エクティ神山町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,180万 〜 6,490万円
2階、1R、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 127万円/㎡ 〜 132万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,180万円 〜 6,490万円 | 2階, 1R, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 241件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 2階, 1R, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
5062人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神山町41-7
- 交通
- 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 地上3階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクティ神山町の販売中の中古物件
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エクティ神山町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エクティ神山町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクティカミヤマチョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神山町41-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0047 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり335円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 地上3階 地下2階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1SDK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | BOOCS | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『エクティ神山町』エクティ神山町は2007年7月に竣工しました。デザイン性に優れたスタイリッシュな外観で、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街に立地しています。エクティ神山町は安全性の高いオール電化仕様で、エアコン・床暖房・ディスポーザー・IHクッキングヒーター・BS・CS・CATVなどの設備が整えられています。
地図・周辺施設
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- たく皮フ科 (123 m)
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- チャームプレミア グラン 松濤 (186 m)
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- 渋谷もりのこ保育園神南 (470 m)
- セイントアニー学園 (547 m)
- リトルフィートY.P.S. (552 m)
- グローバルキッズ代々木八幡園 (640 m)
- 富ケ谷保育園 (649 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクティ神山町の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却5,990万（2017年01月）1〜5階／1LDK
相談内容
お住み替えに伴い、売却のご用命を頂戴いたしました。
以前に、一度売却活動をされたご経験があり、価格については、こだわりをお持ちでいらっしゃいました。…続きを読むサポート内容
査定額と大きなかい離があったものの、売主様のご希望額によってスタートさせていただきました。
周辺相場をもとに査定させていただき、いろいろとアドバイスさせていただきますが、最終的に売却価格をお決めになられるのは売主様です。
お互いに、後悔しないよう、時間の許す限り、高値の売却をチャレンジさせていただきました。最後に
粘ったおかげもあり、最終的には、マンション内最高単価での売却に成功したのは、非常に印象に残っています。
人柄や、相談のしやすさをご評価いただき、ありがとうございました。
また、機会がございましたら、是非お声がけくださいませ。山川 惇（退会済みエージェント）
エクティ神山町の間取り例
![]()
2階／1LDK／60.76㎡
エクティ神山町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクティ神山町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,304万～1億217万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より1.9% 低い↓ 東京都の平均より55.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約50㎡のお部屋の場合 6,180万 〜 6,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクティ神山町の相場
- ㎡単価
- 127万円
- 坪単価
- 420万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 129.5万円
- 坪単価
- 428.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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エクティ神山町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,180万〜6,490万円対前年同月比↑ | 6,180万〜6,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクティ神山町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜8,950万円です。専有面積は約26㎡〜約77㎡です。全部で241件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約126万円 (約416万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約126万円 (約416万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約118万円 (約390万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約118万円 (約390万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 3,890万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約121万円 (約401万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で241件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.6万円となっております。
2011年〜2015年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、189件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は404.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクティ神山町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 14件 | 2,794.3万円（104.4万円） |
| 31〜40㎡ | 86件 | 3,505.6万円（109.8万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 5,127.1万円（103.1万円） |
| 51〜60㎡ | 30件 | 5,181.7万円（99.3万円） |
| 61〜70㎡ | 61件 | 6,943.1万円（104万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 7,622.9万円（99.9万円） |
エクティ神山町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,505.6万円（㎡単価109.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
エクティ神山町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,479.8万円 | 95.8万円 |
| 2階 | 5,169.6万円 | 93.7万円 |
| 3階 | 4,791.3万円 | 106.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,842.9万円 | 99.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,982万円 | 100.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,540.5万円 | 98.8万円 |
| 東 | 5,229.6万円 | 102.2万円 |
| 西 | 4,651.2万円 | 104.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,558.3万円 | 95.7万円 |
エクティ神山町の売却のご相談
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エクティ神山町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価4,000 〜 5,000円坪単価1万3,500 〜 1万6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約50㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 25万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で84件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 15.5万円 | ワンルーム | 38.07㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 23.0万円 | 1LDK | 50.22㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 15.0万円 | ワンルーム | 33.5㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 21.8万円 | 1LDK | 52.21㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 15.0万円 | ワンルーム | 33.5㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクティ神山町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 22.5万〜23.6万円 52.21㎡ / - |
| 2階 | 24.6万〜25.9万円 54.37㎡ / 南 |
| 3階 | 21.5万〜22.6万円 49.74㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクティ神山町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エクティ神山町周辺の中古マンション
エクティ神山町周辺の相場が近い中古マンション
エクティ神山町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した241件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価127万円 〜 132万円です。
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エクティ神山町は、BOOCSによって2007年07月に竣工された総戸数42戸の3階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約77㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,304万～1億217万円、参考相場単価は127万円/㎡～132万円/㎡となっています。