
    • ファミリーマート 伏見深草西浦店 (678 m)
  • スーパー6件
    • FRESCO(フレスコ) 深草店 (367 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 藤森店 (613 m)
    • 業務スーパー 伏見店 (651 m)
    • ライフ 伏見深草店 (773 m)
    • スーパーマツモト 伏見店 (808 m)
    • フレスコスマイル藤森店 (853 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立砂川小学校 (242 m)
    • 龍谷大学短期大学部 深草キャンパス (251 m)
    • 龍谷大学 深草キャンパス (264 m)
    • 京都府警察学校 (501 m)
    • 私立京都聖母学院小学校 (521 m)
    • 龍谷大学深草学舎 法科大学院教務課 (551 m)
    • 学校法人聖母女学院法人事務局 (557 m)
    • 京都聖母女学院短期大学 (557 m)
    • 私立京都聖母学院高校 (592 m)
    • ふかくさ輝っず児童館 (696 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 京都地方法務局伏見出張所 (141 m)
    • 龍谷大学深草図書館 (260 m)
    • 伏見警察署 深草交番 (753 m)
    • 伏見警察署 砂川交番 (797 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 精神保健福祉総合センター (993 m)
  • 病院/医療10件
    • 辻小児科内科医院 (91 m)
    • 仁木医院 (116 m)
    • 辻クリニック (264 m)
    • 杉の下医院 (264 m)
    • 西川歯科医院 (270 m)
    • 小林歯科医院 (300 m)
    • ケアサービス富士 (338 m)
    • 高生会整形外科クリニック (343 m)
    • 北林歯科医院 (348 m)
    • 深草センターほっこり (349 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市立深草幼稚園 (436 m)
    • 京都聖母学院幼稚園 (556 m)
    • 砂川幼稚園 (608 m)
    • 京都聖母学院保育園 (648 m)
    • 青風幼稚園 (702 m)
    • 第二深草保育園 (715 m)
    • 深草保育園 (722 m)
    • 認定こども園うづらこども園 (868 m)
    • 稲荷砂川保育園 (890 m)
    • 稲荷こども園 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パデシオン深草の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パデシオン深草の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,588万～4,066万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
47万円
坪単価
158万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より52.9% 高い↑
京都府の平均より1.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
3,830万 〜 4,030万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 936位
京都市伏見区
222棟中 30位
深草綿森町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パデシオン深草の相場

    ㎡単価
    47.8万円
    坪単価
    158.1万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

売買価格相場の未来予想

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パデシオン深草の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,840万〜4,030万円対前年同月比↓3,830万〜4,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パデシオン深草の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜4,180万円です。専有面積は約75㎡〜約85㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,880万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)北-
2023年12月3,880万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)北-
2022年4月3,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)西-
2022年3月3,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)西-
2020年11月4,180万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)--

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.73％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パデシオン深草の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡3件3,653.3万円（48.4万円）
81〜90㎡6件4,080万円（50万円）

パデシオン深草の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,080万円（㎡単価50万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パデシオン深草の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,880万円47.8万円
3階〜5階3,490万円40.8万円
6階4,180万円51.1万円
7階3,653.3万円48.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,954.3万円49.9万円
4LDK/4SLDK等3,685万円44.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,490万円40.8万円
西3,653.3万円48.4万円
北/北東/北西3,880万円47.8万円

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パデシオン深草の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月14.0万円3LDK75.56㎡14.0万円28.0万円1〜5西
2017年3月14.0万円3LDK75.56㎡14.0万円28.0万円1〜5西
2017年3月14.5万円3LDK75.56㎡14.5万円29.0万円1〜5西
2017年2月14.5万円3LDK75.56㎡14.5万円29.0万円1〜5-
2017年1月14.0万円3LDK75.56㎡14.0万円28.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パデシオン深草の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.1万〜13.7万円
75.56㎡ / 西		14.1万〜14.8万円
81.2㎡ / 北
3階
4階
5階15.8万〜16.6万円
85.61㎡ / 南
6階14.8万〜15.6万円
81.88㎡ / -
7階13.4万〜14.1万円
75.56㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パデシオン深草へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パデシオン深草周辺の中古マンション

NO IMAGE

東急ドエルアルス伏見深草

京阪本線「龍谷大前深草駅」徒歩4分
京都市伏見区深草ケナサ町

2,400万〜3,680万円

67㎡〜76㎡
NO IMAGE

メゾン深草

京阪本線「藤森駅」徒歩8分
京都市伏見区深草西浦町4丁目

900万〜1,980万円

57㎡〜82㎡
NO IMAGE

シティハイツベルジュール

京阪本線「藤森駅」徒歩7分
京都市伏見区深草野田町

1,480万円

61㎡
NO IMAGE

深草西浦住宅

京都市営烏丸線「くいな橋駅」徒歩8分
京都市伏見区深草西浦町2丁目

690万〜2,190万円

57㎡〜66㎡
NO IMAGE

ホーユウコンフォルト京都伏見

京都市営烏丸線「くいな橋駅」徒歩11分
京都市伏見区深草西浦町2丁目

350万〜600万円

15㎡〜24㎡
NO IMAGE

西浦住宅(A〜F棟)

京阪本線「藤森駅」徒歩11分
京都市伏見区深草西浦町7丁目

430万〜2,290万円

57㎡〜66㎡

パデシオン深草周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

プレサンスロジェ山科音羽

京都市営東西線「東野駅」徒歩5分
京都市山科区音羽野田町

2,490万〜3,980万円

60㎡〜73㎡
NO IMAGE

マークスゲート京都サウス

近鉄京都線「十条駅」徒歩16分
京都市南区唐橋経田町

2,190万〜4,398万円

62㎡〜85㎡
NO IMAGE

パデシオン藤森

京阪本線「藤森駅」徒歩7分
京都市伏見区深草西伊達町

2,280万〜4,180万円

67㎡〜90㎡
NO IMAGE

グランエスパス長岡天神

阪急京都本線「長岡天神駅」徒歩8分
長岡京市開田4丁目

3,100万〜6,180万円

65㎡〜107㎡
NO IMAGE

スペリオン宇治

京阪宇治線「宇治駅」徒歩5分
宇治市宇治蓮華

3,180万〜4,380万円

101㎡
NO IMAGE

パデシオン大津ザグランドセントラル

京阪石山坂本線「島ノ関駅」徒歩3分
大津市中央4丁目

2,750万〜5,480万円

65㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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