ダイアパレス府中グランアベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,670万円
6階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,670万円 | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.8
109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目10-23
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「天神川駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ダイアパレス府中グランアベニューの販売中の中古物件
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ダイアパレス府中グランアベニューの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ダイアパレス府中グランアベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスフチュウグランアベニュー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 安芸郡府中町 茂陰1丁目10-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒735-0029 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり29円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県安芸郡府中町茂陰1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の天神川駅で徒歩9分、アクセス良好です。向洋駅から徒歩18分、矢賀駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- もみじ銀行浜田出張所 (438 m)
- 広島信用金庫安芸府中支店 (504 m)
- 広島信用金庫安芸府中中央支店 (659 m)
- 広島銀行ATM イオンモール広島府中店 (750 m)
- もみじ銀行ATM イオンモール広島府中店 (750 m)
- 広島信用金庫ATM イオンモール広島府中店 (750 m)
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- ローソン 府中町本町一丁目店 (818 m)
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- 金剛保育園 (476 m)
- ピッコロゴード保育園 (670 m)
- 府中ひかり保育園 (799 m)
- 若竹保育園 (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス府中グランアベニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス府中グランアベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,108万～2,721万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 安芸郡府中町の平均より0.9% 低い↓ 広島県の平均より5.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス府中グランアベニューの相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
安芸郡府中町の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.5万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス府中グランアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ | 2,550万〜2,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス府中グランアベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,050万円です。専有面積は約66㎡〜約78㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。以前の期間と比較して＋60.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。以前の期間と比較して-6.43％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス府中グランアベニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,680万円（35.1万円） |
ダイアパレス府中グランアベニューの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,680万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス府中グランアベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,003.3万円 | 28.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,296.7万円 | 32.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,410万円 | 31.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,583万円 | 21.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,906.4万円 | 37万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,525.1万円 | 33.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,405万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,611.5万円 | 34.3万円 |
ダイアパレス府中グランアベニューの売却のご相談
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ダイアパレス府中グランアベニューの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス府中グランアベニューには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー府中ガーデンアクシス | 2021年2月 | 15.9万円 | 4LDK | 31.8万円 | 15.9万円 |
| 藤和ハイタウン府中浜田 | 2017年2月 | 11.0万円 | 2SLDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
| セントエクシア府中浜田 | 2016年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
| エメラルドマンション府中 | 2016年6月 | 5.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 5.0万円 |
| サンシティ大州通 | 2016年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 28.5万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス府中グランアベニューへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ダイアパレス府中グランアベニュー周辺の中古マンション
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