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男山第3住宅(201〜216号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

440万 〜 460万円
3階、2LDK、約48㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格440万円 〜 460万円3階, 2LDK, 約48㎡の例
売買履歴287件2024年01月17日更新
家賃相場3.7万 〜 6.1万円
表面利回り14.6％ 〜 17.8％3階, 2LDK, 約48㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.65

161人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府八幡市男山弓岡
交通
  • 京阪本線「樟葉駅」徒歩28分
築年月
1973年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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男山第3住宅(201〜216号棟)の基本情報

男山第3住宅(201〜216号棟)は、1973年02月に竣工された総戸数410戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約48㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は420万～748万円、参考相場単価は9万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オトコヤマダイサンジュウタク管理会社日本総合住生活
住所京都府 八幡市 男山弓岡管理形態委託
郵便番号〒614-8375管理員日勤
築年月1973年2月管理費1㎡あたり82円
総戸数410戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府八幡市男山弓岡に位置する分譲マンションで、総戸数410戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の樟葉駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 京都銀行男山支店 (494 m)
    • ファミリーマート丸市金振 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
    • ファミリーマート八幡男山吉井 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート八幡月夜田店内出張所(ATM) (976 m)
  • 公園4件
    • くすのき近隣公園 (259 m)
    • 楠葉東公園 (433 m)
    • さくら近隣公園 (660 m)
    • 緑地第2号鏡伝池緑地 (917 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 八幡男山金振店 (168 m)
    • ローソン 八幡男山石城店 (273 m)
    • セブンイレブン 男山店 (447 m)
    • ローソン 八幡福禄谷店 (833 m)
    • ファミリーマート 八幡月夜田店 (982 m)
  • スーパー4件
    • スーパーストアナカガワ 男山店 (107 m)
    • 業務スーパー 男山店 (270 m)
    • ライフ 男山店 (480 m)
    • フレンドマート くずは店 (814 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 八幡市立くすのき小学校 (164 m)
    • 八幡市立男山第二中学校 (218 m)
    • 京都府立京都八幡高校 (457 m)
    • 八幡市立さくら小学校 (780 m)
    • 枚方市立樟葉南小学校 (878 m)
    • 枚方市立 樟葉南留守家庭児童会室 (894 m)
    • 八幡市立南山小学校 (973 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 八幡市立男山市民図書館 (326 m)
    • 八幡警察署 男山交番 (408 m)
    • 八幡市立 男山公民館 (504 m)
    • 八幡市立 男山第4住宅集会所 (991 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中接骨院 (69 m)
    • 鈴木歯科医院 (91 m)
    • 松田内科医院 (225 m)
    • もりおか耳鼻咽喉科医院 (253 m)
    • 原田皮膚科医院 (269 m)
    • ますい歯科クリニック (277 m)
    • 右橋医院 (304 m)
    • 朝井歯科医院 (332 m)
    • おかだ鍼灸整骨院 (339 m)
    • 男山病院 (356 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 八幡市立八幡第二幼稚園 (134 m)
    • 男山保育園 (184 m)
    • 幼保連携型認定こども園山鳩こども園 (351 m)
    • 八幡市立八幡第四幼稚園 (446 m)
    • 認定こども園早苗幼稚園 (608 m)
    • 八幡市立八幡第三幼稚園 (753 m)
    • くずは光の子保育園 (805 m)
    • くずはあけぼの保育園 (920 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

男山第3住宅(201〜216号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格420万～748万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 15万円
坪単価
30万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八幡市の平均より44.4% 低い↓
京都府の平均より80.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合
440万 〜 460万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 2109位
八幡市
23棟中 21位
男山弓岡
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 男山第3住宅(201〜216号棟)の相場

    ㎡単価
    9.1万円
    坪単価
    30.1万円

  • 八幡市の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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男山第3住宅(201〜216号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
440万〜460万円対前年同月比↓440万〜460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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男山第3住宅(201〜216号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、248万〜860万円です。専有面積は約46㎡〜約48㎡です。全部で287件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(287件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月398万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約8万円 (約27万円)南東-
2024年1月430万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約8万円 (約29万円)南東-
2024年1月530万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約11万円 (約36万円)南-
2023年12月450万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約9万円 (約30万円)南-
2023年12月430万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約8万円 (約29万円)南東-

会員登録すると、全部で287件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.17％下落しています。
2016年〜2020年では、236件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

男山第3住宅(201〜216号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡327件458.4万円（9.4万円）

男山第3住宅(201〜216号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は458.4万円（㎡単価9.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

男山第3住宅(201〜216号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階721.8万円15万円
2階544.6万円11.2万円
3階537.2万円11.1万円
4階456.3万円9.4万円
5階340.2万円7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等580万円12.4万円
2LDK/2SLDK等510.2万円10.5万円
3LDK/3SLDK等378.8万円7.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西452万円9.3万円

男山第3住宅(201〜216号棟)の売却のご相談

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男山第3住宅(201〜216号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：14.6％ 〜 17.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.9万円2LDK46.77㎡-9.8万円1〜5-
2024年4月3.7万円2LDK48.93㎡--1〜5-
2024年1月6.1万円2LDK50.0㎡6.8万円13.6万円1〜5-
2023年10月6.1万円2LDK51.0㎡-12.2万円1〜5-
2023年10月6.1万円2LDK50.0㎡-13.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

男山第3住宅(201〜216号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.8万〜6.1万円
48.93㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
48.93㎡ / 南
2階6万〜6.3万円
48.93㎡ / 南		6万〜6.3万円
48.93㎡ / 南
3階6万〜6.3万円
48.93㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
48.93㎡ / -
4階6万〜6.4万円
48.93㎡ / 南		6万〜6.4万円
48.93㎡ / 南
5階5.7万〜5.9万円
46.77㎡ / -		6.1万〜6.4万円
48.93㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
48.93㎡ / 南

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