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ブライトアクシス弁天町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,130万 〜 3,280万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,130万円 〜 3,280万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴59件2022年06月28日更新
家賃相場11万 〜 14万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％8階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

517人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市港区波除4丁目1-2
交通
  • ＪＲ大阪環状線「弁天町駅」徒歩6分
築年月
2007年10月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ブライトアクシス弁天町の販売中の中古物件

ブライトアクシス弁天町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ブライトアクシス弁天町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ブライトアクシス弁天町の基本情報

ブライトアクシス弁天町は、2007年10月に竣工された総戸数159戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,882万～4,325万円、参考相場単価は44万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブライトアクシスベンテンチョウ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 大阪市港区 波除4丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒552-0001管理員日勤
築年月2007年10月管理費1㎡あたり137円
総戸数159戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市港区波除4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数159戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の弁天町駅で徒歩6分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。九条駅から徒歩13分、西九条駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 徳島銀行弁天町支店 (299 m)
    • 香川銀行 弁天町支店 (392 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 弁天町出張所 無人ATM (430 m)
    • セブン銀行 スーパーナショナル 弁天町駅前店 共同出張所 (556 m)
    • ミニストップ市岡1丁目 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • 関西みらい銀行 九条支店(旧近畿大阪銀行店舗) (730 m)
    • ファミリーマート佃磯路二丁目 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
    • りそな銀行 市岡支店 (845 m)
    • デイリーヤマザキ大阪ベイタワー 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
    • 大阪シティ信用金庫西支店 (982 m)
  • 公園5件
    • 波除公園 (347 m)
    • 磯路中央公園 (939 m)
    • 市岡公園 (944 m)
    • 朝日橋公園 (945 m)
    • 春日出公園 (955 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン JR弁天町駅前店 (275 m)
    • ファミリーマート 波除二丁目店 (297 m)
    • ファミリーマート 波除中央大通店 (309 m)
    • セブンイレブン 大阪弁天町駅前店 (362 m)
    • セブンイレブン 大阪九条南3丁目店 (367 m)
    • セブンイレブン 大阪市岡元町1丁目店 (431 m)
    • セブンイレブン ハートインJR弁天町駅南口店 (463 m)
    • デイリーヤマザキ 大阪ベイタワー店 (467 m)
    • ファミリーマート 弁天町駅前店 (505 m)
    • ファミリーマート 大阪ベイタワー店 (505 m)
  • スーパー9件
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 波徐店 (129 m)
    • 業務スーパー 弁天町店 (450 m)
    • グルメシティ 九条店 (510 m)
    • スーパーナショナル 弁天町駅前店 (571 m)
    • LAMU(ラ・ムー) 此花店 (717 m)
    • フレック九条 (835 m)
    • サンディ 市岡店 (858 m)
    • イオンエクスプレス九条駅前店 (864 m)
    • 食品館アプロ 南市岡店 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アフタースクールKIDSなみよけ (147 m)
    • 大阪市立波除小学校 (195 m)
    • 大阪府立港高校 (229 m)
    • アフタースクールKIDSいちもと (420 m)
    • 大阪市立九条北小学校 (594 m)
    • 大阪市立市岡東中学校 (598 m)
    • 大阪府立市岡高校 (609 m)
    • 大阪市立市岡中学校 (743 m)
    • 大阪市立九条南小学校 (762 m)
    • 大阪市立九条東小学校 (799 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 国土交通省 近畿地方整備局 大阪港湾・空港整備事務所(港湾担当) (449 m)
    • 大阪市教育センター (513 m)
    • 港警察署 弁天町駅前交番 (611 m)
    • 弁天会館老人憩の家 (666 m)
    • 港消防署 (680 m)
    • 港警察署 市岡元町三丁目交番 (773 m)
    • 大阪市立港図書館 (778 m)
    • ハローワーク大阪西 (837 m)
    • 西警察署 九条交番 (890 m)
    • 大阪市消防局庁舎西消防署 (919 m)
  • 病院/医療10件
    • くすみ整骨院 (125 m)
    • 生野内科クリニック (168 m)
    • おきな鍼灸整骨院 (211 m)
    • ホームヘルプセンターさくら (239 m)
    • 市岡東地域在宅サービスステーションさくら (239 m)
    • デイサービスセンターさくら (239 m)
    • なみよけ歯科医院 (242 m)
    • ケアハウスなみよけ (251 m)
    • 頼医院 (268 m)
    • 前田診療所 (271 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 波除学園 (247 m)
    • 安治川保育園 (372 m)
    • 安治川保育園分園あじぴよ (412 m)
    • はらっぱ舎 (440 m)
    • ひまわり保育園みなと (504 m)
    • 文化幼稚園 (661 m)
    • 日輪学園保育所 (692 m)
    • COCOROHOIKUEN弁天町園 (692 m)
    • 鈴の音保育園 (695 m)
    • 日輪学園 (702 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブライトアクシス弁天町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブライトアクシス弁天町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,882万～4,325万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 50万円
坪単価
146万円 〜 168万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市港区の平均より13.1% 高い↑
大阪府の平均より13.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,130万 〜 3,280万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3116位
大阪市港区
102棟中 39位
波除
14棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ブライトアクシス弁天町の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.5万円

