メゾン･ド･デラッセ住ノ江安立
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
8階、3SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 8階, 3SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区安立2丁目11-5
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「安立町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン･ド･デラッセ住ノ江安立の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドデラッセスミノエアンリュウ | 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 安立2丁目11-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 南海不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鍛治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区安立2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の安立町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住ノ江駅から徒歩4分、我孫子道駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 住ノ江駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (171 m)
- セブン銀行 N.KLASS住ノ江 共同出張所 (191 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 住ノ江駅出張所 無人ATM (192 m)
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- りそな銀行 我孫子道出張所(住吉支店) (353 m)
- 紀陽銀行住吉支店 (376 m)
- 大阪協栄信用組合 住吉支店 (479 m)
- ファミリーマート山之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
- 尼崎信用金庫住之江支店 (605 m)
- 関西みらい銀行 住吉中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (623 m)
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- 住吉公園 (992 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 我孫子道駅前店 (387 m)
- セブンイレブン 大阪住之江3丁目店 (405 m)
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- セブンイレブン 大阪浜口東3丁目店 (604 m)
- セブンイレブン 大阪浜口東2丁目店 (608 m)
- セブンイレブン 大阪御崎5丁目店 (624 m)
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- ローソン 南海沢ノ町駅前店 (752 m)
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- 大阪市立清江小学校 (872 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 住吉警察署 墨江交番 (713 m)
- 住吉税務署 (817 m)
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- 病院/医療10件
- 平田歯科医院 (49 m)
- くぼりクリニック (72 m)
- 山本整骨院 (107 m)
- こう整骨院 (118 m)
- 中川歯科医院 (132 m)
- 安藤・藤原整骨院 (140 m)
- 中西クリニック (140 m)
- 西俣歯科医院 (191 m)
- すみのえ駅前歯科 (195 m)
- なかむらレディースクリニック (195 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 清水幼稚園 (245 m)
- 安立保育所 (446 m)
- 浜口保育所 (620 m)
- 御崎保育所 (625 m)
- 住之江保育園 (790 m)
- 大阪市立墨江幼稚園 (811 m)
- 亀の子共同保育所 (831 m)
- グローバルキッズ住之江園 (870 m)
- やまと保育園 (884 m)
- ほわいと保育園住吉 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン･ド･デラッセ住ノ江安立の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン･ド･デラッセ住ノ江安立の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,760万～3,695万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より56.3% 高い↑ 大阪府の平均より13.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾン･ド･デラッセ住ノ江安立の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.3万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾン･ド･デラッセ住ノ江安立の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,220万円対前年同月比↑ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン･ド･デラッセ住ノ江安立の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,980万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン･ド･デラッセ住ノ江安立の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 2,593.5万円（39.4万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,664.3万円（37.6万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 3,980万円（45.4万円） |
メゾン･ド･デラッセ住ノ江安立の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,593.5万円（㎡単価39.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
メゾン･ド･デラッセ住ノ江安立の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,454.6万円 | 35.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,252.9万円 | 42.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,080万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,774万円 | 39.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,554.8万円 | 38万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,980万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,076.6万円 | 41.3万円 |
メゾン･ド･デラッセ住ノ江安立の売却のご相談
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メゾン･ド･デラッセ住ノ江安立の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メゾン･ド･デラッセ住ノ江安立には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポ住之江 | 2024年2月 | 5.2万円 | 2DK | - | 5.2万円 |
| シティハイツ住ノ江(1〜3号棟) | 2020年6月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| コスモスハイム住之江 | 2020年6月 | 7.3万円 | 2DK | - | 15.0万円 |
| 南海シティハイツ住之江2 | 2019年4月 | 13.0万円 | 4LDK | - | 13.0万円 |
| プレミスト住之江 | 2015年2月 | 12.5万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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