ダイアパレス宇品西2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,830万円
8階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,830万円 | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年06月09日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.94
448人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区宇品西4丁目3-2
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「元宇品口駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ダイアパレス宇品西2番館の販売中の中古物件
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ダイアパレス宇品西2番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ダイアパレス宇品西2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスウジナニシニバンカン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 宇品西4丁目3-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒734-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区宇品西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の元宇品口駅で徒歩6分、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセス良好です。宇品五丁目駅から徒歩6分、海岸通駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート ベイシティ宇品店 (620 m)
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- 広島県警察本部 広島南警察署 宇品御幸交番 (668 m)
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- 病院/医療10件
- うじな歯科医院 (3 m)
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- 倉信整形外科クリニック (177 m)
- 河内歯科医院 (193 m)
- せのお歯科医院 (234 m)
- 竹本医院 (242 m)
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- 高畑医院 (265 m)
- 玉川歯科医院 (297 m)
- 幼稚園/保育園8件
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- にこにこ保育園 (459 m)
- 出島保育園 (706 m)
- 谷の百合幼稚園 (720 m)
- 宇品東保育園 (813 m)
- 第二ナーガ保育園 (821 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (861 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス宇品西2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス宇品西2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,250万～3,158万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より12.1% 高い↑ 広島県の平均より29.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス宇品西2番館の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.4万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス宇品西2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,830万円対前年同月比↓ | 2,700万〜2,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス宇品西2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,780万円です。専有面積は約57㎡〜約80㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 2,530万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約43万円 (約144万円) | 北 | - |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス宇品西2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,505万円（43.4万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,080万円（31.2万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,304万円（40.8万円） |
ダイアパレス宇品西2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,304万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイアパレス宇品西2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,334万円 | 35.4万円 |
| 7階〜12階 | 3,780万円 | 46.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,230万円 | 39.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,505万円 | 43.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,080万円 | 31.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,304万円 | 40.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,933.3万円 | 38.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,505万円 | 43.4万円 |
ダイアパレス宇品西2番館の売却のご相談
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ダイアパレス宇品西2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス宇品西2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス宇品 | 2023年6月 | 9.3万円 | 2LDK | 18.6万円 | 9.3万円 |
| ハイツ南翠苑 | 2023年5月 | 10.8万円 | 3LDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
| エイルヴィラ宇品神田ツインタワー | 2020年1月 | 8.6万円 | 3LDK | 25.8万円 | 8.6万円 |
| メープル宇品 | 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | 7.5万円 |
| パストラルハイム宇品 | 2017年4月 | 9.7万円 | 3LDK | 29.1万円 | 9.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス宇品西2番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ダイアパレス宇品西2番館周辺の中古マンション
ダイアパレス宇品西2番館周辺の相場が近い中古マンション
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