ブライトアクシス弁天町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,310万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,310万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
230人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市港区波除4丁目1-2
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「弁天町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブライトアクシス弁天町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブライトアクシスベンテンチョウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市港区 波除4丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒552-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年10月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 159戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市港区波除4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数159戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の弁天町駅で徒歩6分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。九条駅から徒歩13分、西九条駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 徳島銀行弁天町支店 (299 m)
- 香川銀行 弁天町支店 (392 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 弁天町出張所 無人ATM (430 m)
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- ミニストップ市岡1丁目 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
- 関西みらい銀行 九条支店(旧近畿大阪銀行店舗) (730 m)
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- セブンイレブン 大阪市岡元町1丁目店 (431 m)
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- デイリーヤマザキ 大阪ベイタワー店 (467 m)
- ファミリーマート 弁天町駅前店 (505 m)
- ファミリーマート 大阪ベイタワー店 (505 m)
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- 業務スーパー 弁天町店 (450 m)
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- 食品館アプロ 南市岡店 (959 m)
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- 大阪市立九条東小学校 (799 m)
- 公共施設/機関10件
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- 大阪市教育センター (513 m)
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- 弁天会館老人憩の家 (666 m)
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- 西警察署 九条交番 (890 m)
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- 病院/医療10件
- くすみ整骨院 (125 m)
- 生野内科クリニック (168 m)
- おきな鍼灸整骨院 (211 m)
- ホームヘルプセンターさくら (239 m)
- 市岡東地域在宅サービスステーションさくら (239 m)
- デイサービスセンターさくら (239 m)
- なみよけ歯科医院 (242 m)
- ケアハウスなみよけ (251 m)
- 頼医院 (268 m)
- 前田診療所 (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 波除学園 (247 m)
- 安治川保育園 (372 m)
- 安治川保育園分園あじぴよ (412 m)
- はらっぱ舎 (440 m)
- ひまわり保育園みなと (504 m)
- 文化幼稚園 (661 m)
- 日輪学園保育所 (692 m)
- COCOROHOIKUEN弁天町園 (692 m)
- 鈴の音保育園 (695 m)
- 日輪学園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブライトアクシス弁天町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブライトアクシス弁天町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,901万～4,325万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市港区の平均より16.3% 高い↑ 大阪府の平均より18.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブライトアクシス弁天町の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
大阪市港区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブライトアクシス弁天町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ | 3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブライトアクシス弁天町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,180万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 3,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.78％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141万円となっております。以前の期間と比較して＋21.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブライトアクシス弁天町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 32件 | 2,934.4万円（43.6万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 3,315万円（46万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,367.1万円（39.6万円） |
ブライトアクシス弁天町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,934.4万円（㎡単価43.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ブライトアクシス弁天町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,747.8万円 | 39.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,123.2万円 | 41.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,165.4万円 | 43.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,297.3万円 | 47.1万円 |
| 13階〜15階 | 2,955万円 | 40.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,190万円 | 42万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,009.8万円 | 43.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,436.7万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,128万円 | 43万円 |
ブライトアクシス弁天町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブライトアクシス弁天町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 70.29㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 65.94㎡ | 10.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 65.94㎡ | 10.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.11㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 65.94㎡ | 10.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブライトアクシス弁天町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 70.29㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.4万〜12万円 65.94㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 68.11㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 80.26㎡ / 南 |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 68.11㎡ / - | ||
| 4階 | 13.3万〜14万円 77.92㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 85.83㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 65.94㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 85.83㎡ / - | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 67.34㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 70.29㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 65.94㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 78.48㎡ / 南 | |
| 10階 | 15.5万〜16.2万円 85.83㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 68.11㎡ / 南東 | |
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 68.11㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 12.5万〜13.2万円 70.29㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 11.7万〜12.3万円 65.94㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 85.83㎡ / 南 | |
| 14階 | 12.1万〜12.7万円 67.34㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 15.2万〜15.9万円 78.48㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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