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南貴望ヶ丘パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
6階、4LDK、約99㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円6階, 4LDK, 約99㎡の例
売買履歴127件2024年11月02日更新
家賃相場9.9万 〜 13万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％6階, 4LDK, 約99㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.24

住所
大阪府河内長野市南貴望ケ丘30-1
交通
  • 南海高野線「千代田駅」徒歩9分
築年月
1993年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

南貴望ヶ丘パークホームズの販売中の中古物件

南貴望ヶ丘パークホームズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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南貴望ヶ丘パークホームズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

南貴望ヶ丘パークホームズの基本情報

南貴望ヶ丘パークホームズは、三井不動産によって1993年02月に竣工された総戸数134戸の12階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約149㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,810万～4,112万円、参考相場単価は22万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナミキボウガオカパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 河内長野市 南貴望ケ丘30-1管理形態-
郵便番号〒586-0092管理員日勤
築年月1993年2月管理費1㎡あたり141円
総戸数134戸修繕積立金1㎡あたり76円
階建12階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府河内長野市南貴望ケ丘に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の千代田駅で徒歩9分、アクセス良好です。滝谷駅から徒歩22分、汐ノ宮駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 大阪シティ信用金庫 河内長野支店 (380 m)
    • りそな銀行 河内千代田支店 (582 m)
    • ファミリーマート河内長野千代田台 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海千代田駅 (629 m)
    • 大正銀行 千代田支店 (701 m)
    • JA大阪南千代田支店 (715 m)
    • ファミリーマート河内長野野作町 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
  • 公園1件
    • 寺ケ池公園 (713 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 河内長野南貴望ヶ丘店 (91 m)
    • セブンイレブン 河内長野楠町西店 (257 m)
    • ファミリーマート 千代田駅前店 (659 m)
    • セブンイレブン 河内長野市役所前店 (846 m)
  • スーパー3件
    • 生鮮市場richばんばん (406 m)
    • 西友 千代田店 (412 m)
    • ディオ河内長野店 (623 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 河内長野市立 楠放課後児童会 第1 (552 m)
    • 河内長野市立楠小学校 (584 m)
    • 私立大阪暁光高校 (585 m)
    • 大阪府立長野高校 (732 m)
    • 河内長野市立千代田中学校 (972 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 河内長野市立 千代田公民館 (586 m)
    • 河内長野警察署 千代田駅前交番 (597 m)
    • 河内長野市消防署北出張所 (821 m)
    • 河内長野市役所 (890 m)
  • 病院/医療10件
    • 梅村鍼灸整骨院 (157 m)
    • 中野産婦人科医院 (172 m)
    • ナカノレディスクリニック (173 m)
    • 楠本医院 (254 m)
    • 溝口医院 (314 m)
    • 奥田整形外科 (326 m)
    • おかもと歯科 (337 m)
    • たまき歯科クリニック (355 m)
    • いまい歯科クリニック (364 m)
    • 長崎内科医院 (389 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 千代田台保育所 (142 m)
    • ちづる保育園 (433 m)
    • 認定こども園大阪千代田短大附属幼稚園 (495 m)
    • 認定こども園ひなぎく幼稚園 (688 m)
    • おおさかちよだ保育園 (720 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南貴望ヶ丘パークホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南貴望ヶ丘パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,810万～4,112万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 27万円
坪単価
74万円 〜 91万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較河内長野市の平均より52.0% 高い↑
大阪府の平均より41.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7448位
河内長野市
33棟中 6位
南貴望ケ丘
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 南貴望ヶ丘パークホームズの相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

  • 河内長野市の相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    49.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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南貴望ヶ丘パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、99㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比↑2,240万〜2,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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南貴望ヶ丘パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,998万円です。専有面積は約80㎡〜約149㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(127件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,880万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約28万円 (約95万円)南東-
2024年9月2,880万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約28万円 (約95万円)南東-
2024年8月2,880万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約28万円 (約95万円)南西-
2024年1月2,100万円1〜54LDK約122㎡ (約37坪)約17万円 (約56万円)南-
2023年11月2,100万円1〜54LDK約122㎡ (約37坪)約17万円 (約56万円)南-

会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.38％下落しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

南貴望ヶ丘パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡2件1,899万円（23.2万円）
91〜100㎡76件2,142.8万円（22.4万円）
101㎡〜65件2,572.7万円（22.2万円）

南貴望ヶ丘パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,142.8万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

