ソレール阿倍野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 162件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
435人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-8
- 交通
- 近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩8分
- 築年月
- 1986年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソレール阿倍野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソレールアベノ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 松崎町2丁目7-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年10月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり379円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩8分、アクセス良好です。大阪阿部野橋駅から徒歩8分、文の里駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (295 m)
- ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (344 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄大阪阿部野橋駅東口出張所 無人ATM (454 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪阿部野橋駅内出張所(ATM) (502 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) アンスリーekimo天王寺 (505 m)
- 三井住友銀行 阿倍野支店 (540 m)
- 三井住友銀行天王寺駅前支店 (540 m)
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- セブン銀行 あべのハルカス 近鉄本店 共同出張所 (546 m)
- 公園1件
- 天王寺公園エントランスエリア てんしば (868 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪三明町店 (203 m)
- ローソン 松崎町二丁目店 (244 m)
- ファミリーマート 松崎町店 (261 m)
- セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (287 m)
- ファミリーマート あべの橋駅前店 (344 m)
- セブンイレブン ハートインJR大阪鉄道病院店 (347 m)
- セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (415 m)
- ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅地下東改札外店 (440 m)
- セブンイレブン 大阪あべの橋店 (457 m)
- セブンイレブン ハートイン阿倍野松崎町1丁目店 (465 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (105 m)
- 成城石井 あべのand店 (478 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (552 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (570 m)
- Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (614 m)
- 関西スーパー あべのベルタ店 (615 m)
- ハーベス 天王寺MIO店 (620 m)
- イトーヨーカドー あべの店 (656 m)
- MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (687 m)
- 関西スーパーマーケット ベルタ店 (693 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立常盤小学校 (135 m)
- 関西外語専門学校 (269 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属天王寺小学校 (295 m)
- 辻製菓専門学校 (316 m)
- 大阪警察病院看護専門学校 (316 m)
- 辻調理師専門学校 (344 m)
- ときわ学童三明クラブ (364 m)
- 大阪府立天王寺高校 (422 m)
- ときわ学童クラブ (455 m)
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- 阿倍野警察署 三明町交番 (183 m)
- 常盤西会館老人憩の家 (204 m)
- 大阪帝陵ライオンズクラブ (310 m)
- 阿倍野税務署 (322 m)
- 阿倍野消防署 (326 m)
- 大阪市阿倍野区役所 (351 m)
- 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (377 m)
- 大阪市阿倍野区保健福祉センター (395 m)
- ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (448 m)
- ハローワーク阿倍野 (455 m)
- 病院/医療10件
- 松谷歯科医院 (75 m)
- 佐々木歯科医院 (76 m)
- 武田内科クリニック (141 m)
- たみや皮ふ科医院 (148 m)
- いしはら歯科医院 (154 m)
- 阿部クリニック (164 m)
- 河島クリニック (185 m)
- 松本歯科 (219 m)
- 長谷川医院 (220 m)
- 愛和こどもクリニック (255 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三明保育所 (120 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (200 m)
- クオリスキッズあべの橋保育園 (203 m)
- あべのえがお保育園 (450 m)
- 近鉄ほいくえん ハルカス (546 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (590 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (632 m)
- 松の実保育園 (634 m)
- ぎんのすず保育園 (636 m)
- 阿倍野保育園 (695 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソレール阿倍野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソレール阿倍野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,412万～3,796万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より9.3% 低い↓ 大阪府の平均より12.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソレール阿倍野の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 139.8万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソレール阿倍野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソレール阿倍野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,770万〜3,280万円です。専有面積は約57㎡〜約72㎡です。全部で162件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,250万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2021年8月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で162件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソレール阿倍野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 72件 | 2,457.9万円（42.4万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 2,512.7万円（38.3万円） |
| 71〜80㎡ | 65件 | 2,770.9万円（38万円） |
ソレール阿倍野の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,457.9万円（㎡単価42.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ソレール阿倍野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,587.5万円 | 38.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,558.5万円 | 44.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,499.2万円 | 38.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,855.5万円 | 39.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,280万円 | 39.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,394.1万円 | 39.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,639.1万円 | 39.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,921.3万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,554.6万円 | 38.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,398万円 | 36.5万円 |
ソレール阿倍野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソレール阿倍野の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ソレール阿倍野には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アベノ松崎町ハイツ | 2024年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| プレサンスロジェ阿倍野松崎町 | 2024年4月 | 23.5万円 | 3LDK | 23.5万円 | 47.0万円 |
| 朝日プラザ阿倍野 | 2019年6月 | 11.8万円 | 3LDK | - | 35.4万円 |
| ブランズ阿倍野松崎町 | 2016年8月 | 19.0万円 | 3LDK | 19.0万円 | 38.0万円 |
| シーズあべの松崎町 | 2015年3月 | 10.5万円 | 2LDK | - | 21.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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