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ベルデフラッツ九条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,500万 〜 2,630万円
5階、3LDK、約56㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,500万円 〜 2,630万円5階, 3LDK, 約56㎡の例
売買履歴43件2024年11月02日更新
家賃相場10万 〜 10.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 3LDK, 約56㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

2010人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区本田4丁目11-11
交通
  • OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩6分
築年月
1997年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ベルデフラッツ九条
  • ベルデフラッツ九条
  • ベルデフラッツ九条のエントランス
  • ベルデフラッツ九条の看板

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ベルデフラッツ九条の販売中の中古物件

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ベルデフラッツ九条の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベルデフラッツ九条の基本情報

ベルデフラッツ九条は、1997年01月に竣工された総戸数18戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,498万～2,586万円、参考相場単価は44万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルデフラッツクジョウ管理会社-
住所大阪府 大阪市西区 本田4丁目11-11管理形態委託
郵便番号〒550-0022管理員日勤
築年月1997年1月管理費1㎡あたり222円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建10階建間取り1LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区本田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の九条駅で徒歩6分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。西九条駅から徒歩11分、ドーム前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 九条支店(旧近畿大阪銀行店舗) (449 m)
    • 百十四銀行九条支店 (485 m)
    • ファミリーマート本田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
    • ファミリーマート南堀江大通り 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神西九条駅 (619 m)
    • 中央信用組合 (636 m)
    • 三菱UFJ銀行中央市場支店 (640 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西九条三丁目店内出張所(ATM) (721 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート九条みなと通店内出張所(ATM) (724 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ナインモール九条出張所 無人ATM (731 m)
  • 公園3件
    • 野田緑地 (651 m)
    • 松島公園 (894 m)
    • 朝日橋公園 (901 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪本田4丁目店 (193 m)
    • ローソン 九条二丁目店 (381 m)
    • セブンイレブン 大阪本田3丁目店 (386 m)
    • ファミリーマート 九条駅南店 (399 m)
    • ローソン 西九条二丁目店 (407 m)
    • ファミリーマート 九条店 (476 m)
    • セブンイレブン 大阪九条南2丁目店 (532 m)
    • セブンイレブン 大阪西九条駅前店 (570 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西九条駅改札口店 (607 m)
    • ローソン 大阪中央卸売市場店 (640 m)
  • スーパー9件
    • フレック九条 (202 m)
    • C&Cエンド 九条店 (560 m)
    • イオンエクスプレス九条駅前店 (560 m)
    • ベストショップ西九条 (605 m)
    • 業務スーパー 西九条店 (735 m)
    • グルメシティ 九条店 (797 m)
    • ライフ 西九条店 (802 m)
    • スーパー玉出 九条店 (851 m)
    • 業務スーパー 弁天町店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立九条北小学校 (336 m)
    • 大阪市立九条東小学校 (369 m)
    • 大阪市立九条南小学校 (661 m)
    • 大阪市立西九条小学校 (737 m)
    • アフタースクール KIDSかわぐち (822 m)
    • 大阪市立野田小学校 (868 m)
    • 大阪市立咲くやこの花高校 (888 m)
    • 大阪市立咲くやこの花中学校 (894 m)
    • 学校法人日本福祉大学大阪サテライト (899 m)
    • 大阪市立本田小学校 (968 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西警察署 九条交番 (395 m)
    • 此花警察署 西九条駅前交番 (538 m)
    • 西警察署 松島交番 (727 m)
    • 此花消防署西九条出張所 (798 m)
    • 福島警察署 中央市場前交番 (814 m)
    • 西税務署 (840 m)
    • 西野田総合労働相談コーナー (935 m)
    • 西野田労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金・安全衛生 (935 m)
    • 千代崎会館 (935 m)
    • 西警察署 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • 瀬尾歯科医院 (34 m)
    • うえすぎ歯科クリニック (204 m)
    • 上杉歯科 (206 m)
    • 上杉医院 (216 m)
    • 山本歯科医院 (248 m)
    • 佐々医院 (249 m)
    • あかりクリニック (262 m)
    • 九条サクラ診療所 (265 m)
    • 大阪市立 西区老人福祉センター (276 m)
    • あまの歯科 (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド国津橋 (221 m)
    • 大阪市立九条幼稚園 (329 m)
    • 勢至学園西九条園 (404 m)
    • 鈴の音保育園 (440 m)
    • 西九条保育所 (516 m)
    • 波除学園 分園なみぴよ (585 m)
    • 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園なみぴよ (586 m)
    • ふじのもり保育園 (638 m)
    • すぎのこ学童クラブ (707 m)
    • はなみや保育園 (735 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルデフラッツ九条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,498万～2,586万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 46万円
坪単価
147万円 〜 152万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より17.3% 低い↓
大阪府の平均より14.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
2,500万 〜 2,630万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3080位
大阪市西区
406棟中 270位
本田
28棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベルデフラッツ九条の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.4万円

