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ルナコート膳所公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴13件2024年01月17日更新
家賃相場13.5万 〜 14.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％6階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.11

372人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市丸の内町9-21
交通
  • 京阪石山坂本線「膳所本町駅」徒歩6分
築年月
2007年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルナコート膳所公園の基本情報

ルナコート膳所公園は、創建によって2007年02月に竣工された総戸数44戸の12階建マンションです。施工は栗本建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,694万～3,258万円、参考相場単価は39万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルナコートゼゼコウエン管理会社近鉄住宅管理
住所滋賀県 大津市 丸の内町9-21管理形態委託
郵便番号〒520-0813管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり109円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社創建バイク置き場-
施工会社栗本建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市丸の内町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の膳所本町駅で徒歩6分、アクセス良好です。中ノ庄駅から徒歩8分、瓦ヶ浜駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 関西みらい銀行 膳所支店 (68 m)
    • 京都信用金庫膳所支店 (248 m)
    • 滋賀銀行膳所支店 (253 m)
    • 近畿産業信用組合大津支店 (388 m)
    • ファミリーマートまつおか粟津駅前 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
  • 公園3件
    • 膳所城址公園 (137 m)
    • 大津湖岸なぎさ公園 (692 m)
    • 大津湖岸なぎさ公園 (905 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 膳所本町店 (157 m)
    • セブンイレブン 大津木下町店 (508 m)
    • ファミリーマート 大津御殿浜店 (749 m)
    • ファミリーマート 大津相模町店 (805 m)
    • ファミリーマート 大津西の庄店 (958 m)
  • スーパー4件
    • フレスコ ZEZE店 (48 m)
    • フレンドマート 大津西の庄店 (748 m)
    • フレンドマート 膳所店 (790 m)
    • バロー 大津店 (972 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 滋賀県立膳所高校 (335 m)
    • 大津市立 膳所児童クラブ (610 m)
    • 大津市立膳所小学校 (635 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属小学校 (810 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属中学校 (896 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 膳所支所 (50 m)
    • 大津警察署 膳所交番 (72 m)
    • 大津市消防局 膳所分団詰所 (75 m)
    • 大津市役所 企業局 施設部 浄水管理センター 膳所浄水場 (282 m)
    • 大津市役所 健康保険部 膳所あんしん長寿相談所 (521 m)
    • 大津市役所 教育委員会 ことばの教室 (595 m)
    • 大津市立 昭和会館 (665 m)
    • 大津市役所 健康保険部 膳所あんしん長寿相談所 (771 m)
    • 大津労働基準監督署 (842 m)
    • 大津市役所 企業局 施設部 水再生センター (928 m)
  • 病院/医療10件
    • もも薬局 (52 m)
    • 毛利歯科医院 (55 m)
    • 小児科おくだ医院 (94 m)
    • いのうえ眼科 (119 m)
    • ひぐちクリニック (176 m)
    • 高岡医院 (216 m)
    • 今井ぜぜ整骨院 (217 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター大津 (219 m)
    • 田中歯科医院 (272 m)
    • 西川歯科医院 (285 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 家庭的保育室かもめ (55 m)
    • 聖愛幼稚園 (515 m)
    • 大津市立膳所保育園 (630 m)
    • 大津市立膳所幼稚園 (728 m)
    • キッズハウスびわっこ (746 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属幼稚園 (773 m)
    • 滋賀大学教育学部附属幼稚園 (899 m)
    • 湖のこ保育園 (938 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルナコート膳所公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルナコート膳所公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,694万～3,258万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 44万円
坪単価
130万円 〜 147万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より51.0% 高い↑
滋賀県の平均より46.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 76位
大津市
239棟中 37位
丸の内町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルナコート膳所公園の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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ルナコート膳所公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比↓2,600万〜2,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルナコート膳所公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜3,080万円です。専有面積は約68㎡〜約73㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,080万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約45万円 (約149万円)東-
2023年12月3,080万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約45万円 (約149万円)東-
2022年3月2,880万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)北-
2022年2月2,880万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)北-
2021年4月2,490万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)--

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルナコート膳所公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件2,628万円（38.6万円）
71〜80㎡9件2,761.1万円（37.8万円）

ルナコート膳所公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,628万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ルナコート膳所公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,627.1万円36万円
4階〜6階2,473.3万円36.3万円
7階〜8階2,556.7万円37.6万円
9階〜10階2,380万円35万円
11階〜12階2,892.9万円41.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,775.6万円38.9万円
3LDK/3SLDK等2,577.7万円37万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,623.6万円37.4万円
北/北東/北西2,880万円39.4万円

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ルナコート膳所公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月13.5万円3LDK73.07㎡27.0万円20.2万円1〜5東
2016年4月13.5万円3LDK73.07㎡27.0万円20.2万円1〜5東
2016年3月13.5万円3LDK73.07㎡27.0万円20.2万円1〜5東
2015年9月13.5万円3LDK73.07㎡27.0万円20.2万円1〜5東
2015年6月14.5万円3LDK73.07㎡14.5万円43.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルナコート膳所公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.5万〜13.2万円
73.07㎡ / 東
3階11.9万〜12.5万円
73.07㎡ / 北		12.6万〜13.2万円
73.07㎡ / 東
4階
5階
6階12.2万〜12.8万円
68.07㎡ / -
7階
8階12万〜12.7万円
68.07㎡ / 東
9階12.1万〜12.7万円
68.07㎡ / 東		12.1万〜12.7万円
68.07㎡ / 東
10階
11階12.5万〜13.2万円
68.07㎡ / -		12.2万〜12.8万円
68.07㎡ / 東
12階13.5万〜14.2万円
73.07㎡ / -

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