サンウッド松濤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億5,940万 〜 1億6,740万円
2階、2LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 186万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億5,940万円 〜 1億6,740万円 | 2階, 2LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 52万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 2階, 2LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.0
2714人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神山町39-1
- 交通
- 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンウッド松濤の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンウッドショウトウ | 管理会社 | 森ビルエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神山町39-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり400円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンウッド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サンウッド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神山町に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の代々木公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。代々木八幡駅から徒歩10分、渋谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 渋谷富ヶ谷一丁目店 (337 m)
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- セブンイレブン 渋谷神南小学校西店 (442 m)
- ローソン 渋谷区井の頭通店 (461 m)
- セブンイレブン 神山店 (486 m)
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- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (148 m)
- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (505 m)
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- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (785 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (793 m)
- 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (921 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (949 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (990 m)
- 学校/教育施設10件
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- 渋谷区立神南小学校 (508 m)
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- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (557 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 大月歯科医院 (26 m)
- 五十嵐歯科医院 (112 m)
- PL病院東京診療所 (139 m)
- PL東京健康管理センター (142 m)
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- チャームプレミア グラン 松濤 (172 m)
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 松濤 (172 m)
- コアデンタルサトウ (209 m)
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- 松濤キッズワールド (396 m)
- 富ヶ谷ちとせ保育園 (417 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (425 m)
- 松村幼稚園 (449 m)
- キラキラキッズナーサリー (464 m)
- セイントアニー学園 (589 m)
- リトルフィートY.P.S. (596 m)
- 渋谷区立大向保育園 (634 m)
- 富ケ谷保育園 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンウッド松濤の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンウッド松濤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億5,306万～3億5,092万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より58.5% 高い↑ 東京都の平均より144.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合 1億5,940万 〜 1億6,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンウッド松濤の相場
- ㎡単価
- 186.6万円
- 坪単価
- 617万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンウッド松濤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億6,330万〜1億7,150万円対前年同月比↑ | 1億5,940万〜1億6,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンウッド松濤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億2,300万〜2億4,800万円です。専有面積は約82㎡〜約188㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 1億5,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約189万円 (約624万円) | 北 | - |
| 2019年10月 | 1億5,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約189万円 (約624万円) | 北 | - |
| 2019年9月 | 1億5,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約189万円 (約624万円) | 北 | - |
| 2019年7月 | 2億4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約179万円 (約594万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 2億4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約179万円 (約594万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は548.2万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は559.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンウッド松濤の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 54件 | 1億4,298.5万円（167.9万円） |
| 101㎡〜 | 16件 | 1億9,700万円（171.3万円） |
サンウッド松濤の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億4,298.5万円（㎡単価167.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
サンウッド松濤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億5,122.6万円 | 157.7万円 |
| 2階 | 1億6,012.5万円 | 172.4万円 |
| 3階 | 2億7,946万円 | 209万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億4,082.6万円 | 165.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億694.3万円 | 175.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億1,049.6万円 | 176.1万円 |
| 東 | 2億9,900万円 | 191.9万円 |
| 西 | 1億3,045万円 | 135.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1億3,954.3万円 | 165.2万円 |
サンウッド松濤の売却のご相談
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サンウッド松濤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,300円坪単価1万4,300 〜 1万7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合 38.2万 〜 46.7万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 52.0万円 | 3LDK | 104.1㎡ | 104.0万円 | 52.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 52.0万円 | 3LDK | 104.1㎡ | 104.0万円 | 52.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンウッド松濤の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 40.1万〜42.2万円 88.09㎡ / - | 73.8万〜77.5万円 157.7㎡ / 南 |
| 2階 | 35.6万〜37.4万円 82.44㎡ / 北 | 50万〜52.5万円 104.1㎡ / 南 |
| 3階 | 53.9万〜56.6万円 111.66㎡ / 南 |
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