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ステーションプラザしもまつ(A〜B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,260万 〜 1,320万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,260万円 〜 1,320万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴148件2024年04月05日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.0

640人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府岸和田市下松町3丁目
交通
  • ＪＲ阪和線「下松駅」徒歩1分
築年月
1986年4月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ステーションプラザしもまつ(A〜B棟)の販売中の中古物件

ステーションプラザしもまつ(A〜B棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ステーションプラザしもまつ(A〜B棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ステーションプラザしもまつ(A〜B棟)の基本情報

ステーションプラザしもまつ(A〜B棟)は、大阪府住宅供給公社によって1986年04月に竣工された総戸数107戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,144万～2,212万円、参考相場単価は16万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステーションプラザシモマツ管理会社-
住所大阪府 岸和田市 下松町3丁目管理形態委託
郵便番号〒596-0823管理員日勤
築年月1986年4月管理費1㎡あたり136円
総戸数107戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大阪府住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府岸和田市下松町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の下松駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。久米田駅から徒歩18分、東岸和田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • JAいずみの南掃守支店 (207 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート岸和田下松町店内出張所(ATM) (244 m)
    • 大阪信用金庫しもまつ支店 (430 m)
    • セブン銀行 オークワ ウインディ岸和田店 共同出張所 (497 m)
    • ミニストップ岸和田星和台 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ久米田店内出張所(ATM) (987 m)
  • 公園1件
    • 寺池公園 (778 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 岸和田下松町店 (213 m)
    • ファミリーマート 岸和田下松町店 (243 m)
    • ローソン 岸和田額原町店 (639 m)
    • ローソン 岸和田八阪町店 (686 m)
    • セブンイレブン 岸和田小松里町店 (692 m)
    • ファミリーマート 岸和田上松町店 (851 m)
    • ローソン 岸和田小松里町南店 (883 m)
    • セブンイレブン 岸和田西之内町店 (924 m)
  • スーパー5件
    • SAN・EI(サンエー) 上松店 (90 m)
    • 万代 東岸和田店 (454 m)
    • オークワ ウィンディ岸和田店 (489 m)
    • 松源 岸和田西之内店 (919 m)
    • コープ久米田 (971 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 岸和田市立常盤小学校 (222 m)
    • 岸和田市立 常盤第1チビッコホーム (265 m)
    • 大阪府立久米田高校 (546 m)
    • 岸和田市立産業高校 (785 m)
    • GENKIキッズ (792 m)
    • 岸和田市立八木南小学校 (798 m)
    • 岸和田市立 八木南第1チビッコホーム (829 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 桜台サービスセンター (93 m)
    • 岸和田警察署 下松交番 (178 m)
    • 下松町公民舘 (224 m)
    • 岸和田市役所 桜台市民センター (403 m)
    • 岸和田市立桜台図書館 (405 m)
    • 岸和田市消防本部 消防署 (934 m)
    • 岸和田市消防署 (934 m)
    • ハローワーク岸和田 (965 m)
  • 病院/医療10件
    • 奥野歯科医院 (6 m)
    • クローバー鍼灸整骨院 (45 m)
    • 中村歯科 (96 m)
    • 高橋下松整骨院 (151 m)
    • 久米歯科クリニック (174 m)
    • やまつじ医院 (224 m)
    • 谷口歯科 (240 m)
    • 関内科クリニック (243 m)
    • よねもと診療所 (291 m)
    • 徳永歯科クリニック (367 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 光陽保育園 (108 m)
    • 岸和田市立常盤幼稚園 (276 m)
    • フレンドさくらがおか(NPO法人) (576 m)
    • 杉乃木保育園 (664 m)
    • 岸和田市立八木南幼稚園 (713 m)
    • ピープルブランチスクール小松里 (798 m)
    • 認定こども園ピープル八木南チャイルドスクール (843 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステーションプラザしもまつ(A〜B棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステーションプラザしもまつ(A〜B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,144万～2,212万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 22万円
坪単価
54万円 〜 73万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岸和田市の平均より20.2% 低い↓
大阪府の平均より58.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,320万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8411位
岸和田市
77棟中 55位
下松町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ステーションプラザしもまつ(A〜B棟)の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54万円