南貴望ヶ丘パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,334.5万円21.2万円
4階〜6階2,197.8万円22万円
7階〜8階2,381.7万円23.5万円
9階〜10階2,498.5万円23.2万円
11階〜12階2,014万円21.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,143.6万円22.7万円
4LDK/4SLDK等2,465.6万円22万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,342.9万円21.3万円
東2,399.3万円22.9万円
西2,307.7万円22.8万円

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南貴望ヶ丘パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃6階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月9.9万円4SLDK121.06㎡9.9万円19.8万円1〜5南
2018年10月9.9万円4SLDK121.06㎡9.9万円19.8万円1〜5南
2018年9月9.9万円4SLDK121.06㎡9.9万円19.8万円1〜5南
2018年8月9.9万円4SLDK121.06㎡9.9万円19.8万円1〜5南
2018年7月9.9万円4SLDK121.06㎡9.9万円19.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南貴望ヶ丘パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.7万円
121.06㎡ / 南
2階7万〜7.3万円
91.34㎡ / -		9.5万〜10万円
121.06㎡ / 南
3階8.2万〜8.6万円
106.64㎡ / 南西
4階6.9万〜7.2万円
91.34㎡ / 西		7.7万〜8.1万円
99.66㎡ / 南西
5階7.8万〜8.1万円
99.56㎡ / 南東		9.6万〜10.1万円
121.06㎡ / 南
6階
7階7.8万〜8.2万円
99.56㎡ / 南東		7.2万〜7.6万円
92.29㎡ / -
8階7.9万〜8.3万円
99.56㎡ / 南西		8.6万〜9万円
112.06㎡ / 西
9階6.5万〜6.8万円
81.88㎡ / -		8.4万〜8.9万円
109.29㎡ / 西
10階7.3万〜7.6万円
91.34㎡ / -		8.7万〜9.1万円
109.29㎡ / -
11階8万〜8.4万円
99.56㎡ / 南東		7.4万〜7.7万円
92.29㎡ / -
12階8.6万〜9万円
109.29㎡ / 西

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南貴望ヶ丘パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

南貴望ヶ丘パークホームズ周辺の中古マンション

NO IMAGE

パークコート貴望ヶ丘

南海高野線「千代田駅」徒歩8分
河内長野市北貴望ケ丘

1,280万〜2,780万円

65㎡〜108㎡
NO IMAGE

南海サウスコート千代田

南海高野線「千代田駅」徒歩7分
河内長野市楠町西

1,450万〜2,380万円

72㎡〜84㎡
NO IMAGE

貴望ヶ丘グランドハイツ(1〜2番館)

南海高野線「千代田駅」徒歩9分
河内長野市木戸西町3丁目

880万〜1,980万円

65㎡〜81㎡
NO IMAGE

藤和ライブタウン千代田

南海高野線「千代田駅」徒歩11分
河内長野市原町2丁目

1,030万〜1,680万円

71㎡〜90㎡
NO IMAGE

コモドカーサ千代田

南海高野線「千代田駅」徒歩5分
河内長野市木戸1丁目

1,360万〜1,980万円

73㎡〜85㎡
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河内長野グリーンハイツ

南海高野線「千代田駅」徒歩11分
河内長野市原町4丁目

860万〜2,298万円

74㎡〜117㎡

南貴望ヶ丘パークホームズ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

パークコート貴望ヶ丘

南海高野線「千代田駅」徒歩8分
河内長野市北貴望ケ丘

1,280万〜2,780万円

65㎡〜108㎡
NO IMAGE

コンフォルト

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩12分
堺市南区若松台2丁

1,890万〜3,580万円

79㎡〜106㎡
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藤和喜志ハイタウン

近鉄長野線「喜志駅」徒歩4分
富田林市喜志町3丁目

980万〜2,198万円

53㎡〜86㎡
NO IMAGE

ファミール金剛ヒルズソシエテ

南海高野線「金剛駅」徒歩9分
富田林市寺池台1丁目

1,280万〜2,698万円

50㎡〜110㎡
NO IMAGE

ベルクランドマーク富田林

近鉄長野線「富田林西口駅」徒歩2分
富田林市常盤町

1,500万〜1,930万円

67㎡〜82㎡
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セントポリア津々山台公園1番館

近鉄長野線「川西駅」徒歩20分
富田林市津々山台2丁目

1,700万〜2,898万円

74㎡〜99㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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