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朝日プラザ伏見東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,380万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,380万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴81件2024年01月17日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.04

1693人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区日野西風呂町15-3
交通
  • 京都市営東西線「石田駅」徒歩14分
築年月
1991年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

朝日プラザ伏見東の販売中の中古物件

朝日プラザ伏見東をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

朝日プラザ伏見東の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

朝日プラザ伏見東の基本情報

朝日プラザ伏見東は、朝日住建によって1991年08月に竣工された総戸数82戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーション、不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約79㎡、間取りが2LDK＋S、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,101万～2,202万円、参考相場単価は21万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザフシミヒガシ管理会社日本ハウズイング
住所京都府 京都市伏見区 日野西風呂町15-3管理形態委託
郵便番号〒601-1423管理員日勤
築年月1991年8月管理費1㎡あたり130円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社朝日住建バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション、不二建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区日野西風呂町に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の石田駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。六地蔵駅から徒歩22分、醍醐駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 関西みらい銀行 醍醐プラザ (767 m)
    • 東京スター銀行ATM 京都生協コープ醍醐石田店 (849 m)
    • 京都中央信用金庫石田支店 (895 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 伏見日野西風呂店 (140 m)
    • ファミリーマート 伏見日野西風呂店 (154 m)
    • セブンイレブン 伏見石田大山店 (550 m)
    • ローソン 醍醐多近田店 (844 m)
    • ローソン 宇治木幡平尾店 (885 m)
    • セブンイレブン 京都伏見醍醐店 (908 m)
    • ファミリーマート 石田森東店 (963 m)
  • スーパー5件
    • マツヤスーパー 醍醐店 (674 m)
    • サンディ 醍醐店 (710 m)
    • 新鮮激安市場! 醍醐店 (718 m)
    • フレンドマート 御蔵山店 (765 m)
    • 京都生活協同組合 コープ醍醐石田 (876 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都市立春日野小学校 (324 m)
    • 京都市立日野小学校 (368 m)
    • 京都市 公設民営児童館 辰巳児童館 (484 m)
    • 京都市立春日丘中学校 (586 m)
    • 宇治市立 御蔵山小学校 育成学級 (771 m)
    • 宇治市立御蔵山小学校 (771 m)
    • 京都市立醍醐中学校 (837 m)
    • 京都市立池田東小学校 (907 m)
    • 放課後等デイサービスかえるぱんだ (924 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 山科警察署 石田交番 (517 m)
  • 病院/医療10件
    • なごみの里病院 (129 m)
    • さわい整形外科内科クリニック (143 m)
    • こもれびの家 サービス付き高齢者向け住宅 (205 m)
    • 日野の家げんさんちデイサービスセンター (240 m)
    • 辰巳診療所 (441 m)
    • くわばら歯科医院 (452 m)
    • ヘルパーステーション空・醍醐事業所 (496 m)
    • 茂原接骨院 (554 m)
    • 肥後歯科医院 (628 m)
    • 醍醐病院 (637 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 春日野園 (157 m)
    • 京都市辰巳保育所 (367 m)
    • 誕生院保育園 (392 m)
    • 京都市石田保育所 (615 m)
    • つくし保育園 (726 m)
    • みんと保育園 (784 m)
    • 大谷大学附属大谷幼稚園 (813 m)
    • 大受保育所 (908 m)
    • 桜木こども園 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ伏見東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ伏見東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,101万～2,202万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 27万円
坪単価
71万円 〜 92万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市伏見区の平均より31.0% 低い↓
京都府の平均より55.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1861位
京都市伏見区
222棟中 162位
日野西風呂町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ伏見東の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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朝日プラザ伏見東の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,320万〜1,380万円対前年同月比↓1,320万〜1,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ伏見東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,798万円です。専有面積は約51㎡〜約79㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,648万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)南-
2024年1月1,648万円1〜52LDK＋S約62㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)南済
2024年1月1,648万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)南-
2023年12月1,648万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)南-
2023年12月1,648万円1〜52LDK＋S約62㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ伏見東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡13件1,129.2万円（20.9万円）
61〜70㎡69件1,470.1万円（22.7万円）
71〜80㎡13件1,373.1万円（17.8万円）

朝日プラザ伏見東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,470.1万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

朝日プラザ伏見東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階975.9万円16.2万円
3階〜4階1,499万円22.7万円
5階1,515.7万円22.7万円
6階1,698.2万円24.8万円
7階1,380万円18.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等887.8万円17.2万円
2LDK/2SLDK等1,640万円26.5万円
3LDK/3SLDK等1,419.8万円21.4万円
4LDK/4SLDK等1,381.3万円17.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,516.3万円22.5万円
東1,373.1万円22.4万円

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朝日プラザ伏見東の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

朝日プラザ伏見東には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
パデシオン石田駅前2024年10月10.5万円4LDK14.7万円-
タウンハイツ醍醐2024年10月6.2万円2LDK-6.2万円
一言寺団地2024年4月5.5万円3LDK5.0万円5.0万円
ルネ伏見東2023年1月6.9万円3LDK3.0万円6.9万円
シンフォニー伏見東2020年9月5.3万円3DK5.3万円5.3万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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朝日プラザ伏見東へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

朝日プラザ伏見東周辺の中古マンション

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シンフォニー伏見東

京都市営東西線「石田駅」徒歩14分
京都市伏見区日野西風呂町

650万〜1,499万円

49㎡〜65㎡
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ルネ伏見東

京都市営東西線「石田駅」徒歩8分
京都市伏見区石田大山町

990万〜1,790万円

54㎡〜84㎡
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一言寺団地

京都市営東西線「石田駅」徒歩13分
京都市伏見区醍醐下山口町

150万〜798万円

60㎡〜69㎡
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タウンハイツ醍醐

京都市営東西線「石田駅」徒歩5分
京都市伏見区石田内里町

310万〜1,480万円

38㎡〜98㎡
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パデシオン石田駅前

京都市営東西線「石田駅」徒歩6分
京都市伏見区石田森東町

1,980万〜3,580万円

73㎡〜86㎡
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構口マンション

京都市営東西線「石田駅」徒歩10分
京都市伏見区醍醐構口町

280万〜980万円

58㎡〜71㎡

朝日プラザ伏見東周辺の相場が近い中古マンション

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ユニライフ宇治2

ＪＲ奈良線「宇治駅」徒歩4分
宇治市宇治若森

960万〜2,399万円

57㎡〜87㎡
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パデシオン宇治三室戸1番館

京阪宇治線「三室戸駅」徒歩8分
宇治市莵道門前

1,180万〜2,380万円

55㎡〜83㎡
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アルモード山科

京都市営東西線「東野駅」徒歩17分
京都市山科区西野野色町

1,230万〜1,500万円

60㎡〜72㎡
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グランデュール鴨川3番館

近鉄京都線「竹田駅」徒歩24分
京都市伏見区中島河原田町

1,010万〜2,680万円

66㎡〜104㎡
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ハイコーポきりしま

阪急京都本線「長岡天神駅」徒歩7分
長岡京市長岡2丁目

615万〜2,380万円

57㎡〜59㎡
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朝日プラザ浜大津

京阪京津線「上栄町駅」徒歩6分
大津市長等2丁目

300万〜3,980万円

29㎡〜132㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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