  • 岸和田市の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ステーションプラザしもまつ(A〜B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,260万〜1,320万円対前年同月比↑1,260万〜1,320万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ステーションプラザしもまつ(A〜B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,190万円です。専有面積は約70㎡〜約99㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(148件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,398万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南済
2024年3月1,398万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南済
2024年3月1,498万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約65万円)南済
2024年3月1,320万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約17万円 (約57万円)南-
2024年2月1,498万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約65万円)南-

会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して＋6.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステーションプラザしもまつ(A〜B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡124件1,466.4万円（19.3万円）
81〜90㎡18件1,490.7万円（17.5万円）
91〜100㎡12件1,444.2万円（15万円）

ステーションプラザしもまつ(A〜B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,466.4万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ステーションプラザしもまつ(A〜B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,489.6万円19.5万円
5階〜6階1,344.5万円16.8万円
7階〜8階1,317.5万円16.6万円
9階〜10階1,469.1万円16.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,449.4万円18.5万円
4LDK/4SLDK等1,520万円16.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,484万円18.7万円

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ステーションプラザしもまつ(A〜B棟)の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ステーションプラザしもまつ(A〜B棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
桜ヶ丘マンション(1号棟･2号棟)2023年12月3.9万円1LDK--
ネオハイツ東岸和田駅前2017年1月11.0万円3LDK-30.0万円
クローバーハイツ岸和田ベルエル2017年1月6.5万円3LDK-10.0万円
プリグレイス岸和田2015年9月8.0万円3LDK-24.0万円
アステージ岸和田2013年7月11.5万円4LDK11.5万円23.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ステーションプラザしもまつ(A〜B棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ステーションプラザしもまつ(A〜B棟)周辺の中古マンション

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パールフジ岸和田2

ＪＲ阪和線「下松駅」徒歩2分
岸和田市下松町1丁目

1,090万〜1,780万円

69㎡
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クローバーハイツ岸和田ベルエル

ＪＲ阪和線「下松駅」徒歩7分
岸和田市額原町

750万〜1,350万円

61㎡〜81㎡
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シャルマンフジ岸和田上松

ＪＲ阪和線「下松駅」徒歩12分
岸和田市上松町

700万〜1,280万円

61㎡〜78㎡
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グランコート岸和田小松里町

ＪＲ阪和線「下松駅」徒歩11分
岸和田市小松里町

1,322万〜2,190万円

69㎡〜76㎡
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桜ヶ丘マンション(1号棟･2号棟)

ＪＲ阪和線「下松駅」徒歩15分
岸和田市下松町

250万〜580万円

38㎡〜39㎡
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フォレスト岸和田

ＪＲ阪和線「久米田駅」徒歩4分
岸和田市小松里町

880万〜1,200万円

68㎡〜72㎡

ステーションプラザしもまつ(A〜B棟)周辺の相場が近い中古マンション

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メゾンドールラーバン和泉3番館

ＪＲ阪和線「久米田駅」徒歩31分
和泉市小田町

860万〜1,850万円

64㎡〜81㎡
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ライオンズマンション和泉上町

ＪＲ阪和線「北信太駅」徒歩11分
和泉市上町

630万〜1,280万円

53㎡〜58㎡
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少女の赤い帽子和泉府中

ＪＲ阪和線「信太山駅」徒歩5分
和泉市池上町2丁目

820万〜1,780万円

57㎡〜70㎡
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コープ光明池

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩10分
和泉市伏屋町3丁目

1,080万〜1,490万円

75㎡〜76㎡
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マイシティ泉北B棟

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩10分
和泉市伏屋町5丁目

780万〜2,398万円

57㎡〜82㎡
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朝日プラザシティサザンパーク1番街(A棟･B棟)

ＪＲ阪和線「和泉府中駅」徒歩13分
和泉市和気町2丁目

810万〜1,990万円

64㎡〜92㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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