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サーパス上近江

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,610万 〜 2,740万円
7階、3LDK、約88㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,610万円 〜 2,740万円7階, 3LDK, 約88㎡の例
売買履歴15件2022年08月30日更新

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.11

797人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-45
交通
  • ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩33分
築年月
2007年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス上近江の基本情報

サーパス上近江は、穴吹工務店によって2007年11月に竣工された総戸数55戸の14階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約88㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,186万～2,797万円、参考相場単価は29万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスカミオウミ管理会社穴吹コミュニティ
住所新潟県 新潟市中央区 上近江2丁目4-45管理形態委託
郵便番号〒950-0973管理員日勤
築年月2007年11月管理費1㎡あたり184円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区上近江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の関屋駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM 原信 近江店 (124 m)
    • 大光銀行近江支店 (504 m)
    • ファミリーマート新潟女池北 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
    • 東京スター銀行ATM マルイ女池店 (573 m)
    • 東京スター銀行ATM DeKKY401(デッキィよんまるいち) (576 m)
    • 新潟信用金庫出来島支店 (708 m)
    • 第四銀行出来島支店 (761 m)
    • 北越銀行出来島中央支店 (802 m)
    • 新潟縣信用組合 出来島支店 (864 m)
    • 第四銀行女池支店 (895 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 新潟上所店 (525 m)
    • セブンイレブン 新潟女池西店 (539 m)
    • セブンイレブン 新潟新和1丁目店 (557 m)
    • セブンイレブン 新潟東出来島店 (683 m)
    • セブンイレブン 新潟上所2丁目店 (795 m)
    • ローソン 新潟南出来島店 (800 m)
    • ファミリーマート 新潟近江3丁目店 (800 m)
    • ファミリーマート 女池上山1丁目店 (851 m)
  • スーパー6件
    • 原信 近江店 (85 m)
    • ピアレマート 新和店 (255 m)
    • スーパーマルイ 女池店 (567 m)
    • ウオロク デッキィ店 (598 m)
    • 原信 女池店 (943 m)
    • ウオロク 女池店 (965 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 新潟市立鳥屋野中学校 (359 m)
    • 新潟市立上山小学校 (626 m)
    • りるの空放課後デイサービス (634 m)
    • 新潟市立上山中学校 (802 m)
    • 新潟市立上所小学校 (829 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 新潟市役所 鳥屋野地区公民館 (396 m)
    • 新潟市立鳥屋野図書館 (400 m)
    • 南出張所 (404 m)
    • 新潟県精神保健福祉センター (822 m)
    • 新潟県庁 県民生活・環境部 男女平等社会推進課 男女平等推進相談室 (851 m)
    • 新潟県くらしのダイヤル (851 m)
    • 新潟県消費生活センター 相談専用 (851 m)
    • 新潟ユニゾンプラザ管理事務室 (851 m)
    • 新潟東年金事務所 (935 m)
  • 病院/医療10件
    • 近江あおぞら整骨院 (165 m)
    • すずの木歯科クリニック (201 m)
    • 笹出線 近江眼科 近江皮膚科 (203 m)
    • 新潟まちの駅(一般社団法人) (291 m)
    • 山宮歯科医院 (305 m)
    • 樋口整骨院 (401 m)
    • 丸山医院 (429 m)
    • 荒井歯科医院 (456 m)
    • はやぶさ整体院 (472 m)
    • かわさきこどもクリニック (479 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • サロン・ド・ひまわり上近江保育園 (226 m)
    • 認定こども園恵光学園第2幼稚園恵光保育園 (639 m)
    • ここの実こども園 (744 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛泉こども園 (772 m)
    • 認定こども園まるみ幼稚園 (936 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス上近江の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス上近江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,186万～2,797万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
97万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より45.2% 高い↑
新潟県の平均より66.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
2,610万 〜 2,740万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 77位
新潟市中央区
267棟中 54位
上近江
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • サーパス上近江の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.6万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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サーパス上近江の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,610万〜2,740万円対前年同月比↓2,610万〜2,740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス上近江の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜2,980万円です。専有面積は約74㎡〜約88㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,680万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約30万円 (約100万円)南東-
2022年7月2,680万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約30万円 (約100万円)南東-
2022年7月2,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)南-
2022年6月2,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)南-
2022年4月2,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)南-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス上近江の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件2,175万円（28.8万円）
81〜90㎡20件2,810.5万円（31.8万円）

サーパス上近江の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,810.5万円（㎡単価31.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス上近江の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,768.5万円31.7万円
7階〜9階2,338.3万円29.3万円
10階〜12階2,640万円29.8万円
13階〜14階2,834万円32万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,562.5万円30.3万円
4LDK/4SLDK等2,833.1万円32万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,696.1万円31.2万円

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サーパス上近江の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サーパス上近江には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グランピア女池2020年1月5.8万円2LDK5.8万円5.8万円
リーベスト近江2019年7月13.0万円3LDK26.0万円13.0万円
アパガーデンコート上近江2017年6月13.9万円3LDK27.8万円13.9万円
ポレスターブロードシティ上近江2017年3月16.0万円4LDK32.0万円32.0万円
ダイアパレス平成通り2016年3月8.9万円3LDK17.8万円8.9万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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