ベルデフラッツ九条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,410万円
5階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,410万円 | 5階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 10.5万円 | |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区本田4丁目11-11
- 交通
- OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルデフラッツ九条の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルデフラッツクジョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 本田4丁目11-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区本田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の九条駅で徒歩6分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。西九条駅から徒歩11分、ドーム前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公共施設/機関10件
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- 千代崎会館 (935 m)
- 西警察署 (976 m)
- 病院/医療10件
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- 上杉医院 (216 m)
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- 大阪市立九条幼稚園 (329 m)
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- 鈴の音保育園 (440 m)
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- 波除学園 分園なみぴよ (585 m)
- 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園なみぴよ (586 m)
- ふじのもり保育園 (638 m)
- すぎのこ学童クラブ (707 m)
- はなみや保育園 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルデフラッツ九条の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルデフラッツ九条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,245万～2,266万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より22.0% 低い↓ 大阪府の平均より6.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルデフラッツ九条の相場
- ㎡単価
- 40万円
- 坪単価
- 132.5万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルデフラッツ九条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ | 2,290万〜2,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルデフラッツ九条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,080万円です。専有面積は約56㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルデフラッツ九条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 40件 | 2,335.5万円（41.2万円） |
ベルデフラッツ九条の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,335.5万円（㎡単価41.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ベルデフラッツ九条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,660万円 | 46.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,202.6万円 | 38.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,480万円 | 43.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,280万円 | 40.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,350万円 | 41.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,480万円 | 43.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,306.2万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,307.6万円 | 40.7万円 |
ベルデフラッツ九条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルデフラッツ九条の賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 56.75㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 56.75㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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