  • 大阪市港区の相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ブライトアクシス弁天町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,130万〜3,290万円対前年同月比↓3,130万〜3,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブライトアクシス弁天町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,180万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月3,180万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南東-
2022年4月4,180万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約160万円)南-
2021年12月3,880万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)南-
2021年11月3,780万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)南-
2021年10月3,980万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)南-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.78％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141万円となっております。以前の期間と比較して＋21.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブライトアクシス弁天町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡32件2,934.4万円（43.6万円）
71〜80㎡24件3,315万円（46万円）
81〜90㎡14件3,367.1万円（39.6万円）

ブライトアクシス弁天町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,934.4万円（㎡単価43.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ブライトアクシス弁天町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,747.8万円39.7万円
4階〜6階3,123.2万円41.3万円
7階〜9階3,165.4万円43.6万円
10階〜12階3,297.3万円47.1万円
13階〜15階2,955万円40.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,190万円42万円
3LDK/3SLDK等3,009.8万円43.9万円
4LDK/4SLDK等3,436.7万円41.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,128万円43万円

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ブライトアクシス弁天町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月12.5万円3LDK70.29㎡12.5万円25.0万円1〜5南
2017年5月12.0万円2LDK65.94㎡10.0万円24.0万円1〜5南東
2017年4月12.0万円2LDK65.94㎡10.0万円24.0万円1〜5南
2017年4月12.0万円3LDK68.11㎡12.0万円24.0万円11〜15南東
2017年3月12.0万円2LDK65.94㎡10.0万円24.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブライトアクシス弁天町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万〜12.4万円
70.29㎡ / 南
2階11.3万〜11.9万円
65.94㎡ / 南		11.4万〜12万円
68.11㎡ / -		13.8万〜14.5万円
80.26㎡ / 南
3階11.5万〜12万円
68.11㎡ / -
4階13.3万〜13.9万円
77.92㎡ / 南東		14.6万〜15.4万円
85.83㎡ / 南東
5階11.2万〜11.8万円
65.94㎡ / -		14.6万〜15.4万円
85.83㎡ / -
6階11.6万〜12.2万円
67.34㎡ / 南東
7階
8階12.2万〜12.8万円
70.29㎡ / 南東
9階11.4万〜12万円
65.94㎡ / -		14万〜14.7万円
78.48㎡ / 南
10階15.4万〜16.1万円
85.83㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
68.11㎡ / 南東
11階12万〜12.6万円
68.11㎡ / 南東
12階12.5万〜13.1万円
70.29㎡ / 南東
13階11.7万〜12.3万円
65.94㎡ / -		15.6万〜16.4万円
85.83㎡ / 南
14階12万〜12.6万円
67.34㎡ / 南東
15階15.1万〜15.8万円
78.48㎡ / 南東

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ブライトアクシス弁天町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ブライトアクシス弁天町周辺の中古マンション

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ベリスタ弁天町

ＪＲ大阪環状線「弁天町駅」徒歩6分
大阪市港区波除4丁目

2,480万〜5,080万円

67㎡〜86㎡
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エスリード弁天町

ＪＲ大阪環状線「弁天町駅」徒歩6分
大阪市港区波除2丁目

1,850万〜4,080万円

63㎡〜87㎡
NO IMAGE

センティア港エルグレース

ＪＲ大阪環状線「弁天町駅」徒歩7分
大阪市港区波除4丁目

1,780万〜4,290万円

58㎡〜83㎡
NO IMAGE

ルイシャトレ弁天町ベイドライブ

ＪＲ大阪環状線「弁天町駅」徒歩9分
大阪市港区波除1丁目

1,780万〜4,150万円

57㎡〜80㎡
NO IMAGE

ハイツ弁天町

ＪＲ大阪環状線「弁天町駅」徒歩5分
大阪市港区波除2丁目

1,380万〜3,698万円

51㎡〜80㎡
NO IMAGE

クリスタルグランツみなとシティ

ＪＲ大阪環状線「弁天町駅」徒歩9分
大阪市港区波除1丁目

1,500万〜3,080万円

22㎡〜49㎡

ブライトアクシス弁天町周辺の相場が近い中古マンション

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ローレルスクエア大阪ベイタワー

OsakaMetro南港ポートタウン線「コスモスクエア駅」徒歩3分
大阪市住之江区南港北1丁目

1,580万〜1億2,980万円

44㎡〜149㎡
阪神住建グランドヴィラ境川

阪神住建グランドヴィラ境川

阪神なんば線「九条駅」徒歩7分
大阪市西区境川1丁目

1,480万〜3,280万円

53㎡〜68㎡
ハイネス新町公園

ハイネス新町公園

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩4分
大阪市西区新町1丁目

1,780万〜2,830万円

38㎡〜60㎡
ベルデフラッツ九条

ベルデフラッツ九条

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩6分
大阪市西区本田4丁目

1,980万〜3,080万円

56㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･デラッセ住ノ江安立

阪堺電気軌道阪堺線「安立町駅」徒歩4分
大阪市住之江区安立2丁目

2,050万〜3,980万円

65㎡〜87㎡
NO IMAGE

エクシア大正

ＪＲ大阪環状線「大正駅」徒歩10分
大阪市大正区三軒家東5丁目

2,780万〜3,480万円

63㎡〜71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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