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キングマンション南千里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,400万 〜 2,520万円
5階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,400万円 〜 2,520万円5階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴111件2024年04月04日更新
家賃相場10.5万 〜 12万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％5階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.57

469人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市佐井寺4丁目43-8
交通
  • 阪急千里線「南千里駅」徒歩15分
築年月
1997年4月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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キングマンション南千里の基本情報

キングマンション南千里は、阪神住建によって1997年04月に竣工された総戸数83戸の9階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,233万～2,738万円、参考相場単価は30万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キングマンションミナミセンリ管理会社阪神総合管理
住所大阪府 吹田市 佐井寺4丁目43-8管理形態委託
郵便番号〒565-0836管理員日勤
築年月1997年4月管理費1㎡あたり104円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域第一種住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社阪神住建バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市佐井寺4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の南千里駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。千里山駅から徒歩19分、桃山台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン南千里店出張所 無人ATM (709 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン南千里店内出張所(ATM) (727 m)
    • ミニストップ吹田佐井寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
    • 池田泉州銀行南千里支店 (811 m)
    • 株式会社りそな銀行 千里支店 (834 m)
    • りそな銀行 千里支店 (837 m)
    • 池田泉州銀行佐井寺出張所 (857 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南千里駅 (870 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 トナリエ南千里出張所 無人ATM (914 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 tonarie内出張所(ATM) (915 m)
  • 公園3件
    • ねむのき公園 (344 m)
    • 高野公園 (889 m)
    • 佐井寺南が丘公園 (919 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (94 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山高塚店 (617 m)
    • ミニストップ 吹田佐井寺1丁目店 (632 m)
    • ローソン 吹田千里山東四丁目店 (762 m)
    • ファミリーマート 佐井寺南が丘店 (811 m)
    • セブンイレブン 南千里駅前店 (850 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (877 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 済生会千里病院店 (992 m)
    • ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (996 m)
  • スーパー6件
    • 酒の楽市佐井寺店 (164 m)
    • サンディ 吹田佐竹台店 (497 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ吹田 (673 m)
    • イオン 南千里店 (699 m)
    • 関西スーパー 佐井寺店 (911 m)
    • 阪急オアシス南千里店 (913 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立佐竹台小学校 (240 m)
    • 吹田市立 佐竹台留守家庭児童育成室 (249 m)
    • 吹田市立佐井寺小学校 (284 m)
    • 吹田市立 佐井寺留守家庭児童育成室 (354 m)
    • 関西大学 ドミトリー月が丘 (481 m)
    • 日本眼鏡技術専門学校 (608 m)
    • 吹田市立高野台中学校 (804 m)
    • 吹田市立 東佐井寺留守家庭児童育成室 (833 m)
    • 吹田市立東佐井寺小学校 (847 m)
    • 吹田市立千里第二小学校 (888 m)
  • 公共施設/機関10件
    • くすの木地域交流センター (440 m)
    • 吹田市 佐井寺地区公民館 (685 m)
    • 吹田警察署 佐井寺交番 (798 m)
    • 吹田市立千里山・佐井寺図書館 (802 m)
    • 吹田市 千里新田地区公民館 (858 m)
    • 千里出張所 (873 m)
    • 吹田市 東佐井寺地区公民館 (874 m)
    • 吹田市立千里図書館 (882 m)
    • 吹田警察署 南千里交番 (886 m)
    • 吹田市 南千里地区公民館 (890 m)
  • 病院/医療10件
    • あみおかクリニック (95 m)
    • かとう歯科 (95 m)
    • ケアステーション愛(NPO法人) (158 m)
    • さたけ内科クリニック (310 m)
    • 水野歯科医院 (361 m)
    • 深田歯科医院 (490 m)
    • パナソニックエイジフリー 吹田ケアセンター訪問入浴・吹田ケアセンター訪 (502 m)
    • 岡歯科医院 (509 m)
    • 緑川クリニック (517 m)
    • にしかわ歯科医院みなみせんり本院 (517 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • チャイルドケアぱぴぃ (180 m)
    • 佐井寺たんぽぽ保育園 (313 m)
    • 千里ニュータウンこども園 (634 m)
    • あいの南千里駅前保育園 (653 m)
    • 認定こども園佐竹台幼稚園 (687 m)
    • 千里山くじら保育園 (730 m)
    • 認定こども園南ヶ丘こども園 (751 m)
    • 吹田ポッポ保育園 五月が丘校 (752 m)
    • 吹田市立認定こども園千里第二幼稚園 (832 m)
    • 玉川学園高野公園保育園 (873 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

キングマンション南千里の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キングマンション南千里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,233万～2,738万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
101万円 〜 110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より20.5% 低い↓
大阪府の平均より18.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,520万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5660位
吹田市
631棟中 424位
佐井寺
10棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • キングマンション南千里の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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キングマンション南千里の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↓2,400万〜2,520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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キングマンション南千里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,970万〜3,480万円です。専有面積は約73㎡〜約82㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,100万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)南-
2024年3月3,100万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)南-
2024年2月3,100万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)南-
2024年1月3,100万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)南-
2023年12月3,100万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)南-

会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

キングマンション南千里の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡73件2,712.2万円（35.2万円）
81〜90㎡48件2,627.4万円（32万円）

キングマンション南千里の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,712.2万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

キングマンション南千里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,643.7万円33.3万円
3階〜4階2,544.1万円32.2万円
5階〜6階2,300万円30万円
7階〜8階2,972.2万円37.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,511万円31.5万円
3LDK/3SLDK等2,666.1万円33.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,773.3万円34.5万円
東2,615.2万円33.9万円
西2,260万円29.9万円

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キングマンション南千里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月10.5万円3LDK73.92㎡20.0万円30.0万円1〜5南
2013年10月12.0万円3LDK73.92㎡20.0万円40.0万円1〜5南
2013年10月12.0万円3LDK73.92㎡20.0万円40.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キングマンション南千里の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.3万〜10.8万円
82.01㎡ / -
2階10.8万〜11.4万円
82.01㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
77.2㎡ / 東
3階10万〜10.5万円
77.2㎡ / -		9.8万〜10.3万円
73.92㎡ / 南
4階10.9万〜11.5万円
82.01㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
73.95㎡ / -
5階10万〜10.5万円
78.26㎡ / 西		9.8万〜10.3万円
77.2㎡ / 東
6階10.1万〜10.6万円
77.2㎡ / -
7階10.8万〜11.4万円
82.01㎡ / -		9.9万〜10.4万円
77.2㎡ / 東
8階10.6万〜11.1万円
77.67㎡ / 南
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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