エクティ神山町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,810万 〜 6,100万円
2階、1R、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,810万円 〜 6,100万円 | 2階, 1R, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 241件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 2階, 1R, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
3283人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神山町41-7
- 交通
- 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 地上3階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクティ神山町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクティカミヤマチョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神山町41-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0047 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり335円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 地上3階 地下2階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1SDK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | BOOCS | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『エクティ神山町』エクティ神山町は2007年7月に竣工しました。デザイン性に優れたスタイリッシュな外観で、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街に立地しています。エクティ神山町は安全性の高いオール電化仕様で、エアコン・床暖房・ディスポーザー・IHクッキングヒーター・BS・CS・CATVなどの設備が整えられています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ道玄坂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (49 m)
- ファミリーマート渋谷オルガン坂 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- ファミリーマート渋谷公園通り 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
- ファミリーマート渋谷ファイヤー通り 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
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- マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
- ファミリーマート渋谷一丁目 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
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- 公園10件
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- 富ヶ谷公園 (542 m)
- 富ヶ谷児童遊園地 (558 m)
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- 渋谷区立鍋島松涛公園 (610 m)
- 富ヶ谷二丁目児童遊園地 (616 m)
- 都立代々木公園西門 (628 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 渋谷代々木公園店 (108 m)
- ファミリーマート 渋谷神山町店 (120 m)
- ファミリーマート 渋谷NHK前店 (171 m)
- ファミリーマート 渋谷富ヶ谷一丁目店 (294 m)
- ローソン 神山店 (309 m)
- セブンイレブン 渋谷宇田川町北店 (422 m)
- ローソンサテライト AbemaTowers店 (459 m)
- セブンイレブン 神山店 (477 m)
- セブンイレブン 渋谷神南小学校西店 (485 m)
- セブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店 (499 m)
- スーパー9件
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (110 m)
- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (461 m)
- Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (506 m)
- マルマンストア 代々木八幡店 (545 m)
- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (740 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (831 m)
- 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (957 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (962 m)
- マルエツ 代々木上原店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立松濤中学校 (434 m)
- 東海大学 情報技術センター (535 m)
- 東海大学付属望星高等学校 (535 m)
- 渋谷区立神南小学校 (549 m)
- 渋谷区立 神南小学校放課後クラブ (556 m)
- 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (569 m)
- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (569 m)
- 渋谷区立 富谷小学校放課後クラブ (657 m)
- 私立東海大学代々木キャンパス (670 m)
- 映画美学校 (692 m)
- 公共施設/機関10件
- ヨルダン・ハシェミット王国大使館 (87 m)
- ラトビア共和国大使館 (109 m)
- ニュージーランド大使館 (215 m)
- イラク共和国大使館 (223 m)
- 代々木警察署 代々木公園交番 (303 m)
- 渋谷消防署 富ヶ谷出張所 (377 m)
- コンゴ共和国大使館 (393 m)
- モンゴル国大使館 (422 m)
- 渋谷税務署 (449 m)
- 東京法務局渋谷出張所 (459 m)
- 病院/医療10件
- 大月歯科医院 (63 m)
- たく皮フ科 (123 m)
- 五十嵐歯科医院 (147 m)
- コアデンタルサトウ (168 m)
- PL病院東京診療所 (183 m)
- チャームプレミア グラン 松濤 (186 m)
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 松濤 (186 m)
- PL東京健康管理センター (186 m)
- 川島小児科医院 (232 m)
- 市橋クリニック (292 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 代々木インターナショナルスクール (228 m)
- 富ヶ谷ちとせ保育園 (378 m)
- キラキラキッズナーサリー (433 m)
- 松濤キッズワールド (440 m)
- 松村幼稚園 (448 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (470 m)
- セイントアニー学園 (547 m)
- リトルフィートY.P.S. (552 m)
- グローバルキッズ代々木八幡園 (640 m)
- 富ケ谷保育園 (649 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクティ神山町の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却5,990万（2017年01月）1〜5階／1LDK
相談内容
お住み替えに伴い、売却のご用命を頂戴いたしました。
以前に、一度売却活動をされたご経験があり、価格については、こだわりをお持ちでいらっしゃいました。…続きを読むサポート内容
査定額と大きなかい離があったものの、売主様のご希望額によってスタートさせていただきました。
周辺相場をもとに査定させていただき、いろいろとアドバイスさせていただきますが、最終的に売却価格をお決めになられるのは売主様です。
お互いに、後悔しないよう、時間の許す限り、高値の売却をチャレンジさせていただきました。最後に
粘ったおかげもあり、最終的には、マンション内最高単価での売却に成功したのは、非常に印象に残っています。
人柄や、相談のしやすさをご評価いただき、ありがとうございました。
また、機会がございましたら、是非お声がけくださいませ。山川 惇（退会済みエージェント）
エクティ神山町の間取り例
![]()
2階／1LDK／60.76㎡
エクティ神山町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエクティ神山町の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクティ神山町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,104万～9,327万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より1.4% 高い↑ 東京都の平均より56.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約50㎡のお部屋の場合 5,810万 〜 6,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクティ神山町の相場
- ㎡単価
- 119.3万円
- 坪単価
- 394.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクティ神山町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,810万〜6,100万円対前年同月比↑ | 5,810万〜6,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクティ神山町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜8,950万円です。専有面積は約26㎡〜約77㎡です。全部で241件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約126万円 (約416万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約126万円 (約416万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約118万円 (約390万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約118万円 (約390万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 3,890万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約121万円 (約401万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で241件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.6万円となっております。
2011年〜2015年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、189件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は404.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクティ神山町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 14件 | 2,794.3万円（104.4万円） |
| 31〜40㎡ | 86件 | 3,505.6万円（109.8万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 5,127.1万円（103.1万円） |
| 51〜60㎡ | 30件 | 5,181.7万円（99.3万円） |
| 61〜70㎡ | 61件 | 6,943.1万円（104万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 7,622.9万円（99.9万円） |
エクティ神山町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,505.6万円（㎡単価109.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
エクティ神山町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,479.8万円 | 95.8万円 |
| 2階 | 5,169.6万円 | 93.7万円 |
| 3階 | 4,791.3万円 | 106.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,842.9万円 | 99.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,982万円 | 100.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,540.5万円 | 98.8万円 |
| 東 | 5,229.6万円 | 102.2万円 |
| 西 | 4,651.2万円 | 104.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,558.3万円 | 95.7万円 |
エクティ神山町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクティ神山町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万5,100 〜 1万8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約50㎡のお部屋の場合 22.9万 〜 27.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 21.8万円 | 1LDK | 52.21㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 15.0万円 | ワンルーム | 33.5㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 23.3万円 | 1LDK | 52.21㎡ | 23.3万円 | 23.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.0万円 | ワンルーム | 30.38㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 15.5万円 | 1K | 33.5㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクティ神山町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 25.1万〜26.3万円 52.21㎡ / - |
| 2階 | 27.5万〜28.9万円 54.37㎡ / 南 |
| 3階 | 24万〜25.2万円 49.74㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
エクティ神山町は、BOOCSによって2007年07月に竣工された総戸数42戸の3階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約77㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,104万～9,327万円、参考相場単価は119万円/㎡～121万円/㎡となっています。