ドレッセ代田花見堂プレゼンス
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中古参考価格
参考相場価格
1億1,390万 〜 1億1,960万円
2階、3LDK、約110㎡の場合
参考相場単価 | 109万円/㎡ | 2024年10月更新 |
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参考相場価格 | 1億1,390万円 〜 1億1,960万円 | 2階, 3LDK, 約110㎡の例 |
売買履歴 | 56件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
10833人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区代田1丁目5-15
- 交通
- 東急世田谷線「若林駅」徒歩11分
- 築年月
- 2009年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドレッセ代田花見堂プレゼンスの販売中の中古物件
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ドレッセ代田花見堂プレゼンスの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ドレッセ代田花見堂プレゼンスの基本情報
建物・設備
名称 | ドレッセダイタハナミドウプレゼンス | 管理会社 | 東急ファシリティサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 世田谷区 代田1丁目5-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒155-0033 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2009年4月 | 管理費 | 1㎡あたり315円 |
総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 東京急行電鉄 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | ドレッセ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区代田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の若林駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西太子堂駅から徒歩12分、世田谷代田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 世田谷区立世田谷保育園 (594 m)
- なかよしほいくえん (615 m)
- 代田幼稚園 (622 m)
- 代田保育園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドレッセ代田花見堂プレゼンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドレッセ代田花見堂プレゼンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 7,775万~1億5,987万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より21万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 世田谷区の平均より28.9% 高い↑ 東京都の平均より33.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合 1億1,390万 〜 1億1,960万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
ドレッセ代田花見堂プレゼンスの相場
- ㎡単価
- 109.5万円
- 坪単価
- 361.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.9万円
- 坪単価
- 280.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ドレッセ代田花見堂プレゼンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1億1,400万〜1億1,970万円対前年同月比↑ | 1億1,390万〜1億1,960万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドレッセ代田花見堂プレゼンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜1億3,800万円です。専有面積は約71㎡〜約146㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約116万円 (約384万円) | 西 | - |
2023年12月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約116万円 (約384万円) | 西 | - |
2023年11月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 3LDK+S(納戸) | 約110㎡ (約33坪) | 約116万円 (約384万円) | 北西 | - |
2023年10月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 3LDK+S(納戸) | 約110㎡ (約33坪) | 約116万円 (約384万円) | 北西 | - |
2022年12月 | 1億3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約112万円 (約372万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.2万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.25%下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.9万円となっております。以前の期間と比較して+11.71%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379.9万円となっております。以前の期間と比較して+19.86%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ドレッセ代田花見堂プレゼンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 2件 | 5,480万円(76.8万円) |
81〜90㎡ | 12件 | 7,955万円(93.8万円) |
101㎡〜 | 39件 | 1億1,632.8万円(103.7万円) |
ドレッセ代田花見堂プレゼンスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億1,632.8万円(㎡単価103.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ドレッセ代田花見堂プレゼンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 7,980万円 | 82.7万円 |
2階 | 1億1,843万円 | 105.3万円 |
3階 | 9,624.7万円 | 95.6万円 |
4階 | 9,712.7万円 | 89.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 7,582.9万円 | 91.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1億1,187.4万円 | 99.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1億2,270万円 | 106.4万円 |
東 | 9,541.7万円 | 94.6万円 |
西 | 9,806.4万円 | 89.2万円 |
北/北東/北西 | 1億2,800万円 | 116.4万円 |
ドレッセ代田花見堂プレゼンスの売却のご相談
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ドレッセ代田花見堂プレゼンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ドレッセ代田花見堂プレゼンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ヴィークコート世田谷代田 | 2024年11月 | 22.5万円 | 1SLDK | 22.5万円 | 22.5万円 |
ソフィア太子堂 | 2020年12月 | 12.8万円 | 2DK | 12.8万円 | 25.6万円 |
エクセレントヴェール下北沢 | 2020年11月 | 13.5万円 | 1LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
代田パークハウス | 2019年9月 | 24.9万円 | 3LDK | - | 24.9万円 |
コスモリヴェール若林 | 2016年4月 | 38.0万円 | 2SLDK | 38.0万円 | 38.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドレッセ代田花見堂プレゼンスへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ドレッセ代田花見堂プレゼンス周辺の中古マンション
ドレッセ代田花見堂プレゼンス周辺の相場が近い中古マンション
ドレッセ代田花見堂プレゼンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した56件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価109万円です。
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