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ルネ伏見東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,590万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,590万円4階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴190件2024年01月07日更新
家賃相場6万 〜 7.9万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％4階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.19

548人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区石田大山町16-9
交通
  • 京都市営東西線「石田駅」徒歩8分
築年月
1989年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルネ伏見東の基本情報

ルネ伏見東は、総合地所によって1989年11月に竣工された総戸数125戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,380万～2,260万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネフシミヒガシ管理会社総合ハウジングサービス
住所京都府 京都市伏見区 石田大山町16-9管理形態委託
郵便番号〒601-1433管理員日勤
築年月1989年11月管理費1㎡あたり140円
総戸数125戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社総合地所バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区石田大山町に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の石田駅で徒歩8分、アクセス良好です。六地蔵駅から徒歩16分、醍醐駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 京都中央信用金庫石田支店 (471 m)
    • 東京スター銀行ATM 京都生協コープ醍醐石田店 (544 m)
    • 関西みらい銀行 醍醐プラザ (742 m)
    • 京都銀行小栗栖出張所 (860 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見小栗栖南店内出張所(ATM) (913 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 伏見石田大山店 (140 m)
    • ファミリーマート 伏見日野西風呂店 (319 m)
    • ファミリーマート 伏見日野西風呂店 (321 m)
    • ファミリーマート 石田森東店 (540 m)
    • セブンイレブン 京都伏見醍醐店 (610 m)
    • ローソン 醍醐多近田店 (750 m)
    • ローソン 宇治六地蔵店 (823 m)
    • ファミリーマート 堀池石田店 (899 m)
    • ファミリーマート 伏見小栗栖南店 (912 m)
    • のむらフーズストアー (937 m)
  • スーパー4件
    • 新鮮激安市場! 醍醐店 (550 m)
    • 京都生活協同組合 コープ醍醐石田 (564 m)
    • サンディ 醍醐店 (617 m)
    • マツヤスーパー 醍醐店 (641 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立春日野小学校 (339 m)
    • 京都市 公設民営児童館 辰巳児童館 (492 m)
    • 放課後等デイサービスかえるぱんだ (636 m)
    • 京都市立日野小学校 (702 m)
    • 京都市立石田小学校 (723 m)
    • 京都市立池田小学校 (797 m)
    • 京都市立池田東小学校 (802 m)
    • 京都市立醍醐中学校 (867 m)
    • 京都市立栗陵中学校 (900 m)
    • 京都市立春日丘中学校 (907 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 山科警察署 石田交番 (92 m)
    • 京都市醍醐図書館 (685 m)
    • 山科警察署 小栗栖交番 (834 m)
  • 病院/医療10件
    • くわばら歯科医院 (47 m)
    • ヘルパーステーション空・醍醐事業所 (215 m)
    • 金久医院 (276 m)
    • デイサービスセンター空・石田事業所 (284 m)
    • 適合高齢者専用賃貸住宅スカイパレット (292 m)
    • 石田歯科医院 (302 m)
    • 医仁会武田総合病院居宅介護支援事業部 (319 m)
    • 京都市 地域包括支援センター 醍醐南部地域包括支援センター (319 m)
    • 佐々木接骨院 (337 m)
    • 醍醐病院 (397 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市石田保育所 (261 m)
    • 春日野園 (324 m)
    • 京都市辰巳保育所 (466 m)
    • 大受保育所 (498 m)
    • みんと保育園 (498 m)
    • 桜木こども園 (668 m)
    • 大谷大学附属大谷幼稚園 (738 m)
    • はなぶさ保育園 (774 m)
    • 小栗栖保育園 (790 m)
    • 誕生院保育園 (798 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネ伏見東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ伏見東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,380万～2,260万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
84万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より16.4% 低い↓
京都府の平均より46.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1678位
京都市伏見区
222棟中 130位
石田大山町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルネ伏見東の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.4万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ルネ伏見東の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,510万〜1,590万円対前年同月比↑1,510万〜1,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネ伏見東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,790万円です。専有面積は約54㎡〜約84㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(190件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,698万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)西済
2023年12月1,698万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)西-
2023年12月1,698万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)西済
2023年11月1,698万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)西-
2023年10月1,698万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)西-

会員登録すると、全部で190件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.94％下落しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して＋40.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネ伏見東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡50件1,409.3万円（25.6万円）
61〜70㎡115件1,369.4万円（21.5万円）
71〜80㎡17件1,450.6万円（19.3万円）
81〜90㎡19件1,322.6万円（15.8万円）

ルネ伏見東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,369.4万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ルネ伏見東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,328万円20.6万円
3階〜4階1,214.4万円19.6万円
5階1,393.1万円21.6万円
6階1,537.1万円20.9万円
7階1,628.5万円25万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,774.8万円32.6万円
2LDK/2SLDK等1,459万円24.9万円
3LDK/3SLDK等1,290.5万円19万円
4LDK/4SLDK等1,460万円18.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,352.8万円19.5万円
東1,125.8万円17.5万円
西1,466.9万円24.8万円
北/北東/北西1,352.9万円21.8万円

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ルネ伏見東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月6.9万円3LDK61.04㎡3.0万円6.9万円1〜5西
2023年1月6.0万円3LDK61.04㎡-6.0万円1〜5東
2019年11月6.0万円3LDK62.16㎡-12.0万円1〜5西
2019年5月6.9万円3LDK61.04㎡6.9万円6.9万円1〜5西
2019年4月6.9万円3LDK61.04㎡6.9万円6.9万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ伏見東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.8万〜7.2万円
67.15㎡ / -
2階5.5万〜5.8万円
54.42㎡ / 西		5.5万〜5.8万円
54.42㎡ / 西		6.3万〜6.6万円
62.16㎡ / 西
3階5.6万〜5.8万円
54.42㎡ / 西		6.5万〜6.8万円
62.16㎡ / -
4階6.4万〜6.8万円
61.04㎡ / -
5階6.2万〜6.5万円
59.84㎡ / 西		7.3万〜7.7万円
67.26㎡ / 南		8万〜8.4万円
77.01㎡ / 西
6階8万〜8.4万円
73.47㎡ / 南
7階7.1万〜7.4万円
64.34㎡ / 南		6.7万〜7.1万円
64.38㎡ / 東		8.5万〜8.9万円
79.23㎡ / -

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