  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    53.9万円
    坪単価
    178.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ベルデフラッツ九条の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、56㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,450万〜2,580万円対前年同月比↓2,500万〜2,630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルデフラッツ九条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,080万円です。専有面積は約56㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,680万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約47万円 (約158万円)南西-
2024年9月2,680万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約47万円 (約158万円)南西-
2024年8月2,680万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約47万円 (約158万円)南西-
2024年8月2,680万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約47万円 (約158万円)南西-
2024年1月2,400万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約141万円)南東-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルデフラッツ九条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡40件2,335.5万円（41.2万円）

ベルデフラッツ九条の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,335.5万円（㎡単価41.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ベルデフラッツ九条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,660万円46.9万円
3階〜4階2,202.6万円38.8万円
5階〜6階2,480万円43.7万円
7階〜8階2,280万円40.2万円
9階〜10階2,350万円41.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,480万円43.7万円
3LDK/3SLDK等2,306.2万円40.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,307.6万円40.7万円

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ベルデフラッツ九条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.0万円3LDK56.75㎡-24.0万円1〜5-
2024年4月10.5万円3LDK56.75㎡-21.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルデフラッツ九条の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.9万〜11.5万円
56.75㎡ / 南東
3階
4階10.5万〜11.1万円
56.75㎡ / 南
5階10.6万〜11.1万円
56.75㎡ / 南
6階
7階
8階11.3万〜11.8万円
56.75㎡ / 南
9階
10階10.6万〜11.1万円
56.75㎡ / -

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ベルデフラッツ九条へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ベルデフラッツ九条周辺の中古マンション

NO IMAGE

エスリードオオサカミッドウエスト

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩6分
大阪市西区本田4丁目

3,490万〜4,680万円

57㎡〜67㎡
ユーロハイツ本田

ユーロハイツ本田

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩8分
大阪市西区本田4丁目

1,250万〜2,080万円

50㎡〜62㎡
エスリード九条

エスリード九条

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩5分
大阪市西区九条2丁目

1,650万〜4,460万円

24㎡〜70㎡
アーバンパレス九条

アーバンパレス九条

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩7分
大阪市西区本田4丁目

790万〜2,380万円

17㎡〜59㎡
藤和九条コープ

藤和九条コープ

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩4分
大阪市西区本田4丁目

1,190万〜2,790万円

45㎡〜78㎡
セントポリア九条

セントポリア九条

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩4分
大阪市西区本田4丁目

1,850万〜3,380万円

56㎡〜83㎡

ベルデフラッツ九条周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

キングマンション市岡みなとベルクス

OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩6分
大阪市港区市岡1丁目

2,480万〜4,380万円

64㎡〜87㎡
阪神住建グランドヴィラ境川

阪神住建グランドヴィラ境川

阪神なんば線「九条駅」徒歩7分
大阪市西区境川1丁目

1,480万〜3,280万円

53㎡〜68㎡
NO IMAGE

エイペックス内本町

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩6分
大阪市中央区鎗屋町2丁目

980万〜1,630万円

21㎡〜29㎡
NO IMAGE

グランドシーズ大手前

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩5分
大阪市中央区北新町

890万〜3,580万円

22㎡〜62㎡
ライオンズマンション中之島公園北

ライオンズマンション中之島公園北

京阪中之島線「なにわ橋駅」徒歩5分
大阪市北区西天満3丁目

580万〜2,080万円

13㎡〜34㎡
梅田ベイスワン

梅田ベイスワン

OsakaMetro谷町線「南森町駅」徒歩8分
大阪市北区西天満6丁目

650万〜3,580万円

19㎡〜73㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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